【文章內(nèi)容簡介】 一個問題！ 如何才能建造既有時代感，又能經(jīng)得起時間考慮的建筑？ 所以， 策劃：王忠 ? “海云天 ”說什么？ 關鍵詞 新一代體驗性， 創(chuàng)意自在其中 策劃：王忠 ? “海云天 ”的市場印象？ 一個傳承“海上?！? “新文化地產(chǎn)”的新一代創(chuàng)意型 體驗性 策劃：王忠 ? “海云天 ”品牌個性？ 如果把“海云天 ”比喻成一個人，那么： 海云天不再是建筑， 也不是商務辦公樓， 它代表的是一種年輕的心態(tài)， 一種對自然、文化、藝術、快樂、 運動活力以及充滿顛覆性創(chuàng)意的渴望， 它快樂、樂觀、智慧、充滿活力， 因此它符合時代發(fā)展潮流，永遠年輕。 ？ 策劃：王忠 ? “海云天 ”說的定位語！ “海云天 ” —— 新一代體驗性， 創(chuàng)意自在其中 策劃：王忠 ? “海云天 ”說的定位語！ —— 理由： 承接了“海云天”的規(guī)劃構(gòu)思； 是目標人群關注和期待的定位方向； 競爭對手目前尚無此一方向的概念定位； 是“新文化地產(chǎn)”革命的深入。 策劃：王忠 ? “海云天 ”說的定位語！ 廣告語甄選 上實集團 問鼎新一代體驗性 ！ 享受創(chuàng)意空間，享受快樂 工作也許不可以選擇，心情是可以選擇的！ “海云天 ”，創(chuàng)意的空間 策劃：王忠 ? 四、廣告溝通方式 “海云天 ”說的技巧？ 策劃：王忠 ? “海云天”說的技巧！ 溝通語言必須是： 有智慧和賦予文化形態(tài)的， 一句話，就是有觀點！ 策劃：王忠 ? “海云天”說的技巧！ 關于與文化 /創(chuàng)意 /快樂的觀點： 在這個時代，這個社會，這座城市，創(chuàng)意的工作方式永遠是稀有資源； 挑選辦公空間，我們不妨以自己心中的渴望為依據(jù)。有誰會拒絕快樂寫意的工作？ 一個空間，既是辦公的，也是享受文化 /創(chuàng)意 /快樂的，越來越多的人會選擇享受文化 /創(chuàng)意 /快樂的辦公空間； 策劃：王忠 ? “海云天”說的技巧！ 關于與文化 /創(chuàng)意 /快樂的觀點： 傳統(tǒng)意義的只供辦公之用，而一旦與文化 /創(chuàng)意 /快樂結(jié)盟，則便煥發(fā)出新的生命； 環(huán)境設計并非簡單地種花植草，而是空間享受的傳達和延續(xù)； 就辦公而言，沒有什么比享受文化 /創(chuàng)意 /快樂更為重要的了； 當我們發(fā)現(xiàn)“創(chuàng)意和快樂”，我們才真正找到了自我的感覺，它是可見的、可聽的，可以沁人心脾的； 拒絕平庸，拒絕枯燥乏味，拒絕空調(diào)， 拒絕文化的沙漠，拒絕沒有生命的建筑！ 策劃：王忠 ? “海云天”說的技巧！ 關于與文化 /創(chuàng)意 /快樂的觀點： 文化，是種獨特的生命感受； 快樂，是人生的主題； “創(chuàng)意”讓心情靚起來 360度“全情”樣板創(chuàng)意工作基地 …… 以上觀點均可用于不同推廣段的廣告主題 策劃：王忠 ? 附 件 整合市場攻擊策略！ 策劃：王忠 ? 整合市場攻擊策略！ 項目推廣核心概念： 上實集團 問鼎新一代體驗性 策劃：王忠 ? 整合市場攻擊策略！ “上實集團 問鼎新一代體驗性 ”價值闡述 : 由于項目是“海上海”的姐妹篇，“新文化地產(chǎn)”產(chǎn)品品牌已在客戶心中樹立起來，因此，“海云天”應將產(chǎn)品品牌和發(fā)展商品牌統(tǒng)一起來。 