建筑工程計量計價-1(編輯修改稿)
2025-03-26 19:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 額，確定直接工程費 —— 人工費、機械費和材料費，再按有關(guān)費用標準計取其他費用，匯總后得到工程造價。 定額計價步驟 預(yù)算定額 費用定額 熟悉圖 紙及現(xiàn) 場情況 計 算 工 程 量 套取 定額 計算 直接 費 計 算 間 接 費 計 算 利 潤 計 算 稅 金 匯總 工程 造價 二 、 工程量清單計價模式 工程量清單計價的概念 是在建設(shè)工程招投標中， 招標人 或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu) 編制工程量清單 ，并作為招標文件中的一部分提供給投標人，由 投標人 依據(jù)工程量清單進行 自主報價 ，經(jīng)評審 合理低價 中標的一種計價方式。 概念要點： ?招標人（建設(shè)單位）進行工程量清單的編制 ?投標人（施工單位）根據(jù)工程量清單自主報價 ?投標價格合理 工程量清單計價： 指完成由投標人提供的工程量清單所需的全部費用， 工程量清單計價部分包括： 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 規(guī)費 稅金 工程量清單計價步驟 工程量清單計價規(guī)范 計價規(guī)范、辦法、定額等 熟悉圖 紙及現(xiàn) 場情況 復(fù) 核 工 程 量 定 綜 合 單 價 確定 分部 分項 工程 費 確定 措施 費 計算 規(guī)費 稅金 匯總 工程 造價 綜合單價 綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分 項工程量清單項目或措施清單項目所需的 費用 。 綜合單價包括以下六部分費用： 人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費、 利潤、風(fēng)險因素。 ? ?= ?? ?????分 部 分 項 工 程 清 單 項 目 綜 合 單 價 清 單 項 目 組 價 內(nèi) 容 工 程 量 相 應(yīng) 綜 合 單 價 清 單 項 目 工 程 數(shù) 量工程量清單計價程序 ： 首先計算工程量清單， 其次是編制綜合單價， 再將清單各分項工程量與綜合單價相乘，得到各個分項工程造價， 最后匯總分項造價，形成單位工程造價 。 ? （ 1）提供了一個平等的競爭條件 ? 招標人提供相同的工程量清單，投標人根據(jù)自身實力填不同的單價 ? （ 2）滿足競爭的需要：企業(yè)自主報價 ? （ 3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 ? 投標文件上的單價則成為撥付工程款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進度款的撥付。 ? （ 4）有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān) ? 投標單位只對自己所報的成本、單位等負責(zé)，而對工程量的變更或計算錯誤等不負責(zé)任。 ? （ 5）有利于業(yè)主對投資的控制 序號 項 目 定 額 計 價 清 單 計 價 1 環(huán) 境 計劃經(jīng)濟（不競爭） 市場經(jīng)濟（競爭） 2 定價權(quán) 政府定價 企業(yè)自主 3 量、價關(guān)系 量價合一（均由投標人做） 量價分離（量由招標人提供，價由投標人報） 4 計價模式 分部分項工程費包括了定額分部分項工程費、價差和利潤 人、材、機、管理費、利潤形成 綜合單價（單位成本加利潤） 5 計量規(guī)則 各省市不一致 清單編制按全國 “四統(tǒng)一 ”規(guī)定執(zhí)行 6 計量單位 按定額消耗量的批量單位 按實體工程工程量的基本單位 7 管理費和 利潤計算 按取費程序表計算 包括在綜合單價內(nèi)，不單獨計算 8 風(fēng)險分擔(dān)
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