【文章內(nèi)容簡介】 置及人員編制 崗位設(shè)置 理想編制（人） 現(xiàn)有編制（人） 公司高管人員（標注） 8 規(guī)劃前期部 4 工程管理部 15 行業(yè)管理部 4 園區(qū)維護部 6 園區(qū)經(jīng)營部 8 資產(chǎn)管理部 6 計劃統(tǒng)計部 2 財務(wù)管理部 3 會計核算部 16 總經(jīng)理辦公室 8 人力資源部 5 培訓(xùn)中心 3 保衛(wèi)部 4 戰(zhàn)略發(fā)展部 3 黨辦、團委 4 紀檢 2 工會 4－ 5 合計 105－ 107 高管人員名單 黨委書記 總經(jīng)理 開發(fā)建設(shè)副總 經(jīng)營管理副總 資產(chǎn)運營副總 財務(wù)總監(jiān) 黨委副書記 工會主席 規(guī)劃前期部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 規(guī)劃前期部經(jīng)理（含管理設(shè)計外包） 1 規(guī)劃前期部副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 3 前期規(guī)劃報批崗（計委、規(guī)委、建委、教委） 合計 4 工程管理部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 工程管理部經(jīng)理 1 工程管理部副經(jīng)理（兼下列某工作主管） 拆遷管理主管 1 拆遷管理崗位 4 工程施工主管 1 水暖管理崗 1 電氣管理崗 1 土建管理崗 2 工程外包管理主管 1 工程外包管理崗位 1 工程概預(yù)算主管 2 合計 15 行業(yè)管理部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 行業(yè)管理部經(jīng)理 1 行業(yè)管理部副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 客戶服務(wù)管理崗 1 綠化、保潔、保安管理崗 2 合計 4 園區(qū)維護部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 園區(qū)維護部經(jīng)理 1 園區(qū)維護部副經(jīng)理（兼下列某工作主管） 園林工程主管 1 保潔主管 1 票務(wù)主管 1 后勤主管 1 保安主管 1 合計 6 園區(qū)經(jīng)營部崗位設(shè)置及人員編制 崗位 編制 園區(qū)經(jīng)營部經(jīng)理 1 園區(qū)經(jīng)營部副經(jīng)理（兼下列某工作主管） 市場營銷主管 1 市場研究主管 1 市場研究人員 1 營銷主管 1 營銷人員 1 商賣經(jīng)營管理 1 游樂經(jīng)營管理 1 合計 8 資產(chǎn)管理部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 資產(chǎn)管理部經(jīng)理 1 資產(chǎn)管理部副經(jīng)理 （兼下列某工作主管） 投融資管理主管 1 投融資管理人員 2 子公司產(chǎn)權(quán)管理 1 產(chǎn)權(quán)管理崗 1 合計 6 計劃統(tǒng)計部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 計劃統(tǒng)計部經(jīng)理 1 計劃統(tǒng)計部副經(jīng)理（兼下列工作崗） 1 統(tǒng)計崗位 業(yè)務(wù)計劃崗位 合計 2 財務(wù)管理部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 財務(wù)管理部經(jīng)理 1 財務(wù)管理部副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 計劃預(yù)算、業(yè)務(wù)分析、決策支持崗 1 資金管理崗 1 合計 3 會計核算部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 會計核算部經(jīng)理 1 會計核算部副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 會計核算崗 8 成本核算崗 2 出納 5 會計電算化系統(tǒng)（兼） 合計 16 總經(jīng)理辦公室崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 總經(jīng)理辦公室經(jīng)理 1 總經(jīng)理辦公室副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 總經(jīng)理文秘 1 后勤主管 2 文書檔案（固定資產(chǎn)管理） 1 外事接待、政府公關(guān) 1 資質(zhì)管理 1 法律事務(wù)管理、合同管理 1 合計 8 人力資源部崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 人力資源部經(jīng)理 1 人力資源部副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 招聘、薪酬、四險 1 考評 1 專業(yè)技術(shù)人員管理 1 安全生產(chǎn)崗 1 合計 5 培訓(xùn)中心崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 培訓(xùn)中心經(jīng)理 1 培訓(xùn)中心副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 培訓(xùn)管理崗 1 退管主管 1 合計 3 戰(zhàn)略發(fā)展部崗位設(shè)置及人員編制 崗位 編制 戰(zhàn)略發(fā)展部經(jīng)理 1 戰(zhàn)略發(fā)展部經(jīng)理（兼下列某工作崗） 戰(zhàn)略推廣 1 改制研究 1 合計 3 保安部崗位設(shè)置及人員編制 崗位 編制 保安部經(jīng)理 1 保安部副經(jīng)理（兼下列某工作崗） 保安員 3 合計 4 黨 、 紀 、 工 、 團崗位設(shè)置與人員編制 崗位 編制 黨辦、團委 4 紀委 2 工會主席 1 工會副主席 1 工會事務(wù)主管 2－ 3人 合計 10－ 11人 子公司組織 、 崗位設(shè)置 、 人員編制舉例 （ 綠化工程公司 ） 綠化公司組織、崗位設(shè)置 編制 綠化公司經(jīng)理 1 采苗主管 1 銷售主管 1 銷售崗位 1 綠化工程設(shè)計主管 1 綠化工程設(shè)計崗位 2 綠化工程施工主管 1 綠化工程施工崗位 60 出納 1 行政 2 黨、紀、工、團 2 合計 73 子公司組織 、 崗位設(shè)置 、 人員編制舉例 （ 物業(yè)公司 ） 物業(yè)公司組織、崗位設(shè)置 編制 物業(yè)公司經(jīng)理 1 經(jīng)營招商部 2 收費部（含管理住房檔案等） 維修部 保潔部 保安部 辦公室 2 含黨紀工團 1 出納 1 合計 二級部門崗位設(shè)置 、 人員編制舉例 （ 商賣部 ） 崗位 編制 采購崗 1 售賣崗 ？ 