石家莊城市綜合體調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-23 14:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)項(xiàng)目分析 北國(guó)商城 個(gè)案詳情 四、石家莊市典型商業(yè)項(xiàng)目分析 新天地 個(gè)案詳情 典型參考項(xiàng)目 —— 新天地 典型參考項(xiàng)目 —— 新天地 新天地內(nèi)景 典型參考項(xiàng)目 —— 新天地（頂層大眾餐飲格局） 典型參照項(xiàng)目 —— 東炎 .奧特萊斯 東炎 .奧特萊斯 個(gè)案詳情 典型參考項(xiàng)目 —— 奧特萊斯內(nèi)景 第三商圈 —— 北國(guó)商圈小結(jié) 傳統(tǒng)核心商圈，城市中心，廣泛認(rèn)同 代表了石家莊目前階段百貨的較高水平 雖為傳統(tǒng)核心商圈，但缺乏真正的城市綜合體，業(yè)態(tài)分散，存在整合空間 商圈超市多為小型精品超市，存在一定空白 五、建議 對(duì)本項(xiàng)目的建議 勒泰中心 現(xiàn)狀特點(diǎn) 一二三四 “一”個(gè)中心 石家莊真正的市中心 “二”個(gè)世界 500強(qiáng) 萬(wàn)豪與家樂(lè)福 “三”大商圈之首，傳統(tǒng)地位穩(wěn)固 “四”種商業(yè)形態(tài)齊全 百貨、酒店、公寓、寫(xiě)字樓 關(guān)鍵詞： 中心、城市綜合體、 500強(qiáng)的選擇、商務(wù)氣息濃、調(diào)性高端 與其他項(xiàng)目相比較 勒泰中心 在區(qū)域商圈內(nèi)，中高端及以上商業(yè)形式有所缺失 大超市存在市場(chǎng)空白 中心位置不容動(dòng)搖，地標(biāo) 城市綜合體的競(jìng)爭(zhēng)必然是位置和業(yè)態(tài)、引入商家的競(jìng)爭(zhēng)（東莞華南 MALL的失敗充分證明） 勒泰中心 從項(xiàng)目的位置及特點(diǎn)、市場(chǎng)空白、與對(duì)手的比較當(dāng)中不難看出，項(xiàng)目自身應(yīng)該從拔高調(diào)性的方向進(jìn)行塑造，形象 Slogan可以沿以下方面發(fā)展： “一座城（市）只有一個(gè)中心” 錯(cuò)過(guò)不再有 “首席城市中心綜合體” “多家世界 500強(qiáng)的選擇” 形象 Slogan 建議（供參考） 商業(yè)分級(jí)分類(lèi)，各自旺丁 沿中山路（資源最優(yōu)） 商圈內(nèi)中高端及以上商業(yè)缺失，可以考慮引入中高端及以上的百貨主力旗艦店、餐飲店等（需深入進(jìn)行消費(fèi)者調(diào)研） 栗康街（資源普通） 萬(wàn)豪酒店帶動(dòng)高端商務(wù)休閑娛樂(lè)業(yè) 長(zhǎng)征街（資源普通） 家樂(lè)福超市進(jìn)駐，開(kāi)口帶動(dòng)人流旺丁，與高端商業(yè)互不干擾 正東街（資源較差） 家樂(lè)福超市開(kāi)口、借助政府的支持，嘗試地鐵在此開(kāi)口，人流激增，與超市等商業(yè)形態(tài)互促互進(jìn) 建議（供參考） 整體外
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