樓盤整體規(guī)劃與樓盤價值創(chuàng)新教材(編輯修改稿)
2025-03-22 14:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 新的滿意度和更高層次的服務。低科技含量的創(chuàng)新，獲勝的機會更多，效益更大。 學會在危難中行走 并踏出有旋律的音符！ 如果想這樣，只有 改變思維方式！ 五、策劃與設計思維方式的拓展 (一 ) 在市場取勝的樓盤無非有三種： 第一 不戰(zhàn)而勝的樓盤 （ 正向思維 ） 第二 以進取勝的樓盤 （ 遞進思維 ） 第三 以退取勝的樓盤 （ 逆向思維 ） 分析這三種樓盤取勝的經(jīng)驗 ， 會告訴我們： 策劃創(chuàng)意和設計融合所帶來的營銷路數(shù)的改變 ， 首先是思維方式和設計理念的改變 。 (二 )創(chuàng)新思維方法 （ 1）邏輯思維 : （ 2）非邏輯思維 : 收斂思維； 發(fā)散思維； 有序思維； 靈感思維； 類比思維； 直覺思維； 演繹思維； 聯(lián)想思維； 歸納思維； 想象思維； （三）培養(yǎng)價值創(chuàng)新技能 （四）創(chuàng)新產(chǎn)品的開發(fā)流程 北京星河灣的逆向思維 不以區(qū)位定豪宅，一反周邊樓盤的定位，異軍突起。 適當降低容積率，一反北京高追容積率的做法。 不封陽臺，一反北京封閉陽臺的習慣做法。 精裝修房，一反北京高層高檔住宅大都出售毛坯房的做法。 優(yōu)化環(huán)境在先，銷售在后，一反北京銷售在先優(yōu)化環(huán)境在后的做法。 六 、 思維方式與價值創(chuàng)新 （ 一 ） 策劃實際是在不斷的對比和否定的過程中完成的 。 策劃不是靜態(tài)的 ， 始終是動態(tài)的 。 策劃的意義不是為了炒作 ， 它是為消費者提供產(chǎn)品的信息 、 服務的信息和理性的引導 ， 從而引起消費者的共鳴和購買欲望 。 當今策劃的思路和運作方式已發(fā)生了顯著的變化 。 純廣告式的 、 純概念式的 、 純市調式的 、 純標準文本式 、編故事式的策劃已落伍 。 建筑設計的圖形產(chǎn)品最終將轉化成有型的空間產(chǎn)品。 這個空間是否給人帶來舒適和安全 ,能否使人感到清新和愉悅 ,完全取決于空間組成元素是否被有效的激活。 而那些被激活的部位正是策劃的亮點 ! 因此 ,設計的創(chuàng)新 ,造就了產(chǎn)品的更新?lián)Q代 ,同時也反過了作用于產(chǎn)品策劃 “核心競爭力 ”的提高上 。 顯然 , “策劃設計一體化 ”是以產(chǎn)品特征 、 產(chǎn)品定位 、產(chǎn)品細化對接與市場氛圍 ， 體現(xiàn)產(chǎn)品商業(yè)亮點和技術進步雙重價值的新式策劃思路 ,更具有吸引力 ,更具
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