餐飲部 ？ 合計 目錄 組織機構(gòu)調(diào)整 組織設(shè)計原則 組織結(jié)構(gòu)調(diào)整及其原因 部門、二級部門業(yè)務(wù)范圍及主要功能描述 崗位設(shè)置、人員編制 部門主管以上人員的職位說明書 職位說明書：黨委書記 職位名稱 黨委書記 所屬部門 直接上級 區(qū)委組織部 直接下級 黨辦、團委、紀委、工會、戰(zhàn)略辦 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 職位目的 管理黨務(wù)工作 ,對行政領(lǐng)導(dǎo)進行支持 工作職責(zé) 工作職責(zé) ? 率領(lǐng)黨委會 ， 通過 “三重一大 ”對公司的重大人事 、 重大決策 、 重大事項 ， 大額資金進行決策 ， 和對執(zhí)行結(jié)果進行監(jiān)督 ? 管理黨的工作 ， 對黨辦 、 團委 、 紀委 、 工會的工作進行管理 – 主持召開黨委會 ， 組織貫徹上級黨委及公司黨委的決議 ， 決定和計劃 ， 并檢查執(zhí)行情況 – 搞好黨委自身建設(shè) – 以多種渠道同群眾保持聯(lián)系 ， 解決實際問題 – 與行政領(lǐng)導(dǎo)互通情況 ， 協(xié)商研究解決問題 – 以主要精力抓好黨的思想建設(shè) 、 組織建設(shè) 、 干部建設(shè) – 按照黨章規(guī)定 ， 定期做好黨委換屆選舉的各項準備工作 任職資格 教育背景 ? 大學(xué)本科以上學(xué)歷 工作經(jīng)驗 ? 三年以上黨務(wù)工作經(jīng)驗 素質(zhì)要求 ? 高尚的道德品質(zhì) ， 良好的黨性 ? 良好的溝通能力 職位說明書：總經(jīng)理 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級 區(qū)政府 直接下級 各位副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理辦公室、人力資源部、培訓(xùn)中心、戰(zhàn)略發(fā)展部 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 職位目的 統(tǒng)率公司全體員工，完成區(qū)委區(qū)政府指令，全面負責(zé)公司經(jīng)營管理工作 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 ?主持擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 ， 并提交黨委會審議 ?主持擬定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標 、 業(yè)務(wù)計劃 、 預(yù)算計劃 ， 并提交黨委會審議 ?根據(jù)黨委會審定的年度經(jīng)營目標 ， 開展經(jīng)營工作 ， 并對經(jīng)營結(jié)果最終負責(zé) ?指導(dǎo)下屬控股 、 參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計劃 組織管理 ?主持擬定公司組織結(jié)構(gòu) 、 職能設(shè)置 ， 并提交黨委會審議 ， 通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實施工作 ?主持制定并初審公司各項管理制度 ， 領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作 業(yè)務(wù)管理 ?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊制定公司季度 、 月度工作計劃 /預(yù)算 ， 并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計劃 ， 按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置 ， 安排各部門工作 ?指導(dǎo)擬定公司的項目投資計劃 ， 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊初審公司的項目計劃 、 項目預(yù)算 ， 重大項目投資提交黨委會審批 ， 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊開展工作 ， 并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置 ?領(lǐng)導(dǎo)開發(fā)副總經(jīng)理 ， 完成公司的開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù) ?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理副總經(jīng)理 ， 進行公司基本業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理 職位說明書：總經(jīng)理 （ 續(xù) ） 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級 區(qū)政府 直接下級 各位副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理辦公室、人力資源部、培訓(xùn)中心、戰(zhàn)略發(fā)展部 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 業(yè)務(wù)管理 ?領(lǐng)導(dǎo)資產(chǎn)管理副總 ， 進行公司重點項目的規(guī)劃定位 、 投融資 、 產(chǎn)權(quán)管理 、 資本運營等 ? 