全面預算管理與動態(tài)成本控制講義(編輯修改稿)
2025-03-23 16:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 向政府部門交納的費用等，包括：土地產(chǎn)權登記費、契稅、土地使用費等 費用項目名稱 明細內(nèi)容 二、前期費用 21 勘察費用 包括： 勘察方案的設計和咨詢； 勘察實施：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費，沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、土地丈量測繪費等。 22 規(guī)劃設計費 項目立項后的設計招標費、總體規(guī)劃設計、單體設計費、景觀設計費、管線設計費、改造設計費、圖紙審查費、制圖、曬圖費，規(guī)劃設計模型制作費，方案咨詢及評審費。 23 報批報建費 項目整體報批報建費 :人防工程建設費、規(guī)劃管理費、新材料基金、 “兩證一書 ”申報費、拆遷管理費、招投標管理費、建筑面積丈量費、白蟻防止費、墻改基金、路口開設費、占道費等。 24 造價咨詢服務費 支付給社會中介服務機構受聘為項目編制或?qū)彶轭A算和其他相關服務而發(fā)生的費用。 25 工程監(jiān)理費 26 臨時工程費 包括： 三通一平：建設場地上的豎向土石方平衡，盈土現(xiàn)場多余土石方外運，虧土現(xiàn)場土方調(diào)入，場地平整，以及為施工而引入現(xiàn)場的給水、排水、供電、臨時道路工程等所發(fā)生的費用 ； 工地圍墻：沿紅線周圍設置的臨時圍墻、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用 ； 其他 費用項目名稱 明細內(nèi)容 三、建安工程成本 31 小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)及設施費 （小市政） 311 室外給水管網(wǎng) 指紅線內(nèi)給水管網(wǎng)及所有室外消火栓，但不含小區(qū)內(nèi)花木澆灌用水、洗車用水等。主給水管網(wǎng)有在地下室內(nèi)敷設的，應計入此項費用內(nèi)，不計入地下室工程費。包括： 土方開挖及回填； 管道敷設等 312 室外排水管網(wǎng) 指紅線內(nèi)室外排水管網(wǎng)（含化糞池），含雨水、生活污水，環(huán)境排水，不含水景、泳池循環(huán)用水。包括： 土方開挖及回填； 檢查井及管道敷設等 313 室外電纜工程 指自小區(qū)變電站低壓柜引至下一級配電柜 /箱（均不含柜 /箱）或用電轉(zhuǎn)換點的電纜敷設及預留管工程。該項工程的電纜在地下室內(nèi)敷設時，不計入地下室工程費。 314 室外弱電管網(wǎng) 指紅線內(nèi)室外弱電管網(wǎng)預埋，含土方工程，不含管內(nèi)穿線。 315 室外燃氣管網(wǎng) 指紅線內(nèi)室外燃氣管網(wǎng)敷設，含土方工程。 316 室外采暖管網(wǎng) 指紅線內(nèi)室外熱力管網(wǎng)敷設，含土方工程。 費用項目名稱 明細內(nèi)容 三、建安工程成本 31 小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)及設施費 （小市政） 317 小區(qū)車行道路工程 包括： 紅線內(nèi)車行道（含其兩旁的人行道）及地面停車場土建工程（含土方、路基及面層）， 路燈工程（含燈具及管線敷設）。 318 供配電設備及安裝 小區(qū)內(nèi)開閉站、配電室的高壓柜、低壓柜、變壓器、柴油發(fā)電機、負荷開關設備及安裝工程 319 水泵房設備及安裝 小區(qū)內(nèi)生活水泵、變頻柜、氣壓罐、配電柜設備及安裝（含生活用水屋面穩(wěn)壓泵，不含消防、水景、泳池、純凈水處理） 3110 消防設備及安裝 僅包括消防水泵、自動報警控制中心大型消防設備及安裝調(diào)試，濕式報警閥、防排煙風機、水流指示器、消火栓、氣體滅火系統(tǒng)等按工程部位計入消防工程內(nèi)。 3111 直飲水處理設備及安裝 3112 中水處理設備及安裝 3113 熱力站設備及安裝 小區(qū)內(nèi)熱交換站或鍋爐房的熱力設備及安裝 3114 3115 增容費 其他 費用項目名稱 明細內(nèi)容 32 環(huán)境工程 321 綠化 小區(qū)內(nèi)的植物的材料、種植及養(yǎng)護費。 322 硬質(zhì)地面 除小區(qū)車行道路工程以外的道路含廣場。 323 構筑物及小品 小區(qū)內(nèi)的崗亭、兒童樂園、建筑小品、水景土建工程費，以及雕塑小品、假山等。 324 圍墻 各類圍墻（欄桿），以及出入口大門 325 室外環(huán)境照明 庭院燈或草坪燈安裝、管線安裝 326 泛光照明 指自泛光照明配電箱的管線敷設及燈具安裝工程。 327 環(huán)境水系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)的水景設備及管網(wǎng)，綠化灌溉系統(tǒng)（含設備及管網(wǎng)）等。 328 其他 費用項目名稱 明細內(nèi)容 33 公共配套設施 331 地下室工程費 含半地下室，包括基礎、主體（地下）、給排水、照明、動力配電、防水、消防、通風、停車設備等費用。但屬變配電、氣體滅火、室外電纜、室外給排水管道、環(huán)境照明、水泵等專項工程，設在地下室內(nèi)時，不計入地下室工程費內(nèi)。 332 架空層工程費 包括結構及裝修 333 會所 包括基礎、主體、安裝設備、裝修工程費用，以及由會所經(jīng)營的泳池、網(wǎng)球場等工程費用。 334 教育 幼兒園、中小學等工程費用。 335 商業(yè) 包括基礎、主體、安裝設備、裝修等工程費用。 336 物業(yè)管理用房 包括基礎、主體、安裝設備、裝修等工程費用。 337 其他 費用項目名稱 明細內(nèi)容 34 建筑單體成本 341 基礎工程費 包括土方、地基處理、降水護坡等基礎工程 342 單體土建工程費 343 單體安裝工程費 3431 電氣工程 包括配電箱、開關面板、燈具和一般的電氣安裝，弱電管預埋。 3432 給排水工程 一般的給排水安裝、以及熱水系統(tǒng)管道安裝 3433 采暖工程 包括散熱器及管道安裝 3
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