哈爾濱太平湖項目情況簡介1(編輯修改稿)
2025-03-18 14:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樂、療養(yǎng)度假圣地。 ?一期已于 2023年開工建設(shè)。 項目地詳細情況介紹 ? 項目地 位于太平湖新城區(qū)內(nèi)偏東南側(cè)，整體面積約 30萬平方米。目前為凈地，地塊內(nèi)有部分草木及可填平的人工水塘，有一條河流沿東南至西北方向穿過； ? 項目區(qū)塊占地面積為 30萬平。按照國土資發(fā) (2023)204文件規(guī)定及項目中間人介紹容積率暫定 ，建筑面積約 30萬平； ? 土地出讓價格為 1133元 /平方米，總計人民幣約 。（根據(jù)中間人所說，如錦聯(lián)集團介入可以 。） 項目地現(xiàn)場照片一（西北角入口） 項目地現(xiàn)場照片二（區(qū)內(nèi)河道） 項目地現(xiàn)場照片三（地上物現(xiàn)狀） 項目地現(xiàn)場照片四（地上物現(xiàn)狀） 項目地現(xiàn)場照片五（相鄰地塊工地） 項目地現(xiàn)場照片六（相鄰工地效果圖） 項目地現(xiàn)場照片七（相鄰工地指標） 項目地現(xiàn)場照片八（地上物現(xiàn)狀） 項目地現(xiàn)場照片九（周邊道路） 項目地現(xiàn)場照片十（環(huán)地塊道路圖） 項目操作優(yōu)勢分析 ? 目前地塊為凈地，不涉及動遷、拆遷等因素； ? 項目地所處太平湖濕地地區(qū)風景獨特、環(huán)境優(yōu)美，適宜開發(fā)高檔住宅項目。并且項目地位于哈爾濱太平國際機場東側(cè)約 6公里處，機場快速路沿線。相比于同類項目交通較便捷； ? 項目地塊歸閆家崗農(nóng)場所有，為國有建設(shè)用地，據(jù)中間人介紹手續(xù)辦理較為方便； ? 項目緊鄰地塊為 太平湖會館，建成后將作為黑龍江省政府接待國內(nèi)外貴賓的高檔會所，其定位類似于大連的棒棰島賓館。這個會館的建成將提升項目的整體檔次。 項目操作劣勢分析 ? 項目地所處地域為農(nóng)場區(qū)，各種配套相對落后，以后是否能按整個太平湖規(guī)劃建設(shè)留有疑問； ? 項目周邊僅有部分在建預(yù)售的項目，未有成熟項目可作為比對。今后整體走向有待證明。 ? 地塊信息目前全部來自于中間人口頭介紹，雖然周邊有正在建的獨棟別墅，但該地塊是否可建獨棟別墅、容積率 。 三、哈爾濱樓盤銷售價格情況分析及 太平湖項目分析測算 保利水韻長
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