企業(yè)資產(chǎn)管理的基本觀念(編輯修改稿)
2025-03-21 02:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ( 2) 土地與房屋均有公平市價，故可按公平市價比例分?jǐn)偝杀荆? 公平市價 比例 成本分?jǐn)? 土地 $2,160, 000 60% $3,000, 000 60%= $1,800, 000 房屋 1,440, 000 40% $3,000,000 40%= 1,200, 000 $3,600, 000 100% $3,000, 000 ( 3) 分錄 土地 1,800,0 00 房屋 1,200,0 00 現(xiàn)金 3,000,0 00 【 釋例四 】 同上例，試依下述狀況分別計(jì)算各資產(chǎn)之入帳金額。 (1)土地及廠房無單獨(dú)交易之市價，雙方合約中訂定房地價格比例為房屋 35%，土地 65%。 (2)同上，合約中未定房地比例，但已知地政機(jī)關(guān)之公告現(xiàn)值分別為房屋 60萬元，土地 120萬元。 【解析】 (1)我國交易習(xí)慣房地較少分別計(jì)價出售，故不易有單獨(dú)之公平市價，此時得以交易雙方協(xié)議 (合約訂定 )之公平價值比例分?jǐn)傊?。若合約未明訂，則可依地政機(jī)關(guān)調(diào)查公告之「公告現(xiàn)值」比例分?jǐn)?，亦不失為客觀之標(biāo)準(zhǔn)。 (2)狀況 (1)之比例攤算土地成本為 $1,950,000 ($3,000,000*65%)，房屋成本為 $1,050,000 ($3,000,000*35%)。 狀況 (2)之比例攤算 (60： 120＝ 1： 2)，土地成本為 $2,000,000，房屋為 $1,000,000。 二、廠房設(shè)備之折舊 折舊之意義 依據(jù)成本與收入配合原則，必須 將取得資產(chǎn)之成本，以合理而有系統(tǒng)的方式分?jǐn)偟劫Y產(chǎn)使用期間，作為費(fèi)用處理 。此種分?jǐn)偝杀局绦蚍Q為提列折舊，而其每期分?jǐn)傊M(fèi)用即稱為折舊費(fèi)用。 土地以外之廠房設(shè)備均有一定的使用期間（或耐用年數(shù)），必須逐期提列折舊，故又稱為折舊性資產(chǎn)。 廠房設(shè)備之折舊 折舊之記錄 提列折舊係將資產(chǎn)之已耗用成本轉(zhuǎn)為費(fèi)用，在期末所作的調(diào)整，其分錄如下： 折舊費(fèi)用 累計(jì)折舊 — ○○○ 折舊之表達(dá) 折舊費(fèi)用為損益表之營業(yè)費(fèi)用，累計(jì)折舊在資產(chǎn)負(fù)債表中列為該項(xiàng)資產(chǎn)成本之抵減項(xiàng)目，表達(dá)如下： 房屋 $ 減：累計(jì)折舊 () $ 提列折舊時貸記累計(jì)折舊而不直接貸記資產(chǎn)科目之原因 (1)保持資產(chǎn)原始成本之資料。 (2)由累計(jì)折舊判斷資產(chǎn)之新舊程度。 計(jì)算折舊費(fèi)用之程序 決定成本 估計(jì)殘值， 決定折舊基礎(chǔ) 估計(jì)耐用年數(shù) 選擇折舊方法 計(jì)算每年折舊 圖 9. 3 計(jì)算折舊費(fèi)用之程序 計(jì)算折舊費(fèi)用之程序 估計(jì)殘值 殘值係指資產(chǎn)於其使用期間終了時之估計(jì)價值。 資產(chǎn)成本減除估計(jì)殘值之金額，稱為應(yīng)折舊成本或折舊基礎(chǔ)。 估計(jì)耐用年數(shù) 耐用年數(shù)為資產(chǎn)提供服務(wù)之期間，可以用時間或活動量加以表示。 估計(jì)資產(chǎn)之耐用年數(shù)時，必須考慮下列因素： (1)實(shí)體因素：即實(shí)質(zhì)損耗及陳舊等物質(zhì)上之原因。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1