【文章內(nèi)容簡介】 管理費(fèi)，利潤等。 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 1）預(yù)算定額的概念 ? 預(yù)算定額指完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需要消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)； ? 預(yù)算定額是由國家主管部門或被授權(quán)的省、市有關(guān)部門組織編制并頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，也是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)法規(guī)； ? 預(yù)算定額中的各項(xiàng)消耗量指標(biāo)，反映了國家或地方政府對完成單位建筑產(chǎn)品基本構(gòu)造要求所規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等消耗的數(shù)量限額； 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 2）預(yù)算定額的作用 ? 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，合理確定工程造價(jià)的依據(jù)； ? 預(yù)算定額是建設(shè)工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)； ? 預(yù)算定額是施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工程量，考核工程成本，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，加強(qiáng)施工管理的基礎(chǔ)； ? 預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的依據(jù)； ? 預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)； 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 1）預(yù)算定額的編制原則 ? 社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平原則； ? 簡明扼要，使用方便； ? 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 2）預(yù)算定額的編制依據(jù) ? 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》； ? 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程； ? 通用的 標(biāo)準(zhǔn)圖集 、定性設(shè)計(jì)圖紙和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙； ? 有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定、可靠的統(tǒng)計(jì)資料； ? 已推廣的新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和新工藝等資料； ? 現(xiàn)行的預(yù)算定額基礎(chǔ)資料、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格等。 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ①定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定 第三章 建筑工程定額 ? 當(dāng)物體的斷面形狀一定而長度不定時(shí)，宜采用長度“ m”或延長米為計(jì)量單位，如木裝飾、落水管安裝等； ? 當(dāng)物體有一定厚度而長與寬不定時(shí)，宜采用面積“㎡”為計(jì)量單位，如樓地面、抹灰、屋面工程等； ? 當(dāng)物體的長、寬、高不定時(shí)，宜采用體積“立方米”為計(jì)量單位，如土方、磚石、混凝土工程等； ? 當(dāng)物體的長、寬、高均變化不大時(shí)，但其重量與價(jià)格差異卻很大時(shí)，宜采用“ kg”或“ t”為計(jì)量單位，如金屬構(gòu)件的制作、運(yùn)輸?shù)龋? ? 在預(yù)算定額項(xiàng)目表中，一般都采用擴(kuò)大的計(jì)量單位，如 100m、 100㎡、10m179。等，以便于預(yù)算定額的編制和使用； 預(yù)算定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ①定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定 工 、料、機(jī)械計(jì)量單位及小數(shù)位數(shù)的取定 ? 人工 ― 以 “ 工日 ” 為單位 ， 取兩位小數(shù) 。 ? 機(jī)械 ― 以 “ 臺(tái)班 ” 為單位 ， 取兩位小數(shù) 。 ? 各種材料的計(jì)量單位與產(chǎn)品計(jì)量單位基本一致 ， 精確度要求高 、 材料貴重 ， 多取三位小數(shù) 。 如 ， 鋼材噸以下取三位小數(shù)；木材立方米以下取三位小數(shù)； 一般材料取兩位小數(shù) 。 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ②人工消耗量指標(biāo)的確定 ? 兩種確定方法： 一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定； 一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。 ? 預(yù)算定額中人工工日消耗量包括的 基本用工、其他用工 、人工 幅度差三部分組成的。 第三章 建筑工程定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ②人工消耗量指標(biāo)的確定 ? 指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。例如，為完成各種砌筑 工程中的砌磚、調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚等所需要的工日數(shù)量。 ? 基本用工以技術(shù)工種相應(yīng)勞動(dòng)定額的工時(shí)定額計(jì)算，按不同工種列出定額工日。 