建筑工程計量與計價(2)(編輯修改稿)
2024-10-08 21:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)過長期的收集、整理和積累，形成資源消耗的數(shù)據(jù)庫，通常稱為工程定額。 建設(shè)單位的工程計價：依據(jù)國家或建設(shè)行政主管部門頒布的指導(dǎo)性定額 施工單位的工程計價：依據(jù)反應(yīng)本企業(yè)技術(shù)與管理水平的企業(yè)定額。 （ 2）資源價格 ：由市場確定 第一章 建筑工程計價概述 第二節(jié) 建筑工程計價模式 一、影響建筑工程價格的基本要素 工程計價的主要依據(jù) （ 1）工程技術(shù)文件 項目決策階段：依據(jù)項目建議書、可行性研究報告，形成投資估算 初步設(shè)計階段：依據(jù)初步設(shè)計圖，形成設(shè)計概算 施工圖階段：依據(jù)施工圖設(shè)計文件，形成施工預(yù)算 （ 2）工程計價數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)庫 計價數(shù)據(jù)主要是指資源消耗數(shù)據(jù) （ 3）市場信息與環(huán)境條件 第一章 建筑工程計價概述 第二節(jié) 建筑工程計價模式 二、建筑工程計價模式 時期 發(fā)展形勢 國民經(jīng)濟恢復(fù) 時期 （ 19491952年） 勞動定額工作創(chuàng)立階段，主要建立定額機構(gòu)、開展勞動定額試點工作 第一個五年計劃 時期 （ 19531957年） 建筑工程定額得到充分應(yīng)用和迅速發(fā)展 大躍進和文革 時期 （ 19581976年） 定額制度遭到破壞 19792022年 1979年國家重新頒發(fā)了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》 1986年，城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部修訂頒布了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》 1995年，建設(shè)部頒布了《全國統(tǒng)一建設(shè)工程基礎(chǔ)定額》， 2022年以后 2022年起 ，廣東 、吉林、天津等地 進行工程量清單 的試點工作。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002022） 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002022） 第一章 建筑工程計價概述 第二節(jié) 建筑工程計價模式 二、建筑工程計價模式 定額計價 （ 1）定額計價模式概念 指根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則利用施工圖計算工程量，然后套取定額，確定直接工程費 —— 人工費、機械費和材料費，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，匯總后得到工程造價。 序號 名 稱 計 算 方 法 1 分部分項工程費 ++ 定額分部分項工程費 Σ（ 工程量 子目基價 ） 價差 Σ[數(shù)量 編制價－定額價 ] 利潤 人工費 利潤率 2 措施項目費 + 安全文明施工費 按照規(guī)定計算 （ 包括利潤 ） 其他措施項目費 按照規(guī)定計算 （ 包括利潤 ） 3 其他項目費 按照規(guī)定計算 4 規(guī)費 （ 1+2+3） 費率 5 稅金 按照稅務(wù)部門規(guī)定計算 6 含稅工程造價 1+2+3+4+5 標(biāo)準(zhǔn)概念： 摘錄自 《 廣東省建設(shè)工程計價通則 》 （ 2022） 廣東定額計價程序表 第一章 建筑工程計價概述 第二節(jié) 建筑工程計價模式 二、建筑工程計價模式 定額計價 （ 2）定額計價模式下建筑工程計價文件的編制方法 施工圖預(yù)算編制有 單價法 和 實物法 兩種。常見的是單價法。 單價法 用建筑工程預(yù)算定額，算出施工圖的各分項工程量，乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價相加起來，即為定額直接費；再根據(jù)取費定額，算出該工程的直接費、間接費計劃利潤、稅金；最后將上述 4項費用匯總，即為一般工程土建造價。 實物法 把施工圖的各分項，工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機械臺班消耗量，再按類相加求出所需的人工、各種材料、施工機械臺班數(shù)量，再乘以人工工資標(biāo)準(zhǔn)，各種材料單價、施工機械臺班相加起來即為定額直接費。然后算出直接費、間接費、以及利潤、稅金。 熟悉施工圖紙 預(yù)算人員對施工圖應(yīng)
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