三期規(guī)劃與招商(編輯修改稿)
2025-03-23 17:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 包括昆山） ? 設(shè)定比例的必要性和好處 ? 最終設(shè)定的比例 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 13 軟件園招商的客戶比例首先取決于未來(lái)各類企業(yè)在市場(chǎng)中的數(shù)量 ? 考慮因素： ? 基準(zhǔn)因素： 2023年市場(chǎng)上四類企業(yè)的比例 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 14 其次要考慮軟件園自身對(duì)入園企業(yè)的要求 目標(biāo) 標(biāo)準(zhǔn) 權(quán)重 分值標(biāo)準(zhǔn) 總分 企業(yè)效益目標(biāo) 租金收入 70％ 1000m2: 4 500m2－1000m2 : 3 200m2－500m2 : 2 200m2 : 1 產(chǎn)業(yè)扶持目標(biāo) 產(chǎn)值 10％ 1億元 : 4 5000萬(wàn)－1億 : 3 1000萬(wàn)－5000萬(wàn) : 2 1000萬(wàn) : 1 出口增加 10％ 800萬(wàn)美元 : 4 400萬(wàn)－800 萬(wàn)美元 : 3 100萬(wàn)－400萬(wàn)美元 : 2 100萬(wàn)美元 : 1 企業(yè)品牌知名度 5％ 全球市場(chǎng)排名前 20 4 中國(guó)市場(chǎng)排名前 20 2 其它 1 集聚效應(yīng) 5％ 4 2 1 合計(jì) 100％ 4 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 15 針對(duì)不同類型的企業(yè)，軟件園在招商時(shí)應(yīng)突出各自的招商訴求點(diǎn) 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 16 并采取差別化的招商和服務(wù)措施 一類客戶 二類客戶 三類客戶 招商資源和手段 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ? 60%資源 ?詳細(xì)的企業(yè)分析和研究 ?中介機(jī)構(gòu)和招商小組一對(duì)一的宣傳和接洽 ?市府資源和企業(yè)最高領(lǐng)導(dǎo)的參與 ? 35%資源 ?各種招商會(huì)、媒體宣傳 ?商務(wù)考察 ? 5％資源 ?主要通過(guò)軟件園的品牌和集聚效應(yīng)吸引入園 ?專門(mén)的大客戶經(jīng)理 ?高效率高質(zhì)量的服務(wù) ?建立針對(duì)大客戶定制化的服務(wù)設(shè)施 ?招商部統(tǒng)一服務(wù) ?軟件園的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù) ?和二類客戶享有類似的服務(wù) 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 17 在園區(qū)規(guī)劃方面，一二期規(guī)劃中存在一些有待改進(jìn)的地方 ? 一二期工程主要建設(shè)園區(qū)入駐企業(yè)的辦公樓、為內(nèi)部服務(wù)的餐廳、以及相應(yīng)的專用綠化、道路、水域、停車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施以及市政基礎(chǔ)設(shè)施。 ? 受地塊規(guī)模和用地性質(zhì)限制，一二期工程沒(méi)有建設(shè)商業(yè)金融、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育等公共設(shè)施以及居住設(shè)施，也沒(méi)用建設(shè)公共綠化廣場(chǎng)等設(shè)施。 ? 一二期工程建設(shè)尚未形成軟件研發(fā)企業(yè)特有的高標(biāo)準(zhǔn)的通信數(shù)據(jù)平臺(tái)、以及技術(shù)開(kāi)發(fā)與交易、企業(yè)孵化、人才培訓(xùn)和融資等要求相應(yīng)的形態(tài)規(guī)劃內(nèi)容。 ? 一二期建設(shè)的辦公樓平均 3－ 5層，道路建筑布局方正規(guī)整、建筑外形高度統(tǒng)一，沒(méi)有形成具備鮮明特色、標(biāo)志創(chuàng)新和引領(lǐng)技術(shù)潮流的建筑群落。 ? 目前的軟件園只是建設(shè)一個(gè)軟件企業(yè)的辦公聚集區(qū)，更多依靠便宜的租金、上海的特定區(qū)位和優(yōu)惠措施吸引企業(yè)入園，尚未形成軟件高知科研人員聚集的氛圍，沒(méi)有通過(guò)形態(tài)的規(guī)劃體現(xiàn)促進(jìn)軟件園企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展、形成技術(shù)創(chuàng)新和良好生活環(huán)境和氛圍的意圖。 ? 園區(qū)一二期規(guī)劃建設(shè)中沒(méi)有區(qū)別對(duì)待不同類型的軟件企業(yè)，整個(gè)園區(qū)的建筑、配套服務(wù)采取統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法滿足不同類型企業(yè)的需求 。 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 18 三期規(guī)劃應(yīng)當(dāng)充分考慮園區(qū)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展和員工生活的需求 企業(yè)業(yè)務(wù)開(kāi)展基本需求 企業(yè)需求
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