哈爾濱太平湖項(xiàng)目情況簡介1(編輯修改稿)
2025-03-18 14:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樂、療養(yǎng)度假圣地。 ?一期已于 2023年開工建設(shè)。 項(xiàng)目地詳細(xì)情況介紹 ? 項(xiàng)目地 位于太平湖新城區(qū)內(nèi)偏東南側(cè)，整體面積約 30萬平方米。目前為凈地，地塊內(nèi)有部分草木及可填平的人工水塘，有一條河流沿東南至西北方向穿過； ? 項(xiàng)目區(qū)塊占地面積為 30萬平。按照國土資發(fā) (2023)204文件規(guī)定及項(xiàng)目中間人介紹容積率暫定 ，建筑面積約 30萬平； ? 土地出讓價(jià)格為 1133元 /平方米，總計(jì)人民幣約 。（根據(jù)中間人所說，如錦聯(lián)集團(tuán)介入可以 。） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片一（西北角入口） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片二（區(qū)內(nèi)河道） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片三（地上物現(xiàn)狀） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片四（地上物現(xiàn)狀） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片五（相鄰地塊工地） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片六（相鄰工地效果圖） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片七（相鄰工地指標(biāo)） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片八（地上物現(xiàn)狀） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片九（周邊道路） 項(xiàng)目地現(xiàn)場(chǎng)照片十（環(huán)地塊道路圖） 項(xiàng)目操作優(yōu)勢(shì)分析 ? 目前地塊為凈地，不涉及動(dòng)遷、拆遷等因素； ? 項(xiàng)目地所處太平湖濕地地區(qū)風(fēng)景獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)美，適宜開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目。并且項(xiàng)目地位于哈爾濱太平國際機(jī)場(chǎng)東側(cè)約 6公里處，機(jī)場(chǎng)快速路沿線。相比于同類項(xiàng)目交通較便捷； ? 項(xiàng)目地塊歸閆家崗農(nóng)場(chǎng)所有，為國有建設(shè)用地，據(jù)中間人介紹手續(xù)辦理較為方便； ? 項(xiàng)目緊鄰地塊為 太平湖會(huì)館，建成后將作為黑龍江省政府接待國內(nèi)外貴賓的高檔會(huì)所，其定位類似于大連的棒棰島賓館。這個(gè)會(huì)館的建成將提升項(xiàng)目的整體檔次。 項(xiàng)目操作劣勢(shì)分析 ? 項(xiàng)目地所處地域?yàn)檗r(nóng)場(chǎng)區(qū)，各種配套相對(duì)落后，以后是否能按整個(gè)太平湖規(guī)劃建設(shè)留有疑問； ? 項(xiàng)目周邊僅有部分在建預(yù)售的項(xiàng)目，未有成熟項(xiàng)目可作為比對(duì)。今后整體走向有待證明。 ? 地塊信息目前全部來自于中間人口頭介紹，雖然周邊有正在建的獨(dú)棟別墅，但該地塊是否可建獨(dú)棟別墅、容積率 。 三、哈爾濱樓盤銷售價(jià)格情況分析及 太平湖項(xiàng)目分析測(cè)算 保利水韻長
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