全面預(yù)算管理與動(dòng)態(tài)成本控制講義(編輯修改稿)
2025-03-23 16:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 向政府部門(mén)交納的費(fèi)用等，包括：土地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、土地使用費(fèi)等 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 明細(xì)內(nèi)容 二、前期費(fèi)用 21 勘察費(fèi)用 包括： 勘察方案的設(shè)計(jì)和咨詢； 勘察實(shí)施：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、土地丈量測(cè)繪費(fèi)等。 22 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 項(xiàng)目立項(xiàng)后的設(shè)計(jì)招標(biāo)費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、管線設(shè)計(jì)費(fèi)、改造設(shè)計(jì)費(fèi)、圖紙審查費(fèi)、制圖、曬圖費(fèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)，方案咨詢及評(píng)審費(fèi)。 23 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 項(xiàng)目整體報(bào)批報(bào)建費(fèi) :人防工程建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金、 “兩證一書(shū) ”申報(bào)費(fèi)、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)、白蟻防止費(fèi)、墻改基金、路口開(kāi)設(shè)費(fèi)、占道費(fèi)等。 24 造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) 支付給社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受聘為項(xiàng)目編制或?qū)彶轭A(yù)算和其他相關(guān)服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用。 25 工程監(jiān)理費(fèi) 26 臨時(shí)工程費(fèi) 包括： 三通一平：建設(shè)場(chǎng)地上的豎向土石方平衡，盈土現(xiàn)場(chǎng)多余土石方外運(yùn)，虧土現(xiàn)場(chǎng)土方調(diào)入，場(chǎng)地平整，以及為施工而引入現(xiàn)場(chǎng)的給水、排水、供電、臨時(shí)道路工程等所發(fā)生的費(fèi)用 ； 工地圍墻：沿紅線周?chē)O(shè)置的臨時(shí)圍墻、圍欄等設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、裝飾等費(fèi)用 ； 其他 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 明細(xì)內(nèi)容 三、建安工程成本 31 小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)及設(shè)施費(fèi) （小市政） 311 室外給水管網(wǎng) 指紅線內(nèi)給水管網(wǎng)及所有室外消火栓，但不含小區(qū)內(nèi)花木澆灌用水、洗車(chē)用水等。主給水管網(wǎng)有在地下室內(nèi)敷設(shè)的，應(yīng)計(jì)入此項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)，不計(jì)入地下室工程費(fèi)。包括： 土方開(kāi)挖及回填； 管道敷設(shè)等 312 室外排水管網(wǎng) 指紅線內(nèi)室外排水管網(wǎng)（含化糞池），含雨水、生活污水，環(huán)境排水，不含水景、泳池循環(huán)用水。包括： 土方開(kāi)挖及回填； 檢查井及管道敷設(shè)等 313 室外電纜工程 指自小區(qū)變電站低壓柜引至下一級(jí)配電柜 /箱（均不含柜 /箱）或用電轉(zhuǎn)換點(diǎn)的電纜敷設(shè)及預(yù)留管工程。該項(xiàng)工程的電纜在地下室內(nèi)敷設(shè)時(shí)，不計(jì)入地下室工程費(fèi)。 314 室外弱電管網(wǎng) 指紅線內(nèi)室外弱電管網(wǎng)預(yù)埋，含土方工程，不含管內(nèi)穿線。 