某房地產(chǎn)工程結(jié)算流程(編輯修改稿)
2025-03-17 16:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計(jì)算復(fù)核法 ◆ 利用手冊復(fù)核法 復(fù)核的基本方法 復(fù)核工作記錄 萬科集團(tuán)工程預(yù)結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則 ◆ 金額在 50萬元以下 的 (工程量清單招標(biāo) )固定總價(jià)工程預(yù)結(jié)算可以不填報(bào) 《 工程預(yù)結(jié)算復(fù)核情況登記表 》 ，其他工程結(jié)算皆須填報(bào)此登記表 ,歸入預(yù)結(jié)算檔案資料。 ◆ 對(duì)委托造價(jià)咨詢公司審核的結(jié)算，復(fù)核人應(yīng)在存檔的工程預(yù)結(jié)算書上對(duì)已復(fù)核的項(xiàng)目明確標(biāo)識(shí)，初審結(jié)果中的偏差填入 《 工程預(yù)結(jié)算復(fù)核情況登記表 》 ,歸入預(yù)結(jié)算檔案資料。 ◆ 對(duì)內(nèi)部審核的預(yù)結(jié)算，復(fù)核人應(yīng)在存檔的工程預(yù)結(jié)算書上對(duì)已復(fù)核的項(xiàng)目明確標(biāo)識(shí)，初審結(jié)果中的偏差填入 《 工程預(yù)結(jié)算復(fù)核情況登記表 》 ,歸入預(yù)結(jié)算檔案資料。 職責(zé) 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司工程預(yù)結(jié)算管理程序 (B4) ◆ 成本管理部負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算的編制、審核和復(fù)核工作。 ◆ 各經(jīng)辦部門參與配合成本管理部的結(jié)算工作，由成本分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理對(duì)結(jié)算造價(jià)進(jìn)行確認(rèn)； ◆ 項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)移交計(jì)價(jià)資料的及時(shí)性、真實(shí)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完整性負(fù)責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)敦促承建商結(jié)算的報(bào)迭；應(yīng)認(rèn)真審核合作單位申報(bào)的各種計(jì)價(jià)資料，禁止未經(jīng)審核將承包方資料移交成本管理部； ◆ 每年不定期的由武漢萬科內(nèi)控小組決定結(jié)算抽查的項(xiàng)目，負(fù)責(zé)安排外部咨詢公司進(jìn)行結(jié)算抽查，并向公司管理層匯報(bào)抽查結(jié)果。 原則 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結(jié)算管理指引 ◆ 計(jì)劃管理：結(jié)算工作需建立明確的工作計(jì)劃并動(dòng)態(tài)管理，確保結(jié)算無遺漏。 ◆ 主動(dòng)辦理：結(jié)算工作需根據(jù)合同進(jìn)展及早安排、主動(dòng)催促，避免被動(dòng)接受。 ◆ 及時(shí)完成：結(jié)算工作需按規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行控制，不能拖延。 ◆外委審核：結(jié)算工作盡量委托造價(jià)咨詢公司完成。 ◆可追溯性：結(jié)算資料需完整歸檔，保證可復(fù)查性。 時(shí)間要求 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結(jié)算管理指引 ◆ 總包施工圖預(yù)算：施工圖出圖后 30日內(nèi) 施工單位報(bào)預(yù)算，同時(shí)造價(jià)咨詢公司完成預(yù)算編制并提交編制結(jié)果；經(jīng)辦人組織造價(jià)咨詢公司和施工單位對(duì)審 20日內(nèi) 完成；對(duì)審結(jié)果經(jīng)辦人 15日 完成復(fù)核并辦理預(yù)算審批。施工圖出圖后 30日內(nèi)項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人根據(jù)咨詢公司預(yù)算成果在成本軟件上反映動(dòng)態(tài)成本，預(yù)算審批完成后及時(shí)對(duì)成本軟件中相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。合計(jì)一般 55日內(nèi) 完成 。 ◆ 總包工程結(jié)算：竣工備案后 40日內(nèi) 施工單位報(bào)結(jié)算至項(xiàng)目部，項(xiàng)目部完成結(jié)算資料審核并移交成本部；項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人組織造價(jià)咨詢公司 30日內(nèi) 完成審核；經(jīng)辦人在咨詢公司審核完成 15日內(nèi) 完成甲供材料核算、各類配合費(fèi)計(jì)算、違約扣款清理、結(jié)算數(shù)據(jù)匯總；無特殊原因，總包工程結(jié)算應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 90日內(nèi) 完成報(bào)批。經(jīng)辦人應(yīng)監(jiān)控咨詢公司工作進(jìn)展并協(xié)助解決有關(guān)爭議問題，因施工單位引起的延誤應(yīng)及時(shí)記錄并督促改進(jìn)。 時(shí)間要求 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結(jié)算管理指引 ◆非總包工程結(jié)算：竣工驗(yàn)收后 20日內(nèi) 施工單位報(bào)結(jié)算至項(xiàng)目部，項(xiàng)目部完成結(jié)算資料審核并移交成本部；項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人組織造價(jià)咨詢公司 20日內(nèi) 完成審核；經(jīng)辦人在咨詢公司審核完成 10日內(nèi) 完成甲供材料核算、各類配合費(fèi)計(jì)算、違約扣款清理、結(jié)算數(shù)據(jù)匯總并報(bào)批；無特殊原因，非總包工程結(jié)算應(yīng)在驗(yàn)收后 50日內(nèi) 完成報(bào)批。經(jīng)辦人應(yīng)監(jiān)控咨詢公司工作進(jìn)展并協(xié)助解決有爭議問題，因施工單位引起的延誤應(yīng)及時(shí)記錄并督促改進(jìn)。 ◆材料工程結(jié)算：合同供貨完成 10工作日內(nèi) 供貨單位報(bào)結(jié)算至項(xiàng)目部，項(xiàng)目部完成結(jié)算資料審核并移交成本部；項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人組織造價(jià)咨詢公司 20日內(nèi) 完成審核并報(bào)批。合計(jì)一般 30日內(nèi) 完成。 結(jié)算分析、審批及歸檔
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1