其計(jì)算式為： 基本用工＝ Σ （綜合取定的工程量 勞動(dòng)定額） 第三章 建筑工程定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ②人工消耗量指標(biāo)的確定 （ 包括 超運(yùn)距用工、輔助 用 工 ） ? 超運(yùn)距用工 ? 指預(yù)算定額的平均水平運(yùn)距超過勞動(dòng)定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。 ? 超運(yùn)距用工 ＝ Σ (超運(yùn)距材料數(shù)量超運(yùn)距勞動(dòng)定額 ) ? 超運(yùn)距 =預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 ? 若實(shí)際工程現(xiàn)場運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算現(xiàn)場二次搬運(yùn)費(fèi)。 第三章 建筑工程定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ②人工消耗量指標(biāo)的確定 （ 包括 超運(yùn)距用工、輔助 用 工 ） ? 輔助用工 ? 指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時(shí)。如篩砂、淋灰用工、機(jī)械土方配合用工等。 ? 其計(jì)算式為： 輔助用工＝ Σ (材料加工數(shù)量 相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額 ) 第三章 建筑工程定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ②人工消耗量指標(biāo)的確定 ? 指在勞動(dòng)定額作業(yè)時(shí)間之外，在預(yù)算定額應(yīng)考慮的正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失。 ? 內(nèi)容包括： ? 各工種間的 工序搭接及交叉作業(yè) 互相配合所發(fā)生的停歇用工； ? 施工 機(jī)械 在單位工程之間 轉(zhuǎn)移 及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工； ? 質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收 工作的影響； ? 班組 操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移 用工； ? 工序交接時(shí)對前一工序不可避免的 修整 用工； ? 施工中不可避免的 其他零星 用工。 第三章 建筑工程定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ②人工消耗量指標(biāo)的確定 人工幅度差計(jì)算公式如下 ： 人工幅度差 =(基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工 ) 人工幅度差系數(shù) 國家現(xiàn)行規(guī)定人工幅度差系數(shù)為 10%~15%。 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ③材料消耗量的確定 ? 預(yù)算定額中的 材料消耗量 =材料凈用量 +材料損耗量 ? 其中 損耗量 包括 施工操作損耗 、 場內(nèi)運(yùn)輸損耗 、 加工制作損耗 、 場內(nèi)管理損耗 。 第三章 建筑工程定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ③材料消耗量的確定 ? 主材凈用量的確定 ? 預(yù)算定額中主材凈用量的確定，應(yīng)結(jié)合分項(xiàng)工程的構(gòu)造做法，按照綜合取定的工程量及有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算確定。 ? 主材損耗量的確定 ? 在計(jì)算出主材凈用量的基礎(chǔ)上乘以損耗率系數(shù)。 ? 次要材料消耗量的確定 ? 預(yù)算定額對于用量很少、價(jià)值又不大的建筑材料，在估算其用量后，合并成“其他材料費(fèi)”。 ? 周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的確定 ? 按多次使用、分次攤銷的方式計(jì)入預(yù)算表內(nèi)。 第三章 建筑工程定額 3）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ④機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 ? 預(yù)算定額中的施工機(jī)械臺(tái)班消耗量是在勞動(dòng)定額或施工定額中相應(yīng)項(xiàng)目的機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的基礎(chǔ)上確定的，在確定過程中還考慮了機(jī)械幅度差。 ? 機(jī)械幅度差指是指在施工定額中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時(shí)間，在編制預(yù)算定額時(shí)應(yīng)予以考慮。 ? 如：施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械互相影響損失的時(shí)間；正常的施工條件下，施工機(jī)械施工中不可避免的工序間歇；檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間等。 ? 大型機(jī)械幅度差：土方機(jī)械 25%、打樁機(jī)械 33%、吊裝機(jī)械 30%。其他中小型機(jī)械幅度差一般取 10%。 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 施工生產(chǎn)的基本要素 有人工、材料、施工機(jī)械設(shè)備。