建筑工程計量計價-1-在線瀏覽
2025-04-09 19:02本頁面
【正文】 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 四 、 建筑工程計價文件分類 建筑工程計價文件是指在建筑工程概預(yù)算等項目 所處的建設(shè)階段劃分的確定工程造價的文件。 投資決策階段、設(shè)計階段、招投標階段、工程施 工階段和竣工決算階段。 1） 投資估算 編制項目建議書和可行性研究階段，對所需投資 計劃進行的估算，也可成為估算造價。 3） 修正概算 三階段設(shè)計時，據(jù)設(shè)計要求，通過編制修正概算 文件所確定的工程造價 4） 施工圖預(yù)算 設(shè)計完成之后，開工之前，由建設(shè)單位根據(jù)已審 定的施工圖預(yù)先計算和確定的建筑工程費用 5） 竣工結(jié)算 完工后，經(jīng)組織驗收合格，由施工單位據(jù)合同條款和計價規(guī)定，對施工中引起的費用變化進行確定。 由此可見，建設(shè)項目從籌建到竣工驗收整個過程 中，工程造價不是固定的它是隨著工程不斷進展而由 粗到細，最終確定整個工程實際造價的過程。 類別 編制階段 編制單位 編制依據(jù) 用途 投資估算 可行性研究 建設(shè)單位 投資估算 指標 投資決策 設(shè)計概算 初步設(shè)計 設(shè)計單位 概算定額 控制投資造價 施工圖 預(yù)算 施工圖設(shè)計 建設(shè)、施工單位 計價定額 編制招標控制價、投標報價 竣工結(jié)算 施工 施工單位 合同、設(shè) 計變更 確定工程實際 造價 竣工決算 竣工驗收 建設(shè)單位 結(jié)算資料 確定實際投資 表 不同階段工程造價文件的對比 五 、 建筑工程計價的特點 單件計價 每項建筑工程必須單獨設(shè)計、單獨施工 多次計價 要在不同階段多次計價以保證造價的科學(xué)性 組合計價 先對建設(shè)項目進行分解，分部計算后逐層匯總 六 、 建筑工程計價的職能 預(yù)測職能 工程項目在建設(shè)的每一階段都必須對工程造價進行預(yù)測。 評價職能 （表現(xiàn)在四個方面 國家、金融部門、業(yè)主、承包商） 調(diào)控職能 工程造價作為經(jīng)濟杠桿，對工程建設(shè)領(lǐng)域的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。 一 、 定額計價模式 定額的概念 定額就是一種規(guī)定的額度，采用工料單價法 。 定額計價步驟 預(yù)算定額 費用定額 熟悉圖 紙及現(xiàn) 場情況 計 算 工 程 量 套取 定額 計算 直接 費 計 算 間 接 費 計 算 利 潤 計 算 稅 金 匯總 工程 造價 二 、 工程量清單計價模式 工程量清單計價的概念 是在建設(shè)工程招投標中， 招標人 或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu) 編制工程量清單 ，并作為招標文件中的一部分提供給投標人，由 投標人 依據(jù)工程量清單進行 自主報價 ，經(jīng)評審 合理低價 中標的一種計價方式。 綜合單價包括以下六部分費用： 人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費、 利潤、風(fēng)險因素。 ? （ 1）提供了一個平等的競爭條件 ? 招標人提供相同的工程量清單，投標人根據(jù)自身實力填不同的單價 ? （ 2）滿足競爭的需要：企業(yè)自主報價 ? （ 3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 ? 投標文件上的單價則成為撥付工程款的依據(jù)。 ? （ 4）有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān) ? 投標單位只對自己所報的成本、單位等負責(zé)，而對工程量的變更或計算錯誤等不負責(zé)任。 比如 :挖 10m底面寬為
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