建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(2)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的頒布，清單計(jì)價(jià)成為工程造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)。 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 ? 本章重點(diǎn) （ 1）基本建設(shè)程序 （ 2）建筑工程計(jì)價(jià)文件的分類 （ 3）定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方法與區(qū)別。 指房屋以外的建造物，人們一般不在其中進(jìn)行生產(chǎn)生活活動(dòng)。計(jì)價(jià)文件：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算。 序號(hào) 名 稱 計(jì) 算 方 法 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ++ 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) Σ（ 工程量 子目基價(jià) ） 價(jià)差 Σ[數(shù)量 編制價(jià)－定額價(jià) ] 利潤(rùn) 人工費(fèi) 利潤(rùn)率 2 措施項(xiàng)目費(fèi) + 安全文明施工費(fèi) 按照規(guī)定計(jì)算 （ 包括利潤(rùn) ） 其他措施項(xiàng)目費(fèi) 按照規(guī)定計(jì)算 （ 包括利潤(rùn) ） 3 其他項(xiàng)目費(fèi) 按照規(guī)定計(jì)算 4 規(guī)費(fèi) （ 1+2+3） 費(fèi)率 5 稅金 按照稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算 6 含稅工程造價(jià) 1+2+3+4+5 標(biāo)準(zhǔn)概念： 摘錄自 《 廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則 》 （ 2022） 廣東定額計(jì)價(jià)程序表 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 二、建筑工程計(jì)價(jià)模式 定額計(jì)價(jià) （ 2）定額計(jì)價(jià)模式下建筑工程計(jì)價(jià)文件的編制方法 施工圖預(yù)算編制有 單價(jià)法 和 實(shí)物法 兩種。 計(jì)算分項(xiàng)工程量 根據(jù)預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算施工圖上有的工程項(xiàng)目的工程量。 ?依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅費(fèi)項(xiàng)目。 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 （ 2）清單計(jì)價(jià)的方法 企業(yè)定額在工程建設(shè)中的作用 1．企業(yè)定額是編制工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù) 2．企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以規(guī)范發(fā)包承包行為 3．企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)管理水平 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn) （ 1）提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件 招標(biāo)人提供相同的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力填不同的單價(jià) （ 2）滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要：企業(yè)自主報(bào)價(jià) （ 3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定 投標(biāo)文件上的單價(jià)則成為撥付工程款的依據(jù)。錨桿支護(hù)按㎡綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。 比如 :挖 10m底面寬為 ，深 2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算要考慮增及工作面及放坡因素，為 :(+2 +2 ) 2 10=， 清單計(jì)價(jià) 中工程量的計(jì)算不考慮增加工作面及放坡，為 2 10=36m3。 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 （ 2）清單計(jì)價(jià)的方法 工程量清單計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià) ? ?= ?? ?????分 部 分 項(xiàng) 工 程 清 單 項(xiàng) 目 綜 合 單 價(jià) 清 單 項(xiàng) 目 組 價(jià) 內(nèi) 容 工 程 量 相 應(yīng) 綜 合 單 價(jià) 清 單 項(xiàng) 目 工 程 數(shù) 量清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容工程量是根據(jù)清單項(xiàng)目提供的施工過程和施工圖設(shè)計(jì)文件確定的計(jì)價(jià)定額分項(xiàng)工程量。同時(shí)列表計(jì)算出該工程人工、材料消耗數(shù)量，即工料分析。然后算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、以及利潤(rùn)、稅金。 編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，計(jì)量單位的對(duì)象可以取到單位工程或擴(kuò)大到分部分項(xiàng)工程； 編制施工圖預(yù)算時(shí)，基本對(duì)象為分項(xiàng)工程 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)模式 一、影響建筑工程價(jià)格的基本要素 單位價(jià)格 mj = 1= ??基 本 子 項(xiàng) 目 的 單 位 價(jià) 格 （ 資 源 消 耗 量 資 源 價(jià) 格 ）（
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