在公司年度計劃預(yù)算內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議 ?負責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督財務(wù)總監(jiān) 、 人力資源經(jīng)理 、 總經(jīng)理辦公室 、 培訓(xùn)中心 、 戰(zhàn)略發(fā)展部的工作 人力資源管理 ? 提請黨委會批準聘用或解除公司外聘高級管理人員 ， 以及中級管理人員職務(wù) ? 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司整體人力資源規(guī)劃 ， 監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 ? 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策 （ 薪資 、 公司員工的激勵提升方案 、 考評體系 、 福利政策 、招聘 、 解聘 、 人員規(guī)劃 ） ， 提交黨委會審批 ， 并監(jiān)督政策執(zhí)行 ? 領(lǐng)導(dǎo)人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營團隊職位說明書 ， 終審部門經(jīng)理 、 項目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說明書 ? 終審 副總 、 項目總監(jiān) 、 部門經(jīng)理 與下屬各單位主管的業(yè)績考評 （ 關(guān)鍵業(yè)績指標和能力指標 ） 和獎懲決定 財務(wù)管理 ? 領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)總監(jiān)制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行 ? 領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)總監(jiān)負責(zé)項目的決算終審工作 ? 按有關(guān)黨委會的授權(quán)，行使合同審批權(quán)利 職位說明書：總經(jīng)理 （ 續(xù) ） 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級 區(qū)政府 直接下級 各位副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理辦公室、人力資源部、培訓(xùn)中心、戰(zhàn)略發(fā)展部 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 其他 ?提議召開黨委會臨時會議，討論公司臨時需要黨委會研究的事項 ? 處理公司突發(fā)事件 任職資格 ? 由區(qū)政府任命 教育背景 ? 大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗 ? 大中型企業(yè)三年以上管理經(jīng)驗 必要的技能 ? 杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察行業(yè)發(fā)展趨勢 ? 出色的企業(yè)管理能力 素質(zhì)要求 ? 高尚的道德品質(zhì) ? 領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強烈的進取心和責(zé)任心 ， 出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力 ? 出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗 ? 出色的管理人員培訓(xùn)能力 ， 使下屬不斷成長 ? 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力 職位說明書：開發(fā)建設(shè)副總 職位名稱 開發(fā)建設(shè)副總 所屬部門 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 規(guī)劃前期部、工程管理部 平行關(guān)系 經(jīng)營管理副總、資本運營副總、其他副總 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 ?協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 ?協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱 ?根據(jù)年度預(yù)算大綱 ， 協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃 /預(yù)算 ， 并主持年度開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)計劃的擬定工作 ?根據(jù)年度經(jīng)營目標 ， 開展開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)工作 ， 并對開發(fā)建設(shè)的執(zhí)行結(jié)果負責(zé) 組織 ?主持擬定公司開發(fā)建設(shè)中心的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度，經(jīng)總經(jīng)理審核批準后執(zhí)行 業(yè)務(wù)管理 ?主管公司開發(fā)建設(shè)中的前期規(guī)劃手續(xù)工作 ?管理公司開發(fā)建設(shè)中的工程管理工作 人事 ? 主持擬定開發(fā)建設(shè)中心主要管理人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標、薪資指標，提交總經(jīng)理辦公會審批 ? 向總經(jīng)理辦公會提請開發(fā)建設(shè)中心主要管理人員的任免建議，并參與決策 ? 負責(zé)對開發(fā)建設(shè)中心主要管理人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議 財務(wù) ? 根據(jù)項目工作計劃和項目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán) 職位說明書：開發(fā)建設(shè)副總 （ 續(xù)