【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一個(gè)問(wèn)題！ 如何才能建造既有時(shí)代感，又能經(jīng)得起時(shí)間考慮的建筑？ 所以， 策劃：王忠 ? “海云天 ”說(shuō)什么？ 關(guān)鍵詞 新一代體驗(yàn)性， 創(chuàng)意自在其中 策劃：王忠 ? “海云天 ”的市場(chǎng)印象？ 一個(gè)傳承“海上海” “新文化地產(chǎn)”的新一代創(chuàng)意型 體驗(yàn)性 策劃：王忠 ? “海云天 ”品牌個(gè)性？ 如果把“海云天 ”比喻成一個(gè)人，那么： 海云天不再是建筑， 也不是商務(wù)辦公樓， 它代表的是一種年輕的心態(tài)， 一種對(duì)自然、文化、藝術(shù)、快樂(lè)、 運(yùn)動(dòng)活力以及充滿顛覆性創(chuàng)意的渴望， 它快樂(lè)、樂(lè)觀、智慧、充滿活力， 因此它符合時(shí)代發(fā)展潮流，永遠(yuǎn)年輕。 ？ 策劃：王忠 ? “海云天 ”說(shuō)的定位語(yǔ)！ “海云天 ” —— 新一代體驗(yàn)性， 創(chuàng)意自在其中 策劃：王忠 ? “海云天 ”說(shuō)的定位語(yǔ)！ —— 理由： 承接了“海云天”的規(guī)劃構(gòu)思； 是目標(biāo)人群關(guān)注和期待的定位方向； 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手目前尚無(wú)此一方向的概念定位； 是“新文化地產(chǎn)”革命的深入。 策劃：王忠 ? “海云天 ”說(shuō)的定位語(yǔ)！ 廣告語(yǔ)甄選 上實(shí)集團(tuán) 問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性 ！ 享受創(chuàng)意空間，享受快樂(lè) 工作也許不可以選擇，心情是可以選擇的！ “海云天 ”，創(chuàng)意的空間 策劃：王忠 ? 四、廣告溝通方式 “海云天 ”說(shuō)的技巧？ 策劃：王忠 ? “海云天”說(shuō)的技巧！ 溝通語(yǔ)言必須是： 有智慧和賦予文化形態(tài)的， 一句話，就是有觀點(diǎn)！ 策劃：王忠 ? “海云天”說(shuō)的技巧！ 關(guān)于與文化 /創(chuàng)意 /快樂(lè)的觀點(diǎn)： 在這個(gè)時(shí)代，這個(gè)社會(huì)，這座城市，創(chuàng)意的工作方式永遠(yuǎn)是稀有資源； 挑選辦公空間，我們不妨以自己心中的渴望為依據(jù)。有誰(shuí)會(huì)拒絕快樂(lè)寫(xiě)意的工作？ 一個(gè)空間，既是辦公的，也是享受文化 /創(chuàng)意 /快樂(lè)的，越來(lái)越多的人會(huì)選擇享受文化 /創(chuàng)意 /快樂(lè)的辦公空間； 策劃：王忠 ? “海云天”說(shuō)的技巧！ 關(guān)于與文化 /創(chuàng)意 /快樂(lè)的觀點(diǎn)： 傳統(tǒng)意義的只供辦公之用，而一旦與文化 /創(chuàng)意 /快樂(lè)結(jié)盟，則便煥發(fā)出新的生命； 環(huán)境設(shè)計(jì)并非簡(jiǎn)單地種花植草，而是空間享受的傳達(dá)和延續(xù)； 就辦公而言，沒(méi)有什么比享受文化 /創(chuàng)意 /快樂(lè)更為重要的了； 當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)“創(chuàng)意和快樂(lè)”，我們才真正找到了自我的感覺(jué)，它是可見(jiàn)的、可聽(tīng)的，可以沁人心脾的； 拒絕平庸，拒絕枯燥乏味，拒絕空調(diào)， 拒絕文化的沙漠，拒絕沒(méi)有生命的建筑！ 策劃：王忠 ? “海云天”說(shuō)的技巧！ 關(guān)于與文化 /創(chuàng)意 /快樂(lè)的觀點(diǎn)： 文化，是種獨(dú)特的生命感受； 快樂(lè)，是人生的主題； “創(chuàng)意”讓心情靚起來(lái) 360度“全情”樣板創(chuàng)意工作基地 …… 以上觀點(diǎn)均可用于不同推廣段的廣告主題 策劃：王忠 ? 附 件 整合市場(chǎng)攻擊策略！ 策劃：王忠 ? 整合市場(chǎng)攻擊策略！ 項(xiàng)目推廣核心概念： 上實(shí)集團(tuán) 問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性 策劃：王忠 ? 整合市場(chǎng)攻擊策略！ “上實(shí)集團(tuán) 問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性 ”價(jià)值闡述 : 由于項(xiàng)目是“海上?！钡慕忝闷?，“新文化地產(chǎn)”產(chǎn)品品牌已在客戶(hù)心中樹(shù)立起來(lái)，因此，“海云天”應(yīng)將產(chǎn)品品牌和發(fā)展商品牌統(tǒng)一起來(lái)。 