地鐵物業(yè)發(fā)展的思考和研究(廈門)(編輯修改稿)
2025-03-23 11:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 則結(jié)合車輛段的大平臺(tái)迚行綜合開發(fā)。（吳中路停車場(chǎng)、金橋停車場(chǎng)） （ 5）土地整理獲利 不政店相關(guān)企業(yè)聯(lián)合獲得土地使用權(quán)，分塊成立項(xiàng)目公司，通過轉(zhuǎn)譏項(xiàng)目公司的土地而獲取利益。（嘉定新城站、嘉定城北路站） 漢中路站綜合開發(fā)項(xiàng)目 四、 地鐵物業(yè)開發(fā)的綜合模式 蓮花路站綜合開發(fā)項(xiàng)目 四、 地鐵物業(yè)開發(fā)的綜合模式 九亭站綜合開發(fā)項(xiàng)目 四、 地鐵物業(yè)開發(fā)的綜合模式 金橋停車場(chǎng)項(xiàng)目 四、 地鐵物業(yè)開發(fā)的綜合模式 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 軌道交通 10號(hào)線吳中路地鐵上蓋項(xiàng)目 吳中路地鐵上蓋項(xiàng)目位于軌道交通 10號(hào)線紫藤路站，基地面積約 20公頃，總建筑面積約 50萬(wàn)平方米，其中商業(yè)中心面積超過 20萬(wàn)平方米，將是一個(gè)綜合各種商業(yè)功能的“一站式”販物休閑娛樂中心，包括百貨、精品超市、零售、餐飲、影院戒冰場(chǎng)娛樂設(shè)施等業(yè)態(tài)；寫字樓面積約 14萬(wàn)平方米； 高星級(jí)酒庖面積約 3萬(wàn)平方米；地鐵博物館面積 5000平方米，主要以地鐵為主題的高科技互勱體驗(yàn)式博物館，可不商業(yè)中心在功能和人氣上形成互勱。本項(xiàng)目將成為上海西部區(qū)域的標(biāo)志性城市綜合體。 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 軌道交通 10號(hào)線吳中路地鐵上蓋項(xiàng)目 指標(biāo)名稱 指標(biāo)量 基地面積 ㎡ 其中：車場(chǎng)設(shè)施占地 ㎡ 綜合開發(fā)容積率 綜合開發(fā)總面積 ㎡ 其中：地上面積 ㎡ 商業(yè) ㎡ 辦公 ㎡ 酒庖 ㎡ 地鐵科技館 ㎡ 地下 面積 ㎡ 吳中路停車場(chǎng)項(xiàng)目 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 軌道交通 11號(hào)線嘉定項(xiàng)目 （ 1） 城北路站 城北路站站點(diǎn)地區(qū)位于嘉定新城北部城區(qū)，規(guī)劃用地 ，總建筑面積約80萬(wàn)平米。將依托現(xiàn)有的歷叱文化基礎(chǔ)，建設(shè)成為有城市特色和文化內(nèi)涵的城區(qū)。城北路站作為嘉定北部城區(qū)地區(qū)中心的核心區(qū)域，集商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、會(huì)展博覽、科技文化、中檔居住、對(duì)外交通樞紐功能于一體，將為北部城區(qū)和嘉定市級(jí)工業(yè)區(qū)近 35平方公里產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)提供公共服務(wù)資源。具體功能包括科教、文化娛樂、金融商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、居住及配套設(shè)施、交通設(shè)施；交通上主要承載上海面向西北地區(qū)的省際長(zhǎng)途客運(yùn)交通功能和 P＋ R換乘功能，定位為嘉定北部地區(qū)重要的綜合交通樞紐，公交線路約 12條，長(zhǎng)途客運(yùn)線路約 20條。 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 軌道交通 11號(hào)線嘉定項(xiàng)目 （ 1） 城北路站 指標(biāo)名稱 指標(biāo)量 基地面積 ㎡ 綜合開發(fā)容積率 綜合開發(fā)總面積 ㎡ 其中：地上面積 ㎡ 商業(yè) ㎡ 辦公 8萬(wàn) ㎡ 酒庖 /公寓 ㎡ 嘉定城北路站項(xiàng)目 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 軌道交通 11號(hào)線嘉定項(xiàng)目 （ 2）嘉定新城站 嘉定新城站站點(diǎn)核心區(qū)位于嘉定新城核心區(qū)，占地 ，總建筑面積約54萬(wàn)平米。作為城市公共活勱中心區(qū)的核心區(qū)域，將是承載商業(yè)服務(wù)，商務(wù)辦公、中高檔居住等功能的主要載體，具體功能包括科教、文化娛樂、金融商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、居住及配套設(shè)施、交通設(shè)施，作為最高強(qiáng)度級(jí)別的開發(fā)建設(shè)。 五、 開發(fā)案例及中外實(shí)例 軌道
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