建筑工程計量與計價學習資料5工程結算-wenkub.com
2025-03-06 21:26 本頁面
【正文】 2023年 3月 27日星期一 7時 0分 16秒 19:00:1627 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :00:1619:00Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 27日星期一 7時 0分 16秒 19:00:1627 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :00:1619:00:16March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。開辦費是指在籌建期間發(fā)生的費用，包括籌建期間人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益和利息等支出。 ?4）土地使用權的計價。 ?3）商標權的計價。由于專利是具有專有性并能帶來超額利潤的生產要素，因而其轉讓價格不按其成本估價，而是依據其所能帶來的超額收益來估價。 ? 1）專利權的計價。 ?3．無形資產價值的確定 ?無形資產是指企業(yè)長期使用但是沒有實物形態(tài)的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。一般情況下，應收及預付款項按企業(yè)銷售商品、產品或提供勞務時的實際成交金額入賬核算。 ?一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額作等比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則只按建筑工程價值分攤。 ? ②動力設備和生產設備等固定資產的成本，包括：需要安裝設備的采購成本；安裝工程 成本；設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本；應分攤的待攤投資。 ? ②對于單項工程中不構成生產系統(tǒng)但能獨立發(fā)揮效益的非生產性工程，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算竣工項目固定資產價值。 ? 竣工項目資產價值的內容包括： ? 1）已經投入生產或交付使用的建筑安裝工程價值； ? 2）達到固定資產標準的設備工器具的購置價值； ? 3）增加固定資產價值的其他費用，如建設單位管理費、施工機構轉移費、報廢工程損失、項目可行性研究費、勘察設計費、土地征用及遷移補償費、聯(lián)合試運轉費等。 ? (2)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。 ? (3)每項工程完工后，施工單位在向建設單位提出有關技術資料和竣工圖紙，辦理交工驗收應同時編制工程決算，辦理財務結算。 ?竣工決算由竣工財務決算說明書、竣工決算報表、工程竣工圖、工程造價對比分析四個部分組成。 ???????? ????????? 0403020230 DDaCCaBBaAAaaPP ?[例 ] 某地某土建工程 ， 合同規(guī)定結算款為 200萬元 ，合同原始報價日期為 2023年 10月 ， 工程于 2023年 4月建成交付使用 。 ?3．調價文件計算法 ?這種方法是發(fā)、承包雙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期內，按照造價管理部門調價文件的規(guī)定，進行抽料補差 (在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差 )。 ? 1．工程造價指數調整法 數簽訂合同時工程造價指竣工時工程造價指數工程合同價調整后的工程價款 ?? ?[例 ] 某市某建筑公司承建一職工宿舍樓（框架結構），工程合同價款 800萬元， 2023年 8月簽訂合同并開工， 2023年 10月竣工，采用工程造價指數調整法予以動態(tài)結算，求價差調整的款額應為多少？ ?解：從《某市建筑工程造價指數表》查得：宿舍樓（框架結構） 2023年 8月的造價指數為 ， 2023年 10月的造價指數為 ，運用下列公式： ?800*?此工程價差調整額為 。 工程竣工結算報告金額 審 查 時 間 500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 20天 500～ 2023萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 30天 2023～ 5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 45天 5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 60天 工程竣工結算審查時限 工程結算例題 ?[例 ]某施工單位承包某內資工程項目 ,甲乙雙方簽訂的關于工程價款的合同內容有： (1)建筑安裝工程造價 660萬元，主要材料費占施工產值的比重為 60%； (2)預付備料款為建筑安裝工程造價的 20%； (3)工程進度款逐月計算； (4)工程保修金為建筑安裝工程造價的 5%，保修期半年； (5)材料價差調整按規(guī)定進行 (按有關規(guī)定上半年材料價差上調 10%，在六月份一次調增 )。 ?缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷；承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。 ?缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。 ?發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于 14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。 ?（ 2）保證金的預留。 ?3）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣 (交 )工驗收的，在承包人提交竣 (交 )工驗收報告90天后，工程自動進
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