本案的總建 ，主要是打造新一代體驗性創(chuàng)意辦公樓，“問鼎新一代體驗性”喻示項目的從建筑、景觀到配套每個環(huán)節(jié)都是完善、完備的，是產(chǎn)品與美術、音樂、雕塑等各類文化、藝術巧妙融合的結(jié)晶；“問鼎新一代體驗性”與“上實集團”結(jié)合在一起，既突出發(fā)展商的實力與致力于新文化地產(chǎn)的先鋒精神，又對發(fā)展商的品牌進行形象宣傳。 “問鼎新一代體驗性”與競爭個案形成差異化訴求，避免了在同一訴求領域的競爭，有利于形成海云天的個性特色。 “問鼎新一代體驗性”的核心概念，有利于下階段配合“海云天”交房、實際景觀出現(xiàn)等契機，向客戶展示新一代體驗性創(chuàng)意辦公空間，從而有效吸引客戶關注，實現(xiàn)海云天的順利銷售，并將利潤最大化。 策劃：王忠 ? 整合市場攻擊策略！ 推廣核心支持分析： 海云天 形象核心支撐概念包裝方案 形象塑造 建立開發(fā)商與海云天之心理聯(lián)想關系 ， 形象在其間相互移植 。 產(chǎn)品定位 形象定位 觀念定位 核心理念：上實集團 問鼎新一代體驗性 上實集團 問鼎新一代體驗性 享受文化 。 享受創(chuàng)意 。 享受建筑 。 貼心物管服務 時尚商業(yè)配套 運動娛樂休閑配套 空中熱帶雨林會所 庭院式辦公空間 快樂辦公新概念 上實集團精心打造 時尚、創(chuàng)意建筑 360 度全景觀辦公空間 楊浦區(qū)標志性建筑 文化藝術音樂配套 策劃：王忠 ? 整合市場攻擊策略！ 其他核心概念參考： 新一代體驗性， 創(chuàng)意自在其中 策劃：王忠 ? 整合市場攻擊策略！ 一、中國“新文化地產(chǎn)” 革命時代來臨了！ 中國已進入市場成熟全面啟動期，市場成熟 速度會非常之快，市場要求競爭在高層面率 先質(zhì)變。一場“新文化地產(chǎn)”革命來臨了！ 策劃：王忠 ? 整合市場攻擊策略！ 二、市場突破點在哪里？ 市場突破點的核心 建立上海乃至全國“新文化地產(chǎn)”品牌領導地位 市場突破點的關鍵 建立市場至高點，全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點的建立 形象的高點 產(chǎn)品的高點 整合推廣的高點 “新一代體驗性 ”形象的建立 現(xiàn)場優(yōu)勢的建立 整合攻擊優(yōu)勢建立 策劃：王忠 ?整合市場攻擊策略！ 三、形象高點如何建立？ [ 形象高點建立的意義 ]： *我們需要在每一個點達到極至，每一個都將是亮點； *從形象上，首先顛覆上海乃至中國！ [名稱的高點 ]：海云天 *項目名稱延續(xù)海上海的意境 ,與上海現(xiàn)有樓盤的區(qū)隔性，提前將“新一代體驗性 ”意境在名稱上一覽無遺，已全面建立與眾不同點。 [ 主題的高點 ]：新一代體驗性，創(chuàng)意自在其中 上實集團 問鼎新一代體驗性 ！ 享受創(chuàng)意空間，享受快樂 工作也許不可以選擇，心情是可以選擇的！ “海云天”，創(chuàng)意的空間 *與競爭對手不同的是，我們不再單純的強調(diào)環(huán)境的美、地段的好，直接跳出來， 在另一個層面，號召“新文化地產(chǎn) —— 新一代體驗性”概