【正文】 27 一月 20239:12:55 上午 09:12:55一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2109:12:5509:12Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/27 9:12:5509:12:5527 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2109:12:5509:12:55January 27, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2109:12:5409:12Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。形式：通過前期的推廣與巡展，在目標(biāo)區(qū)域積累一定的客戶數(shù)量，集中推介重點(diǎn)手段：以活動為主要方式，拉近與客戶的距離，達(dá)成蓄客目的；媒體配合：短信、當(dāng)?shù)孛襟w、網(wǎng)絡(luò)、新聞報道等剩余房源去化九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)投放時間：8月中下旬 10月底投放策略：項目動態(tài)和銷售信息為主投放頻率：軟硬兼施， 8月下旬開始加大推廣力度媒體選擇：電臺、短信、網(wǎng)絡(luò)、電視等多位一體密集發(fā)布。媒體硬廣廣告推廣媒體通路 推廣主題 時間電臺（交廣網(wǎng)） 家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 —視具體時間節(jié)點(diǎn)而定溫泉 /高爾夫 /游艇 /金陵飯店，為南京再添度假名地托管式公寓，低總價，高回報，極品養(yǎng)生居住即將呈現(xiàn)金牛湖度假中心即將稀世開盤，全城預(yù)約中金牛湖度假中心 家庭養(yǎng)生度假式居住投資生活即將精彩呈現(xiàn)短信 產(chǎn)品價值及投資價值解讀開盤前產(chǎn)品價值解讀系列短信寫字樓電視 價值解讀畫面，開盤前產(chǎn)品宣傳畫面DM直投 項目介紹 +公開即將公開與郵政合作（ EMBA/企業(yè)家聯(lián)合會 /銀行、保險 VIP客戶/車行、高爾夫俱樂部、私營企業(yè)協(xié)會）營銷準(zhǔn)備期、蓄客期九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)公寓銷售期 —— 投資型公寓驚爆閩西 50萬，買下一座度假城 — 低總價金牛湖養(yǎng)生雅舍， —樹立供不應(yīng)求的熱銷場面，堅定市場信心，制造客戶期待，首期成功開盤炒作項目的養(yǎng)生價值及投資價值VIP認(rèn)籌、客戶篩選及梳理、開盤、客戶拓展及維護(hù)短信 /寫字樓 TV/網(wǎng)絡(luò) /直郵通 /電臺等階段目標(biāo)階段訴求主要工作主要廣告主要道具 樓書 /折頁 /活動禮品開盤、業(yè)主答謝、體驗、巡展重大節(jié)點(diǎn)貳九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)銷售目標(biāo) 配套價值及投資價值提升與展現(xiàn)樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會 /游艇會 /渠道營銷聯(lián)絡(luò)工作重點(diǎn)推廣主題推廣活動推廣媒體銷售道具、道旗導(dǎo)示、短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動聯(lián)手南京高爾夫球會舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請賽 ”首批次開盤方案 /價格方案認(rèn)籌客戶多次篩選及梳理 50萬，買下一座度假城 — 低總價金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動避暑養(yǎng)生體驗季系列活動巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開盤客戶拓展和維護(hù)剩余房源開盤活動投資推介會中秋節(jié)活動業(yè)主答謝活動完成公寓銷售 300套低總價 /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項目價值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準(zhǔn)備和蓄客期首批次公寓開盤短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺、直郵通九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：項目現(xiàn)場時間：2023年 7月 6日（暫定）目標(biāo)：集中釋放前期總體蓄客量，進(jìn)行 2023年第一次開盤； 內(nèi)容：VIP解籌 +抽獎活動媒體配合 :網(wǎng)絡(luò)、短信數(shù)據(jù)庫、 DM直投等注意：需要全面立體的進(jìn)行推廣宣傳公寓開盤節(jié)點(diǎn)活動首批次開盤期九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)“ 臻美生活，只因有你 ” 金牛湖度假中心業(yè)主答謝活動活動落實(shí)地點(diǎn)：項目現(xiàn)場時間：2023年 7月 13目的：通過老客戶及意向客戶的邀請，維系與業(yè)主關(guān)系，促進(jìn)老帶新銷售作用，同時進(jìn)一步套牢意向客戶；內(nèi)容：演出 +抽獎 +品嘗美食 +體驗溫泉、游艇、帆船群體：老業(yè)主（可攜帶親友）、來訪及登記客戶、媒體及相關(guān)關(guān)系客戶重點(diǎn)手段：適時推出 “ 母親節(jié)購房優(yōu)惠（讓家人有一個優(yōu)越的養(yǎng)生養(yǎng)老環(huán)境）首批次開盤期九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)養(yǎng)生度假體驗季開幕暨二次加推 活動落實(shí)地點(diǎn)：金牛湖度假中心項目現(xiàn)場時間：2023年 8月目的：為夏季開展系列活動造勢為公寓第二次加推造勢，爭取快速消化適用群體 ：來訪來電客戶 +誠意客戶 +已購客戶內(nèi)容：養(yǎng)生度假體驗季開幕儀式，宣告體驗季期間內(nèi)將舉辦的活動 +公寓加推 +溫泉 +野餐會首批次開盤期九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)投放時間：7月 8月中下旬投放策略：項目動態(tài)和銷售信息為主投放頻率：軟硬兼施，推廣頻率相對較小媒體選擇：電臺、短信、網(wǎng)絡(luò)、電視等多位一體密集發(fā)布。原則：以活動帶動客戶本項目認(rèn)知，締造項目養(yǎng)生度假兼具投資的形象?？傮w傳播思路九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)第一階段 完善項目價值體系，強(qiáng)化推廣滲透，推出少量房源試水第二階段 推出總價低、投資收益型的公寓，堅定市場信心5月 7月 9月 11月再次提升項目價值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準(zhǔn)備和蓄客期首批次公寓開盤蓄水造勢，建立價值平臺配套價值提升與投資價值提升準(zhǔn)備階段首批次開盤進(jìn)行項目價值體系試水提升價值和形象，深化客戶對項目認(rèn)可總體營銷計劃九勵同策地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)年度營銷節(jié)點(diǎn)安排銷售目標(biāo) 配套價值及投資價值提升與展現(xiàn)樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會 /游艇會 /渠道營銷聯(lián)絡(luò)工作重點(diǎn)推廣主題推廣活動推廣媒體銷售道具、道旗導(dǎo)示、短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動聯(lián)手南京高爾夫球會舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請賽 ”首批次開盤方案 /價格方案認(rèn)籌客戶多次篩選及梳理 50萬，買下一座度假城 — 低總價金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動避暑養(yǎng)生體驗季系列活動巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開盤客戶拓展和維護(hù)剩余房源開盤