這三大資源要素的價(jià)格是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目所在地區(qū)的有關(guān)規(guī)定、材料來源、當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)條件等，確定人工工日單價(jià)、材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，作為計(jì)算工程單價(jià)的基本依據(jù)，這些單價(jià)統(tǒng)稱為 基礎(chǔ)單價(jià) 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 隨著工程造價(jià)管理體制和工程計(jì)價(jià)模式的改革， 量價(jià)分離的計(jì)價(jià)模式 以及 工程量清單計(jì)價(jià)模式 的推廣使用，越來越需要編制動(dòng)態(tài)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格。 第三章 建筑工程定額 預(yù)算定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 建筑安裝工程費(fèi)用的確定基礎(chǔ)是正確計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。這三部分費(fèi)用的確定取決于兩個(gè)方面，一是確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量；二是確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。 人工費(fèi) =∑ （工日消耗量日工資單價(jià)） 材料費(fèi) =∑ （材料消耗量材料單價(jià)） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) =∑ （機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 第三章 建筑工程定額 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 人工單價(jià) 是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 建筑安裝工人的日工資單價(jià) 包括基本工資的日工資標(biāo)準(zhǔn)和工資補(bǔ)貼及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用的日標(biāo)準(zhǔn)工資。 其計(jì)算公式為： 基本工資日工資標(biāo)準(zhǔn) =月基本工資 /月平均工作天數(shù) 月平均工作天數(shù) =(全年天數(shù) 星期六和星期日天數(shù) 法定節(jié)日天數(shù) )/全年月數(shù) 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 材料 單 格 （預(yù)算價(jià)格） 是指材料 （包括構(gòu)件、成品及半成品） 由來源地或交貨地點(diǎn)，經(jīng)中間轉(zhuǎn)運(yùn)，到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。 ? 材料 單 格是工程計(jì)價(jià)中計(jì)算各種材料費(fèi)的基礎(chǔ)單價(jià)。 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 消耗在單位材料上的各項(xiàng)費(fèi)用的總和即構(gòu)成材料價(jià)格 。 ① 材料原價(jià) ② 材料運(yùn)雜費(fèi) ③運(yùn)輸損耗費(fèi) ④ 材料采購及保管費(fèi) ⑤ 材料試驗(yàn)費(fèi) 圖 材料運(yùn)輸流程示意圖 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 材料原價(jià) ? 材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場批發(fā)價(jià)、進(jìn)口 ? 在確定材料原價(jià)時(shí)，因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道不同，出現(xiàn)幾種原價(jià)時(shí) ?? ??各來源地材料采購數(shù)量采購價(jià)格）量（各來源地材料采購數(shù)加權(quán)平均原價(jià) ? 例 某工程計(jì)劃用磚 10萬塊，由兩個(gè)磚廠供應(yīng)；其中第一個(gè)磚廠供應(yīng) 6萬塊，單價(jià)為 240元 /千塊，第二個(gè)磚廠供應(yīng) 4萬塊，單價(jià)為 260元 / ? 解 : 加權(quán)平均材料原價(jià) =(60 240+40 260)/100=248(元 /千塊 ) 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? ? 材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由來源地（或交貨地）運(yùn)到工地倉庫（或存放地點(diǎn)）的全部運(yùn)輸過程中所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和雜費(fèi)。一般包括： ① 調(diào)車（駁船）費(fèi) ：是指機(jī)車到專用線（船只到專用碼頭）或非公用地點(diǎn) ② 裝卸費(fèi) ：是指給火車、汽車、輪船、拖拉機(jī)等上下貨物時(shí)發(fā)生的費(fèi)用。 ③ 運(yùn)輸費(fèi) ：是指火車、汽車、輪船、拖拉機(jī)的運(yùn)輸材料費(fèi)。 ④ 附加工作費(fèi) ：是指貨物從貨源地運(yùn)至工地倉庫期間發(fā)生的材料搬運(yùn)、分 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? 運(yùn)輸 損耗 費(fèi) ? 是指材料在裝卸、運(yùn)輸過程中不可避免的合理損耗。 材料 運(yùn)輸 損耗 費(fèi) =(材料 原價(jià) +材料運(yùn)雜費(fèi) ) 相應(yīng)材料運(yùn)輸 損耗率 第三章 建筑工程定額 4）建筑工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 ? ? 材料采購及保管費(fèi)是指材料部門在 組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所發(fā)生的各種費(fèi)用 。 ? 包括各級材料部門的職工工資、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、差旅費(fèi)、交 ? 建筑材料的種類、規(guī)格繁多，采購保管費(fèi)不可能按每種材料在采購過程中所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用計(jì)取，只能規(guī)定幾種費(fèi)率。目