【總結(jié)】第十一章風險與不確定性分析?第一節(jié)房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析?第二節(jié)盈虧平衡分析?第三節(jié)敏感性分析?第四節(jié)風險分析第一節(jié)房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析?一、房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素?二、房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素?三、不確定性因素的相互作用一、房地產(chǎn)開發(fā)
2025-05-13 15:04
【總結(jié)】不確定性分析及風險決策第一節(jié)不確定性分析第二節(jié)盈虧平衡分析第三節(jié)敏感性分析第四節(jié)概率分析第五節(jié)風險決策第一節(jié)不確定性分析不確定性的原因:(1)政治經(jīng)濟形勢,資源條件,技術(shù)發(fā)展情況等因素未來的變化。(2)預測方法和工作條件局限性,投資、成本、產(chǎn)量、價格等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的估算與預測結(jié)果不
2025-02-14 00:08
【總結(jié)】第六講創(chuàng)新的不確定性與風險?現(xiàn)代經(jīng)濟增長也就不可能真正建立在科技進步的基礎(chǔ)之上。但是,技術(shù)創(chuàng)新過程中充滿了不確定性與風險,它們在一定程度上阻礙了技術(shù)創(chuàng)新的順利進行。(一)技術(shù)創(chuàng)新的兩個不確定性?任何新技術(shù)在其誕生之初都面臨著兩個不確定性,即技術(shù)前景的不確定性和市場前景的不確定性,這是由新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化這一行為的固有特性決定的。?這兩
2025-05-14 03:48
【總結(jié)】第九章工程項目風險與不確定性分析?盈虧平衡分析?敏感性分析?風險分析?項目經(jīng)濟評價都是以一些確定的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。計算中所使用的數(shù)據(jù)大都是預測或估計值,而不論用什么方法預測或估計,都會包含有許多不確定性因素,可以說不確定性是所有項目固有的內(nèi)在特性,只是對不同的項目,這種不確定性的程度有大有小。計算估計值實際值
2025-01-20 22:53
【總結(jié)】不確定性分析?意義:技術(shù)經(jīng)濟分析的對象和具體內(nèi)容,是對可能采用的各種技術(shù)方案進行分析和比較,事先評價其經(jīng)濟效益,并進行方案選優(yōu),從而為正確的決策提供科學的依據(jù)。?由于對技術(shù)方案進行分析計算所采用的技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)大都是來自預測和估算,有著一定的前提和規(guī)定條件,所以有可能與方案實現(xiàn)后的情況不相符合,以致影響到技術(shù)經(jīng)濟評價的可靠性。
2025-05-09 22:14
【總結(jié)】P38低不確定性規(guī)避與高不確定性規(guī)避UncertaintyAvoidance不確定性規(guī)避指的是人們?nèi)淌苣:蛘吒械侥:筒淮_定性威脅的程度。根據(jù)霍夫斯特的調(diào)查研究,不確定性規(guī)避度在不同的國家會有不同的體現(xiàn)。不確定性規(guī)避度高的國家,如亞洲國家,會盡量去避免不確定的和模淩兩可的東西,制定更多的正式的規(guī)則,不喜歡非同尋常的想法和做法,尋求一致。人們認為生活中充滿了可能發(fā)生的危險,對于書面
2025-06-25 13:36
2025-05-16 01:40
【總結(jié)】第8章風險與不確定性分析第概述風險與不確定性的概念風險與不確定性分析的涵義風險與不確定性分析的意義風險的概念與特征廣義的風險可以定義為:風險是未來變化偏離預期的可能性以及對目標產(chǎn)生影響的大小。其特征是:?①風險是中性的,既可能產(chǎn)生不利影響,也可能帶來有利影響。?②風險的大小與變動發(fā)生的可能性
2025-04-30 18:02
【總結(jié)】第五章風險與不確定性分析2為什么要做不確定性分析很多數(shù)據(jù)是預測、估算出來的,因此具有不確定性,在項目真正實施時,相關(guān)數(shù)據(jù)是會有差異的。產(chǎn)生不確定性的原因主觀資料不足,分析判斷有誤差,采用的預測或評價方法的局限性,測、估算的手段、數(shù)據(jù)采集方式的變化客觀社會、政治、經(jīng)濟、生產(chǎn)技術(shù)、市場的變化
2025-05-14 00:06
【總結(jié)】第五章風險與不確定性分析?概述?盈虧平衡分析?敏感性分析?概率分析?風險決策?不確定性分析的主要方法?盈虧平衡分析:確定盈利與虧損的臨界點?敏感性分析:分析不確定因素可能導致的后果?概率分析:對項目風險作直觀的定量判斷投資目標收益風險第一節(jié)概述?項目投資風險類別
2025-05-14 00:05
【總結(jié)】經(jīng)濟管理學院中國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試科目第六章風險與不確定性分析?房地產(chǎn)投資是一個動態(tài)過程,它具有周期長、資金投入量大等特點,因此很難在一開始就對整個投資過程中有關(guān)費用和建成后的收益情況做出精確的估計。?房地產(chǎn)投資項目不確定性分析,可以幫助投資者根據(jù)房地產(chǎn)項目風險的大小和特點,確定合理的投資收益率水平,提出控制風險的方案,有重點地加
【總結(jié)】第6章風險與不確定性分析?概述?盈虧平衡分析?敏感性分析?概率分析?風險決策背景?投資決策基本方法是建立在對項目的現(xiàn)金流量和投資收益率預測基礎(chǔ)上的,屬“確定性分析”。?由于外部環(huán)境變化及預測方法局限性,方案經(jīng)濟評價中采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與實際值有一定偏差,具有風險和不確
2025-05-13 14:39
【總結(jié)】第五章風險與不確定性分析本章目的:考查內(nèi)外部因素變化時,對項目經(jīng)濟效果評價所帶來的影響。內(nèi)容:盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析(也稱為風險分析)學習要求:掌握線性盈虧平衡分析,單因素敏感性分析,熟悉概率樹分析。第一節(jié)盈虧平衡分析定義:對于一個項目而言,盈利與虧損之間一般至少有一個轉(zhuǎn)折點,
2025-02-07 23:55
【總結(jié)】第七章不確定性分析與風險分析授課:邱元鋒2022年2月13日11時38分概述(一)不確定性與風險——缺乏足夠信息的條件下所造成的實際值和期望值的偏差。投資、年運行費、年效益或銷售收入等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都來自估算或預測,不可能與實際情況完全符合,因
2025-01-17 10:01