國(guó)際奧特萊斯商業(yè)步行街戰(zhàn)略規(guī)劃設(shè)計(jì)_112p_業(yè)態(tài)規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-03-22 15:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1000多米為鬧市區(qū)。西段林蔭道兩側(cè)則有巴黎最繁華的 百貨公司、時(shí)裝店、大銀行、電影院、酒吧間、咖啡館、夜總會(huì)等。 大街附近還有波旁宮、圖勒里公園、盧浮宮、瑪?shù)铝漳却蠼烫?、?ài)麗 舍宮和 市府大廈等名勝古跡。法國(guó)的一些重大節(jié)日慶典，也多以這 條大街為中心舉行儀式。 法國(guó)巴黎香榭麗舍大街 日本東京銀座商業(yè)中心 銀座商業(yè)中心總占地面積為 ，南北長(zhǎng) 1200米，東西寬500600米，銀座總體平面布局如下： 零售商店： 876家，占 % 餐廳，茶館，咖啡廳： 534家 ,占 % 畫(huà)廊，展覽館，博物館等文化交流設(shè)施： 454家 ,占 %, 酒吧，歌舞廳： 82家，占 % 合計(jì) 2046家 從建筑與空間的角度分析，東京商業(yè)設(shè)施與商業(yè)中心的再開(kāi)發(fā)與改建手法可以歸納為：①站前立體再開(kāi)發(fā)； ②人車(chē)分流與商業(yè)街區(qū)步行化改建；③街道購(gòu)物環(huán)境改善； ④街區(qū)綜合漸近式改建四種類型。 日本東京銀座商業(yè)中心 北京王府井 王府井大街地處天安門(mén)以東是一條南北走向的長(zhǎng)街，全長(zhǎng)一 千八百多米。改造后的王府井大街，形成了 ” 金十字 ” 的構(gòu)架。 以金魚(yú)胡同西口的十字路口為中心，朝東是賓 館飯店一條街， 向西是小吃休閑一條街，面南是繁華商業(yè)步行街，往北是娛樂(lè)文 化一條街。如今的王府井已成為物豐人旺，集購(gòu)物、體閑、文化、 娛樂(lè)、旅游、餐飲、商務(wù)、住宿為一體的綜合性商業(yè)步行街。 北京王府井 上海南京路步行街 上海南京路步行街是中國(guó)步行街發(fā)展的歷史縮影 ,南京路從 1851年開(kāi) 始建設(shè) ,1863年成為英國(guó)與美國(guó)的租界 ,形成很多具有英美特色的建筑 ,建 筑用料講究 ,經(jīng)過(guò) 100多年的考驗(yàn)建筑質(zhì)量經(jīng)過(guò)修繕改造依舊完好 .南京路 四大公司的崛起標(biāo)志中國(guó)民族工商業(yè)的新發(fā)展 ,四大公司新興公司 ,大興 公司等成為今日中百一店 ,華聯(lián)商廈 ,食品一店和服裝公司 . 今日南京路成為中華商業(yè)第一街 ,它是中國(guó)面向世界的一個(gè)窗口 ,南京 路劃分為三部分 ,充分考慮了理念設(shè)計(jì)與實(shí)際功能的協(xié)調(diào) : 南路叫作 海上情懷 ,保留了大部分二三十年代的建筑 . 藏路 ,主要是南京路商業(yè)步行街 ,定位叫 作都市時(shí)尚 . 作 明日之約 ,重點(diǎn)發(fā)展文化休閑 ,吸引年青人消費(fèi) . 南京路定位是五大功能 :購(gòu)物 ,旅游 ,商務(wù) ,展示和文化 .南京路也存在 明顯缺點(diǎn) ,過(guò)于筆直 ,缺乏回旋余地 ,業(yè)態(tài)組合也不完全合理 ,因此出現(xiàn)人 氣旺 ,銷售額下降局面 . 上海南京路步行街 商業(yè)步行街帶給輝縣中心商業(yè)區(qū)的啟示 輝縣應(yīng)該建造一條國(guó)際化的商業(yè)步行街，以此帶領(lǐng)輝縣 商業(yè)向國(guó)際化、現(xiàn)代化、規(guī)范化發(fā)展。并以此提升輝縣整體城 市形象。 輝縣中心商業(yè)區(qū)應(yīng)該充分傳承和宏揚(yáng)輝縣歷史文化，增 強(qiáng)商業(yè)區(qū)的文化底蘊(yùn)。 輝縣中心商業(yè)區(qū)步行街的規(guī)劃發(fā)展要適合其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水 平，充分考慮輝縣人民的消費(fèi)能力和消費(fèi)習(xí)慣，總體規(guī)劃要適 度超前。 步行街開(kāi)發(fā)總體思路 積極配合輝縣政府第一個(gè) “ 舊城改造工程 ” ，把本項(xiàng)目做精 做強(qiáng)，為輝縣政府后續(xù) “ 舊城改造工程 ” 的實(shí)施樹(shù)立標(biāo)桿形象。 填補(bǔ)輝縣缺少 “ 商業(yè)步行街 ” 的市場(chǎng)空白，帶動(dòng)整個(gè)輝縣商業(yè) 向現(xiàn)代化、國(guó)際化、特色化發(fā)展，推動(dòng)輝縣商業(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮。 