315 室外燃?xì)夤芫W(wǎng) 指紅線內(nèi)室外燃?xì)夤芫W(wǎng)敷設(shè)，含土方工程。 316 室外采暖管網(wǎng) 指紅線內(nèi)室外熱力管網(wǎng)敷設(shè)，含土方工程。 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 明細(xì)內(nèi)容 三、建安工程成本 31 小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)及設(shè)施費(fèi) （小市政） 317 小區(qū)車(chē)行道路工程 包括： 紅線內(nèi)車(chē)行道（含其兩旁的人行道）及地面停車(chē)場(chǎng)土建工程（含土方、路基及面層）， 路燈工程（含燈具及管線敷設(shè)）。 318 供配電設(shè)備及安裝 小區(qū)內(nèi)開(kāi)閉站、配電室的高壓柜、低壓柜、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)、負(fù)荷開(kāi)關(guān)設(shè)備及安裝工程 319 水泵房設(shè)備及安裝 小區(qū)內(nèi)生活水泵、變頻柜、氣壓罐、配電柜設(shè)備及安裝（含生活用水屋面穩(wěn)壓泵，不含消防、水景、泳池、純凈水處理） 3110 消防設(shè)備及安裝 僅包括消防水泵、自動(dòng)報(bào)警控制中心大型消防設(shè)備及安裝調(diào)試，濕式報(bào)警閥、防排煙風(fēng)機(jī)、水流指示器、消火栓、氣體滅火系統(tǒng)等按工程部位計(jì)入消防工程內(nèi)。 3111 直飲水處理設(shè)備及安裝 3112 中水處理設(shè)備及安裝 3113 熱力站設(shè)備及安裝 小區(qū)內(nèi)熱交換站或鍋爐房的熱力設(shè)備及安裝 3114 3115 增容費(fèi) 其他 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 明細(xì)內(nèi)容 32 環(huán)境工程 321 綠化 小區(qū)內(nèi)的植物的材料、種植及養(yǎng)護(hù)費(fèi)。 322 硬質(zhì)地面 除小區(qū)車(chē)行道路工程以外的道路含廣場(chǎng)。 323 構(gòu)筑物及小品 小區(qū)內(nèi)的崗?fù)ぁ和瘶?lè)園、建筑小品、水景土建工程費(fèi)，以及雕塑小品、假山等。 324 圍墻 各類圍墻（欄桿），以及出入口大門(mén) 325 室外環(huán)境照明 庭院燈或草坪燈安裝、管線安裝 326 泛光照明 指自泛光照明配電箱的管線敷設(shè)及燈具安裝工程。 327 環(huán)境水系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)的水景設(shè)備及管網(wǎng)，綠化灌溉系統(tǒng)（含設(shè)備及管網(wǎng)）等。 328 其他 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 明細(xì)內(nèi)容 33 公共配套設(shè)施 331 地下室工程費(fèi) 含半地下室，包括基礎(chǔ)、主體（地下）、給排水、照明、動(dòng)力配電、防水、消防、通風(fēng)、停車(chē)設(shè)備等費(fèi)用。但屬變配電、氣體滅火、室外電纜、室外給排水管道、環(huán)境照明、水泵等專項(xiàng)工程，設(shè)在地下室內(nèi)時(shí)，不計(jì)入地下室工程費(fèi)內(nèi)。 332 架空層工程費(fèi) 包括結(jié)構(gòu)及裝修 333 會(huì)所 包括基礎(chǔ)、主體、安裝設(shè)備、裝修工程費(fèi)用，以及由會(huì)所經(jīng)營(yíng)的泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等工程費(fèi)用。 334 教育 幼兒園、中小學(xué)等工程費(fèi)用。 335 商業(yè) 包括基礎(chǔ)、主體、安裝設(shè)備、裝修等工程費(fèi)用。 336 物業(yè)管理用房 包括基礎(chǔ)、主體、安裝設(shè)備、裝修等工程費(fèi)用。 337 其他 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 明細(xì)內(nèi)容 34 建筑單體成本 341 基礎(chǔ)工程費(fèi) 包括土方、地基處理、降水護(hù)坡等基礎(chǔ)工程 342 單體土建工程費(fèi) 343 單體安裝工程費(fèi) 3431 電氣工程 包括配電箱、開(kāi)關(guān)面板、燈具和一般的電氣安裝，弱電管預(yù)埋。 3432 給排水工程 一般的給排水安裝、以及熱水系統(tǒng)管道安裝 3433 采暖工程 包括散熱器及管道安裝 3
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