【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 何超越市場(chǎng)平均速度，實(shí)現(xiàn)高速高價(jià) 概念平臺(tái) 項(xiàng)目核心價(jià)值定位 競(jìng)爭(zhēng)定位 目標(biāo)客群定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 領(lǐng)先時(shí)代的城市住區(qū) 核心傳播概念 營(yíng)銷節(jié)奏 線上傳播思路 線下?tīng)I(yíng)銷思路 公關(guān)活動(dòng) 媒體配合 渠道營(yíng)銷 － 明天的價(jià)值印證今天的眼光 區(qū)域價(jià)值喚醒市場(chǎng) 城市區(qū)域發(fā)展論壇 戶外廣告、手機(jī)彩信、宣傳海報(bào)、工地圍擋 大客戶營(yíng)銷、新客戶獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃、電話 CALL客、全城鋪單 品質(zhì)過(guò)硬，住得放心 產(chǎn)品吸引客戶 樣板間工程現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì) 冠縣居住文化論壇 戶外廣告、短信、電視、網(wǎng)絡(luò) 加油站、高速出入口、銀行客戶、保險(xiǎn)客戶、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鋪單 花香鳥語(yǔ)，詩(shī)意棲居 景觀打動(dòng)客戶 冠縣婚紗攝影基地掛牌儀式 冠縣最美新娘評(píng)選活動(dòng) 戶外、短信、電視、網(wǎng)絡(luò)、電視 路演、 TAXI載客計(jì)劃 服務(wù)征服客戶 品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，悉心保障生活 品牌物業(yè)公司進(jìn)駐發(fā)布 歲末優(yōu)惠促銷月 戶外、報(bào)紙、短信、網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目知識(shí)有獎(jiǎng)問(wèn)答 形象上的領(lǐng)導(dǎo)者，價(jià)格上的追隨者 － － － 三干渠景觀帶規(guī)劃成果展 推廣計(jì)劃 區(qū)域價(jià)值推廣期（ － ） 輿論造勢(shì)，區(qū)域重塑，全力蓄勢(shì)！ 推廣目標(biāo)： 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目知名度全市覆蓋， 街頭隨機(jī)抽查，西湖豪園項(xiàng)目客戶認(rèn)知率 80% 區(qū)域價(jià)值推廣期（ － ）推廣計(jì)劃 時(shí)間 宣傳推廣 活動(dòng)營(yíng)銷 － 明天的價(jià)值印證今天的眼光 主題訴求點(diǎn)一： 西湖豪園： 扼守城市門戶，專享城市客廳 主題訴求點(diǎn)二： 天賦寧?kù)o，支配繁華 主題訴求點(diǎn)三： 西湖豪園，與城市規(guī)劃一起坐地生金 ?鄆城城市發(fā)展論壇 利用政府和輿論的聲音提升區(qū)域價(jià)值，贏得客戶認(rèn)可 ?宋金河規(guī)劃成果展 用宋金河的美景和規(guī)劃前景引發(fā)購(gòu)房者的居住向往 主訴求點(diǎn)： 區(qū)域價(jià)值喚醒市場(chǎng) 新鄆城 〃 宋金河 〃 新生活 —— 鄆城城市發(fā)展論壇 活動(dòng) Action1 ? 活動(dòng)目的：利用政府和輿論的聲音提升區(qū)域價(jià)值，贏得客戶認(rèn)可 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 9日 ? 活動(dòng)地點(diǎn)：待定 ? 參與人員： 嘉賓及專家：中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)顧云昌、鄆城縣規(guī)劃局、建設(shè)局、房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、地產(chǎn)媒體人士 參與人員：專業(yè)地產(chǎn)媒體記者、地方媒體記者、意向客戶 新鄆城 〃 宋金河 〃 新生活 —— 鄆城城市發(fā)展論壇 活動(dòng) Action1 ? 活動(dòng)形式 ? 邀請(qǐng)嘉賓及專家致辭，闡述鄆城城市規(guī)劃的積極意義以及對(duì)東部片區(qū)的影響； ? 主題演講：鄆城縣規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)作鄆城縣城市規(guī)劃發(fā)展演講，重點(diǎn)介紹東部片區(qū)。 ? 營(yíng)銷推廣策略 硬廣宣傳： 2023年 12月 1日至 8日，硬廣以 “ 新鄆城 宋金河 新生活 —— 鄆城城市發(fā)展論壇 ” 為主題強(qiáng)勢(shì)宣傳 ， 提前告知論壇召開的有關(guān)信息。 軟廣配合： 12月 9日至 20日 ， 主題： “ 新鄆城 宋金河 新生活 —— 鄆城城市發(fā)展論壇 ” 隆重召開 ； 電視跟蹤宣傳： 鄆城電視臺(tái)對(duì) “ 新鄆城 宋金河 新生活 —— 鄆城城市發(fā)展論壇 ” 熱烈場(chǎng)面進(jìn)行實(shí)況報(bào)道 。（ 欄目播放 ） 媒體記者與現(xiàn)場(chǎng)嘉賓及專家進(jìn)行互動(dòng)問(wèn)答 ， 活躍氣氛 。 媒體單位參與人員配合現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)信息宣傳 。 大美宋金河 〃 扮靚新鄆城 —— 宋金河規(guī)劃成果展 活動(dòng) Action2 ? 活動(dòng)目的：用宋金河的美景和規(guī)劃前景引發(fā)購(gòu)房者的居住向往 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 3月 20日 ? 