xxxx年合肥華盛大運(yùn)城公寓廣告策略溝通案(編輯修改稿)
2025-03-23 17:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 寓 東部首席 ？ 市場(chǎng)不會(huì)因?yàn)榫b就買，這是必要條件，而非充要條件。 定位推導(dǎo) —— 5 國(guó)際住區(qū)的時(shí)尚范？ 大運(yùn)城作為品質(zhì)住宅的代言，深入人心。但如果只強(qiáng)調(diào) “ 住” 的功能，與市場(chǎng)需求脫節(jié)，因?yàn)樵?“ 住 ” 上，動(dòng)機(jī)只會(huì)與大運(yùn)城住宅掛鉤，而非公寓。 定位推導(dǎo) —— 6 時(shí)尚 品位 格調(diào)？ 這些都是需要在現(xiàn)場(chǎng)樣板風(fēng)格以及環(huán)境營(yíng)造上，還有廣告調(diào)性上體現(xiàn)的事。而非在定位上解決。 那么，到底有沒(méi)有一種定位， 即體現(xiàn)商貿(mào)、商務(wù)優(yōu)勢(shì)， 又是體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、買家、用家多贏的核心概念？ 同時(shí)能夠令買家和用家共鳴、多贏？ 核心概念一定存在！ 如果沒(méi)有，那一定不是真沒(méi)有， 而是我們沒(méi)有能力找到！ 讓我們回到項(xiàng)目的本質(zhì) —— 投資 型項(xiàng)目 的本質(zhì)是獲利，公寓的高回報(bào)率是贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。為贏得高回報(bào)率， 必須充分發(fā)揮房地產(chǎn)中 “ 地 ” 與 “ 房 ” 的價(jià)值最大化。 如何提煉“地”與“房”的價(jià)值， 形成買家和用家都喜愛(ài)的點(diǎn)？ —— 也就是核心概念！ “地”的價(jià)值： 省級(jí)商貿(mào)物流重心， 800萬(wàn) 方 產(chǎn)業(yè)集群，成就的東部最大生意圈，是 “ 地 ” 的價(jià)值最大化的體現(xiàn)。 “生意圈” “房”的價(jià)值： 大運(yùn)城國(guó)際住區(qū)，五星級(jí)酒店聯(lián)體精裝公寓。穩(wěn)占區(qū)域 30萬(wàn)人流，為您穩(wěn)賺更高投資回報(bào)。這不僅僅是賺錢的事，更是驗(yàn)證你的投資眼光，證明你是一位真正的贏家！ “大贏家” 綱舉目張！ “ 大贏家 ” 形象，清晰 鮮明 ，個(gè)性十足，利益明確。 在此， “ 贏 ” 可體現(xiàn)為 —— 贏政策 贏商機(jī) 贏生意 贏財(cái)富 贏名利 贏事業(yè) 贏生活 核心概念脫穎而出 —— 生意圈 大贏家 概念延伸， 集中， 強(qiáng)化， 少既是多 生意圈 大贏家 名利場(chǎng) 大贏家 小公寓 大贏家 主推案名 1 麗茲公館 174。 麗思卡爾頓，麗茲，歐洲最高端的酒店，一個(gè)大眾，一個(gè)小眾。 麗茲酒店，世界豪華酒店之父凱撒麗茲所創(chuàng)。 創(chuàng)作理念：“ 一個(gè)王子對(duì)自己的宮殿所期待的所有精致考究 ！” 住過(guò) 赫本、嘉寶、泰勒、麥當(dāng)娜、施瓦辛格 、海明威、夏奈爾 等 巨星名流， 是一家具有悠久歷史和文化魅力的頂級(jí)酒店。 主推案名 2 皇鉆公館 174。 酒店之上的精裝公寓，就像皇冠上的巨鉆一樣熠熠生輝。 項(xiàng)目在東部公寓的指標(biāo)性與唯一性，起步既成為至高點(diǎn)。 主推案名 3 華盛頓公館 174。 華盛，合肥地產(chǎn)品牌； 華盛國(guó)際酒店，東部酒店領(lǐng)袖品牌； 華盛頓，美國(guó)領(lǐng)袖名字； 一字之差，本身就是一則絕妙的創(chuàng)意。 市場(chǎng)類似案例：海頓公館、內(nèi)森莊園、羅斯福商場(chǎng)。 備選案名 2 禧瑞公館 意頭好，有文化內(nèi)涵 。 玉蘭公館 玉蘭，合肥市花。代表合肥新一代公寓 。 備選案名 4 洲際 MINI公館 與國(guó)際酒店、服務(wù)洲際管理服務(wù)一脈相承 。 鉑宮 鉑，精裝品質(zhì)，宮，產(chǎn)品檔次。 屬性定位 —— 合肥東 五星級(jí)酒店 首席精裝宮寓 廣告語(yǔ)，主推 1 I am大贏家 廣告語(yǔ) 備選： 贏家自在中心 中心必贏！ 居中者，贏天下 贏，是一種態(tài)度！ 贏，是一種榮耀！ 贏，是一種境界！ 廣告調(diào)性： 國(guó)際、現(xiàn)代、人文、品質(zhì) —— 價(jià)值體系梳理 —— 贏 區(qū)位 位于合肥東大門裕溪路入口，掌控商貿(mào)物流園核心，通江達(dá)海 贏政策 省級(jí)大園區(qū)， 600萬(wàn)㎡市場(chǎng)大集群，影響力遍華東，定鼎皖省 贏商機(jī) 百大周谷堆、華東建材、浙商城等巨頭聚首，市場(chǎng)先機(jī)任我行 贏形象 華盛國(guó)際酒店，區(qū)域唯一五星級(jí)酒店，國(guó)際風(fēng)范，住如其人 —— 價(jià)值體系梳理 —— 贏生意 事業(yè)生活一街之隔，成行成市，率先贏出，享受財(cái)富正前席 贏生活 華盛三座城，人居環(huán)境優(yōu)雅，配套成熟隨心所欲，左右逢源 贏空間 4054㎡精裝宮寓，低總價(jià)高回報(bào)，東城首席宜住宜商宜投資 贏服務(wù) 酒店高配置，洲際酒店管理團(tuán)隊(duì)服務(wù)，精細(xì)品質(zhì)，尊貴體驗(yàn) —— 公寓形象系統(tǒng) —— 推廣案名： 麗茲公館 核心概念： 生意圈 大贏家 名利場(chǎng) 大贏家 小公寓 大贏家 屬性定位： 合肥東 五星 級(jí) 酒店 首席 精裝 宮 寓 廣 告 語(yǔ)： 主推： I
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