中國南京廣廈鄧府巷項目營銷策劃思路及推廣策略-115ppt-蘇肯廣告(編輯修改稿)
2025-03-26 04:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 . 地域抗性 洪武路商業(yè)圈的相對頹勢 3. 形象建立 CBD地標，“我是第一”，形象泛濫 4. 產(chǎn)品傳達 商業(yè)＋豪宅＋商住，形象口徑統(tǒng)一 ？ 5. 成本限制 多類物業(yè)推廣，易增加推廣成本 6. 競爭對手 1. 豪宅 ，如何差異化超越？ 企業(yè)形象鋪墊先期啟動 1個月 炮制“ CBD升級版 ”概念 全方面的中心，多功能城市綜合體 國際化品牌霸占，戰(zhàn)略價值訴求 互相推動，形象類比推廣 公關(guān)第一，廣告第二 問題檢索 問題存在 問題突破口 三 . 推廣策略 1. 推廣周期 ① 啟動時間：待定 啟動契機 / 背景：以企業(yè)形象為鋪墊，以商業(yè)運作為先導(dǎo)，建立物業(yè)高端形象基礎(chǔ)。 ② 推廣高峰期： 待定 高峰期節(jié)點： 商業(yè)招商發(fā)布會、 LOFT推出、高級公寓推出。 2. 推廣策略 營銷進度 待定 工程進度 待定 周期 項目 形象入市期 開盤前 開盤后 推廣目標 項目的戰(zhàn)略地位 住宅的價值化概念 住宅形象豪宅化提升 廣告策略 企業(yè)形象主導(dǎo) 以 LOFT為概念源 “ 全面中心生存 ”概念 公關(guān)策略 CBD升級 論壇 分眾風(fēng)格化沙龍 借助商業(yè)資源，品牌嫁接 促銷策略 企業(yè)團購、媒體團購平臺、人際傳播返利鼓勵 包裝策略 國際視野 ＋ 歷史文化 ＋ 現(xiàn)代科技 媒體策略 大眾，大新聞 大眾＋小眾，高頻 公關(guān)為主，媒體輔助 四 . 廣告定位 地理位置 配套資源 自然資源 人文環(huán)境 產(chǎn)品特質(zhì) 客群描述 差異風(fēng)格 長江路文化走廊 廣告定位 『 國際化南京代言人 』 ◎ 南京 CBD升級版 ◎ 世界看南京的落點 ◎ 全面中心生存 政治、經(jīng)濟、文化中心 中心的、復(fù)合的、前瞻的 高檔次復(fù)合地產(chǎn) 實力派，投資 無 CBD 檢索目錄 關(guān)鍵詞 價值主張 ◎ 綜合體管理與服務(wù) ◎ 企業(yè)品牌與戰(zhàn)略價值 廣告語發(fā)展 －主打廣告語－ 形象面市期：廣廈中國，傳奇南京 項目開盤前： CBD升級版 項目開盤后：全面中心生存 － 價值主張系列 － Ⅰ. CBD升級 ，價值永續(xù) Ⅱ. 南京之于世界的窗口，世界之于南京的落點 Ⅲ. 如此地位，始于西元 1912年 Ⅳ. 有一種服務(wù)，多元、多維、多情 Ⅴ. 一面行業(yè)的旗幟，一個城市的標徽 五 . VI及廣告表現(xiàn) 案名設(shè)計 A 釋義： 以開發(fā)商的名稱作為案名 主元素，利于識別，同時 中國和城則界定了項目本 身的高度前瞻性。 主薦案名 〉 中國 廣廈城 備選案名 ： 城市之光 廣廈 國際城 四季城 CITY ONE POWER特區(qū) LOGO及 VI運用 .1 樓書風(fēng)格演示 視覺化 可讀性 城市生存解讀先鋒 平面視覺創(chuàng)作 .1 平面廣告 /《復(fù)蘇南京， 升級 CBD》 平面廣告 /《城市建筑，建筑城市》 平面廣告 /《現(xiàn)在 :歷史與未來的 交點 》 戶外運用 LOGO及 VI運用 .2 樓書示意 平面視覺創(chuàng)作 .2 平面廣告 /《復(fù)蘇南京， 升級 CBD》 六 . 推廣行動計劃 整合推廣模塊 一類廣告 報紙、電視、電臺 戶外、網(wǎng)絡(luò)等 二類廣告 新聞 軟文 公關(guān)活動 大眾、小眾公關(guān) 危機公關(guān) 形象全局實現(xiàn) 展示物料 導(dǎo)視系統(tǒng) 企業(yè)網(wǎng)站 新聞、論壇 產(chǎn)品展示、客服中心 促銷活動 全面優(yōu)惠 團購折扣 直效廣告 展銷、直郵 手機群發(fā)、 客戶關(guān)系管理 會員權(quán)益管理 聯(lián)盟商家拓展 一類廣告 報紙、電視、電臺 戶外、網(wǎng)絡(luò)等 廣廈中國，傳奇南京 給千年南京一個夢想 PK LOFT, 單挑 生活 未來價值今日化 你是城市中堅嗎？ 二類廣告 分類主題模塊 二類廣告 新聞 軟文 1. 軟文 2. 新聞 企業(yè)介紹： 廣廈集團，尊重自然 締造經(jīng)典 走近廣廈集團董事長樓江躍 項目介紹： 中國 廣廈城，歷史精髓 國際氣質(zhì) 動態(tài)介紹： 中國 廣廈城引進大量國際一線品牌 ① 浙江地產(chǎn)大顎，廣廈集團入駐新街口 ② 100位 CEO論劍中國 廣廈城 ③ 中國廣廈斥資 100萬保護南京九十九間半 公關(guān)活動 大眾、小眾公關(guān) 危機公關(guān) 商業(yè) 的 公益的 “ 城市在變，中心不變 ” 新街口老照片有獎?wù)骷? 中國廣廈斥資 100萬 保護 南京九十九間半 主題沙龍 定向溝通 在售樓處設(shè)置中高端新車發(fā)布 T型臺 ，供汽車商免費使用 編輯 《 新商時代 》 定向投遞 通過傳媒迅速引導(dǎo)輿論 借助權(quán)威部門或人士
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