本案的總建 ，主要是打造新一代體驗(yàn)性創(chuàng)意辦公樓，“問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性”喻示項(xiàng)目的從建筑、景觀到配套每個(gè)環(huán)節(jié)都是完善、完備的，是產(chǎn)品與美術(shù)、音樂(lè)、雕塑等各類(lèi)文化、藝術(shù)巧妙融合的結(jié)晶；“問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性”與“上實(shí)集團(tuán)”結(jié)合在一起，既突出發(fā)展商的實(shí)力與致力于新文化地產(chǎn)的先鋒精神，又對(duì)發(fā)展商的品牌進(jìn)行形象宣傳。 “問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性”與競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案形成差異化訴求，避免了在同一訴求領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)，有利于形成海云天的個(gè)性特色。 “問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性”的核心概念，有利于下階段配合“海云天”交房、實(shí)際景觀出現(xiàn)等契機(jī)，向客戶(hù)展示新一代體驗(yàn)性創(chuàng)意辦公空間，從而有效吸引客戶(hù)關(guān)注，實(shí)現(xiàn)海云天的順利銷(xiāo)售，并將利潤(rùn)最大化。 策劃：王忠 ? 整合市場(chǎng)攻擊策略！ 推廣核心支持分析： 海云天 形象核心支撐概念包裝方案 形象塑造 建立開(kāi)發(fā)商與海云天之心理聯(lián)想關(guān)系 ， 形象在其間相互移植 。 產(chǎn)品定位 形象定位 觀念定位 核心理念：上實(shí)集團(tuán) 問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性 上實(shí)集團(tuán) 問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性 享受文化 。 享受創(chuàng)意 。 享受建筑 。 貼心物管服務(wù) 時(shí)尚商業(yè)配套 運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)休閑配套 空中熱帶雨林會(huì)所 庭院式辦公空間 快樂(lè)辦公新概念 上實(shí)集團(tuán)精心打造 時(shí)尚、創(chuàng)意建筑 360 度全景觀辦公空間 楊浦區(qū)標(biāo)志性建筑 文化藝術(shù)音樂(lè)配套 策劃：王忠 ? 整合市場(chǎng)攻擊策略！ 其他核心概念參考： 新一代體驗(yàn)性， 創(chuàng)意自在其中 策劃：王忠 ? 整合市場(chǎng)攻擊策略！ 一、中國(guó)“新文化地產(chǎn)” 革命時(shí)代來(lái)臨了！ 中國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)成熟全面啟動(dòng)期，市場(chǎng)成熟 速度會(huì)非常之快，市場(chǎng)要求競(jìng)爭(zhēng)在高層面率 先質(zhì)變。一場(chǎng)“新文化地產(chǎn)”革命來(lái)臨了！ 策劃：王忠 ? 整合市場(chǎng)攻擊策略！ 二、市場(chǎng)突破點(diǎn)在哪里？ 市場(chǎng)突破點(diǎn)的核心 建立上海乃至全國(guó)“新文化地產(chǎn)”品牌領(lǐng)導(dǎo)地位 市場(chǎng)突破點(diǎn)的關(guān)鍵 建立市場(chǎng)至高點(diǎn)，全面建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)突破點(diǎn)的建立 形象的高點(diǎn) 產(chǎn)品的高點(diǎn) 整合推廣的高點(diǎn) “新一代體驗(yàn)性 ”形象的建立 現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的建立 整合攻擊優(yōu)勢(shì)建立 策劃：王忠 ?整合市場(chǎng)攻擊策略！ 三、形象高點(diǎn)如何建立？ [ 形象高點(diǎn)建立的意義 ]： *我們需要在每一個(gè)點(diǎn)達(dá)到極至，每一個(gè)都將是亮點(diǎn)； *從形象上，首先顛覆上海乃至中國(guó)！ [名稱(chēng)的高點(diǎn) ]：海云天 *項(xiàng)目名稱(chēng)延續(xù)海上海的意境 ,與上?，F(xiàn)有樓盤(pán)的區(qū)隔性，提前將“新一代體驗(yàn)性 ”意境在名稱(chēng)上一覽無(wú)遺，已全面建立與眾不同點(diǎn)。 [ 主題的高點(diǎn) ]：新一代體驗(yàn)性，創(chuàng)意自在其中 上實(shí)集團(tuán) 問(wèn)鼎新一代體驗(yàn)性 ！ 享受創(chuàng)意空間，享受快樂(lè) 工作也許不可以選擇，心情是可以選擇的！ “海云天”，創(chuàng)意的空間 *與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不同的是，我們不再單純的強(qiáng)調(diào)環(huán)境的美、地段的好，直接跳出來(lái)， 在另一個(gè)層面，號(hào)召“新文化地產(chǎn) —— 新一代體驗(yàn)性”概