參與單位：政府單位、城建、新聞媒體、鄆城市民 ? 活動(dòng)方式：在唐塔廣場(chǎng)進(jìn)行宋金河規(guī)劃的圖片、沙盤、音像展覽，之后在本項(xiàng) 目售樓處設(shè)常備展場(chǎng)供市民參觀 ? 媒體配合：電視新聞報(bào)導(dǎo)、報(bào)紙圖片專刊、網(wǎng)絡(luò)專題報(bào)導(dǎo) 大美宋金河 〃 扮靚新鄆城 —— 宋金河規(guī)劃成果展 活動(dòng) Action2 營(yíng)銷推廣策略： 硬廣宣傳： 3月 10日至 19日，硬廣以 “ 大美宋金河 扮靚新鄆城 —— 宋金河規(guī)劃成果展 ” 為主題對(duì)活動(dòng)進(jìn)行預(yù)告。 軟廣配合： 3月 20日 ， 主題： “ 宋金河規(guī)劃成果展 ” 隆重召開 ； 電視跟蹤宣傳： 鄆城電視臺(tái) “ 大美宋金河 扮靚鄆城 —— 宋金河規(guī)劃成果展 ” 在唐塔廣場(chǎng)隆重舉行 鄆城信息港 “ 宋金河規(guī)劃成果展 ” 進(jìn)行專題報(bào)導(dǎo) 。 系列軟文報(bào)導(dǎo)： 《 回顧宋金河的過(guò)去 —— 有過(guò)輝煌 ， 也有過(guò)頹敗 》 《 展望宋金河的將來(lái) —— 翡翠項(xiàng)鏈扮靚宋金河 》 《 宋金河之變 ， 年輕了誰(shuí)的容顏 》 推廣計(jì)劃 產(chǎn)品品質(zhì)推廣期（ － ） 細(xì)節(jié)滲透，價(jià)值再造，吸引客戶！ 推廣目標(biāo)： 掀起項(xiàng)目認(rèn)知度高潮， 使項(xiàng)目建筑品質(zhì)高的特色深入目標(biāo)客戶內(nèi)心 區(qū)域價(jià)值推廣期（ － ）推廣計(jì)劃 時(shí)間 宣傳推廣 活動(dòng)營(yíng)銷 － 品質(zhì)過(guò)硬，住得放心 主題訴求點(diǎn)一： 西湖豪園： “豪”給你看 主題訴求點(diǎn)二： 西湖豪園 十大品牌支撐的品質(zhì)華宅 主題訴求點(diǎn)三： 西湖豪園， 給您一個(gè)放“心”的家 ?鄆城縣樣板工程現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì) 依托政府樹立的典型增強(qiáng)項(xiàng)目品質(zhì)的說(shuō)服力 ?工程質(zhì)量監(jiān)督大使聘用儀式 以勇于接受社會(huì)監(jiān)督的態(tài)度和勇氣使購(gòu)房者對(duì)工程質(zhì)量信服 主訴求點(diǎn)：以產(chǎn)品吸引客戶 鄆城縣樣板工程現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì) 活動(dòng) Action3 ? 活動(dòng)目的：依托政府樹立的典型增強(qiáng)項(xiàng)目品質(zhì)的說(shuō)服力 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 4月 9日 ? 活動(dòng)地點(diǎn)：待定 ? 參與人員： 嘉賓及專家：鄆城縣規(guī)劃局、建設(shè)局、房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、地產(chǎn)媒體人士、業(yè)內(nèi)人士 參與人員：專業(yè)地產(chǎn)媒體記者、地方媒體記者、意向客戶 工程質(zhì)量監(jiān)督大使聘用儀式 活動(dòng) Action4 ? 活動(dòng)目的：以勇于接受社會(huì)監(jiān)督的態(tài)度和勇氣使購(gòu)房者對(duì)工程質(zhì)量信服 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 5月 10日 ? 活動(dòng)地點(diǎn)：待定 ? 參與人員： 嘉賓及專家：開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、地產(chǎn)媒體人士、業(yè)內(nèi)人士、準(zhǔn)業(yè)主，熱心建筑專家 參與人員：專業(yè)地產(chǎn)媒體記者、地方媒體記者、意向客戶 推廣計(jì)劃 園林景觀推廣期（ － ） 美景誘人，再添柴薪，升溫購(gòu)買意愿！ 推廣目標(biāo)： 再次滲透， 使西湖豪園南派景觀的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致 園林景觀推廣期（ － ）推廣計(jì)劃 時(shí)間 宣傳推廣 活動(dòng)營(yíng)銷 － 花香鳥語(yǔ)，詩(shī)意棲居 主題訴求點(diǎn)一： 西湖豪園： 園在景中，景在園里 主題訴求點(diǎn)二： 20棵珍貴大樹種落地西湖豪園 主題訴求點(diǎn)三： 西湖豪園， 江北家中江南“園” ?鄆城縣婚紗攝影基地掛牌儀式 使西湖豪園成為鄆城婚紗攝影的常設(shè)地點(diǎn)，增加項(xiàng)目與目標(biāo)客戶群接觸的頻次 ?鄆城最美新娘評(píng)選活動(dòng) 以西湖豪園美景為依托，以美女經(jīng)濟(jì)為話題，使項(xiàng)目成為社會(huì)話題的發(fā)源地 主訴求點(diǎn)： 景觀打動(dòng)客戶 鄆城縣婚紗攝影基地掛牌儀式 活動(dòng) Action5 ? 活動(dòng)目的：使西湖豪園成為鄆城婚紗攝影的常設(shè)地點(diǎn)，增加項(xiàng)目與目標(biāo)客戶群接觸的頻次 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月 10日 ? 活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目售樓處 ? 參與人員： 開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、地產(chǎn)媒體人士、業(yè)內(nèi)人士、攝影愛(ài)好者、鄆城婚紗影樓商家 參與人員：專業(yè)地產(chǎn)媒體記者、地方媒體記者、意向客戶