市場營銷第6次課-對公貸款業(yè)務(編輯修改稿)
2025-03-22 18:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等。 抵押品的審查 對于貸款人提供的抵押品，銀行應進行審查，抵押品應盡可能符合下列要求： （ 1）、價格變動較少； （ 2）、有市場，可隨時變賣； （ 3）、變于保管； （ 4）、容易識別、鑒定和估價。 抵押率 銀行在確定抵押貸款額度時，要通過對借款人資產(chǎn)狀況、信譽及抵押物的種類及價格變化趨勢的分析，確定合理的抵押率。 抵押率 =放款本息總額247。抵押物現(xiàn)值 100% 按通常慣例，抵押率為 70%左右。 抵押貸款發(fā)放的核算 銀行發(fā)放抵押貸款，應由借款人填交借款申請書，經(jīng)信貸部門審批，簽訂抵押貸款合同，并辦理相應的抵押物登記保管手續(xù)，將抵押品清單和保險單作為借款合同附件，交會計部門登記保管。 銀行會計部門收到有關憑證后，記帳如下： 借：抵押貸款 —— 借款人戶 貸：活期存款 —— 存款人戶 另外，會計部門要對抵押品進行表外登記，并應經(jīng)常對代保管的抵押品進行檢查核對。 收：貸款抵押品 — XX單位 抵押貸款到期收回的核算 借款人在抵押貸款到期時須填交還款憑證，銀行會計部門根據(jù)還款憑證辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，記帳如下： 借：活期存款 —— 存款人戶 貸：抵押貸款 —— 借款人戶 利息收入 —— 抵押貸款利息收入戶 辦完還貸手續(xù)后，抵押品應交還抵押人并撤消抵押登記，同時應銷記表外科目。 付：貸款抵押品 — XX單位 借款人到期不能還款的核算 抵押貸款到期，借款人如不能按期償還貸款本息，銀行應將其轉(zhuǎn)入“逾期貸款”科目，并按規(guī)定計息。此時，編制如下會計分錄： 借：逾期貸款－借款人逾期貸款戶 貸：抵押貸款－借款人抵押貸款戶 如果 逾期一個月 以上 ， 借款人仍無法歸還貸款本息的 ， 銀行有權將待處理抵押物轉(zhuǎn)作抵債資產(chǎn) 。 所謂 抵債資產(chǎn) ， 是指銀行在貸款 、 拆出資金等金融債權無法實現(xiàn)的情況下 ， 經(jīng)雙方協(xié)商或其他方式 ， 債權人同意債務人用非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償金融債權而取得的資產(chǎn) 。 銀行取得抵債資產(chǎn)時 ， 按實際抵債部分的貸款本金和已確認的利息作為抵債資產(chǎn)的入賬價值 。 此時 ， 編制的會計分錄為： 借 : 庫存現(xiàn)金 （ 或資產(chǎn)資產(chǎn)科目 ） 貸 : 逾期貸款－借款人逾期貸款戶 （ 抵債部分貸款本金 ） 應收利息－應收借款人戶 （ 已確認的利息 ） （一） 呆賬準備的具體規(guī)定 呆賬準備，是指銀行為了防范和減少金融風險，按照《金融企業(yè)會計制度》的規(guī)定提取的，用來彌補可能發(fā)生的貸款損失的準備金。 范圍：呆賬準備的資產(chǎn)，是指銀行承擔風險和損失的貸款（含抵押、質(zhì)押、保證 、無擔保貸款）、銀行卡透支、貼現(xiàn)、信用墊款（如銀行承兌匯票墊款、擔保墊款、信用證墊款等）、進出口押匯。 呆賬準備包括一般準備、資產(chǎn)減值準備。其中資產(chǎn)減值準備包括貸款損失準備、壞賬準備和長期投資減值準備。 模塊三 核算呆賬準備金 需要注意的是 ， 對于 委托貸款 ， 由于銀行不承擔相應的貸款風險和還款責任 ， 因此 不應計提貸款損失準備 。 貸款分類 正常貸款 關注貸
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