【文章內容簡介】 6。利用活動制造區(qū)域性的影響力，從專業(yè)領域影響公眾領域?？蛻羟赖乃伎季艅钔叩禺a運營機構推廣渠道 —— 精準營銷第一，新聞廣告第二推廣姿態(tài) —— 低舉高打，自然滲透推廣意圖 —— 引領生活新概念，創(chuàng)造附加值產品傳播原則建議：精包裝 重活動 抓圈層216。 我們做的不是廣告，而是窄告，以 “ 非主流渠道傳播消息 ” 。216。 以公關活動、事件為主線，做好圈層客戶 (老帶新、關系戶 )的影響 。216。 做好現場包裝工作，展示未來生活 ,建立價值體系，突現項目品質?？傮w傳播思路九勵同策地產運營機構第一階段 完善項目價值體系，強化推廣滲透，推出少量房源試水第二階段 推出總價低、投資收益型的公寓，堅定市場信心5月 7月 9月 11月再次提升項目價值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準備和蓄客期首批次公寓開盤蓄水造勢，建立價值平臺配套價值提升與投資價值提升準備階段首批次開盤進行項目價值體系試水提升價值和形象，深化客戶對項目認可總體營銷計劃九勵同策地產運營機構年度營銷節(jié)點安排銷售目標 配套價值及投資價值提升與展現樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會 /游艇會 /渠道營銷聯(lián)絡工作重點推廣主題推廣活動推廣媒體銷售道具、道旗導示、短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網絡、電臺、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動聯(lián)手南京高爾夫球會舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請賽 ”首批次開盤方案 /價格方案認籌客戶多次篩選及梳理 50萬，買下一座度假城 — 低總價金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動避暑養(yǎng)生體驗季系列活動巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開盤客戶拓展和維護剩余房源開盤活動投資推介會中秋節(jié)活動業(yè)主答謝活動完成公寓銷售 300套低總價 /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項目價值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準備和蓄客期首批次公寓開盤短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網絡、電臺、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網絡、電臺、直郵通九勵同策地產運營機構 營銷準備期、公寓蓄客期家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 —2023年 2月 4月蓄客 1200組 以項目居住養(yǎng)生理念和投資炒作為主，樹立市場信心配套價值及投資價值提升與展現樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會 /游艇會 /渠道營銷聯(lián)絡道旗 /寫字樓 TV/單頁掃樓 /定點巡展 /網絡 /短信 /電視等階段目標階段訴求主要工作主要廣告主要道具 樓書 /折頁 /戶型圖 /各類廣告素材自駕游、金牛湖游艇活動、金牛湖高爾夫活動重大節(jié)點壹二、營銷策略分解九勵同策地產運營機構銷售目標 配套價值及投資價值提升與展現樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會 /游艇會 /渠道營銷聯(lián)絡工作重點推廣主題推廣活動推廣媒體銷售道具、道旗導示、短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網絡、電臺、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動聯(lián)手南京高爾夫球會舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請賽 ”首批次開盤方案 /價格方案認籌客戶多次篩選及梳理 50萬，買下一座度假城 — 低總價金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動避暑養(yǎng)生體驗季系列活動巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開盤客戶拓展和維護剩余房源開盤活動投資推介會中秋節(jié)活動業(yè)主答謝活動完成公寓銷售 300套低總價 /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項目價值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準備和蓄客期首批次公寓開盤短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網絡、電臺、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網絡、電臺、直郵通九勵同策地產運營機構樂在金牛湖 周末自駕游活動落實地點：南京市區(qū)至金牛湖時間：2023年 4月上旬目的：以 “ 金牛湖度假中心 ” 全面面世為銷售事件，向市場和公眾發(fā)出項目信息，同時通過和行業(yè)關系客戶與目標客戶的邀約聯(lián)誼，挖掘潛在客戶資源，為項目的蓄客做準備。原則：向市場全面?zhèn)鬟_項目的配套價值與投資價值，促進新老客戶對項目的認知，達成蓄客目的；營銷準備期、公寓蓄客期九勵同策地產運營機構巡展、陌生拜訪活動落實時間：2023年 4月中旬 6月底目的：吸引相關區(qū)域內目標客群對項目的關注，達成蓄客的目的巡展及陌拜區(qū)：南京市區(qū)各大高端場所、寫字樓等區(qū)域巡展地點 ：大型企業(yè)、寫字樓、高檔酒店、 4S俱樂部等高端消費場所巡展及陌拜方式：巡展 ：現場設點、現場洽談、發(fā)放資料、登記意向，如意向數量多，甚至還可設置看房直通車。媒體配合：短信數據庫、網絡、企業(yè)內部網絡、報紙等營銷準備期、蓄客期九勵同策地產運營機構銀行 VIP客戶、高爾夫球會客戶聯(lián)誼活動 活動落實地點：項目現場時間：2023年 4月下旬 6月下旬目的：促進新客戶對本項目周邊環(huán)境、生態(tài)、自身價值等因素的認知，同時利用口碑效應，達到蓄客目的。原則：以活動帶動客戶本項目認知，締造項目養(yǎng)生度假兼具投資的形象。內容：聯(lián)合高端汽車 4S店（單價 15萬以上的汽車品牌）利用其高端客戶俱樂部會員組織活動。 EMBA/企業(yè)家聯(lián)合會 /銀行、保險 VIP客戶 /車行、高爾夫俱樂部、私營企業(yè)協(xié)會 /商會等重點手段：以活動為主要宣傳，拉近與客戶的距離，達到蓄客目的。營銷準備期、蓄客期九勵同策地產運營機構投放時間： 03月 06月投放策略：以項目形象信息和投資信息為主投放頻率：軟硬兼施，相對較高密度的投放媒體選擇：電臺、短信、網絡、電視等多位一體密集發(fā)布。媒體硬廣廣告推廣媒體通路 推廣主題 時間電臺（交廣網） 家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 —視具體時間節(jié)點而定溫泉 /高爾夫 /游艇 /金陵飯店，為南京再添度假名地托管式公寓，低總價，高回報，極品養(yǎng)生居住即將呈現金牛湖度假中心即將稀世開盤，全城預約中金牛湖度假中心