通過(guò)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，促進(jìn)輝縣中心商業(yè)圈的繁榮，打造輝縣樣 板人居，提升輝縣人民生活品質(zhì)，有力地提升輝縣城市面貌形象。 定位原則 輝縣商業(yè)領(lǐng)袖者原則 符合輝縣城市發(fā)展戰(zhàn)略原則 國(guó)際化原則 充分傳承和宏揚(yáng)輝縣歷史文化原則 符合輝縣經(jīng)濟(jì)水平及消費(fèi)層次原則 可持續(xù)發(fā)展原則 總體定位論述 經(jīng)過(guò)我司調(diào)研及全面分析，綜合考慮各方面因素，擬于把 本項(xiàng)目打造成為輝縣首席以步行街開(kāi)發(fā)為主體，結(jié)合高尚住宅 開(kāi)發(fā)的及餐飲、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)、居住等為一體的國(guó)際化、 具有深刻文化內(nèi)涵的復(fù)合型商業(yè)生活街區(qū)。 總定位語(yǔ) 豫西北首席國(guó)際商業(yè)步行街 定位語(yǔ)涵義闡述 豫西 —— 擬于把本項(xiàng)目做成在整個(gè)河南西北部都有較強(qiáng)影響力 的商業(yè)品牌 首席 —— 輝縣商業(yè) NAMBER ONE，第一核心，領(lǐng)袖級(jí) 國(guó)際 —— 高規(guī)格規(guī)劃，超前發(fā)展，帶領(lǐng)輝縣商業(yè)向現(xiàn)代化、國(guó) 際化發(fā)展 商業(yè)步行街 —— 彌補(bǔ)輝縣商業(yè)市場(chǎng)空白，增強(qiáng)輝縣商業(yè)經(jīng)濟(jì)競(jìng) 爭(zhēng)力，提升輝縣城市形象及影響力 總定位分解 １、國(guó)際一條街 改變輝縣商業(yè)相對(duì)落后的現(xiàn)狀，國(guó)際化高規(guī)格規(guī)劃，超前發(fā)展， 世界級(jí)水準(zhǔn)運(yùn)作，品牌經(jīng)營(yíng)，全面與國(guó)際接軌，通過(guò)國(guó)際先進(jìn)商業(yè) 發(fā)展模式的帶動(dòng)，促進(jìn)輝縣商業(yè)實(shí)現(xiàn)新一輪的跨越式發(fā)展。 總定位分解 景觀一條街 輝縣中心商業(yè)區(qū)道路狹窄、店面陳舊、整體環(huán)境相對(duì)較差。本項(xiàng) 目的開(kāi)發(fā)，將著力改造和提高商業(yè)環(huán)境品質(zhì)，營(yíng)造生活鮮動(dòng)的商業(yè) 氛圍，彰顯商業(yè)步行街的魅力品質(zhì)。通過(guò)主題休閑廣場(chǎng)及景觀雕塑 的科學(xué)合理開(kāi)發(fā)，使得本項(xiàng)目成為輝縣特色鮮明、具有巨大吸引力 的景觀一條街。 總定位分解 文化一條街 引進(jìn)先進(jìn)的商業(yè)發(fā)展模式及消費(fèi)理念，傳播正確的消費(fèi)價(jià) 值觀，同時(shí)做輝縣歷史文化名人的景觀雕塑，賦予商業(yè)文化內(nèi) 涵，用文化經(jīng)營(yíng)時(shí)尚，用文化經(jīng)營(yíng)商業(yè)，通過(guò)從規(guī)劃到經(jīng)營(yíng)的 文化灌輸，使之成為輝縣文化一條街。 總定位分解 中小學(xué)教育基地 歷史文化名人主題景觀雕塑的開(kāi)發(fā)，一方面可以為輝縣旅 游業(yè)的發(fā)展做形象引導(dǎo)，增強(qiáng)歷史文化底蘊(yùn)；另一方面，可 以作為輝縣中小學(xué)歷史文化教育基地，培養(yǎng)孩子們學(xué)習(xí)歷史、 熱愛(ài)歷史的熱誠(chéng)，傳承和宏揚(yáng)輝縣優(yōu)秀地域歷史文化。 步行街主題形象定位 —— 國(guó)際的 輝縣整體商業(yè)發(fā)展陳舊，發(fā)展一條富于特色的商業(yè)步行街 符合輝縣大的城市發(fā)展戰(zhàn)略，與國(guó)際接軌，與世界同步，是眾 望所歸，符合廣大輝縣人民的生活愿望和消費(fèi)要求。 步行街主題形象定位 —— 都市的 2023年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ， 2023上半年，輝縣全 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。據(jù)市初步核算，全市 GDP達(dá)到 ，同 比增長(zhǎng) ％，繼續(xù)運(yùn)行在 18％左右的統(tǒng)計(jì)局快速軌道上，高出全 省平均增幅水平 。 輝縣缺少大型主題商業(yè)賣(mài)場(chǎng)，商業(yè)步行街的開(kāi)發(fā)，有力地 占據(jù)了輝縣商
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