【文章內容簡介】 導 向 重點拓展區(qū)域集美 組團陸 路交通樞 紐 和物流基地、以機械 為 主的先 進制造 業(yè) 基地、文教區(qū)。重點 發(fā) 展工程機械、汽車 、物流、文化休閑 旅游等。重點拓展西亭核心區(qū)、北站片區(qū)，整合集美工 業(yè) 集中區(qū)周 邊 土地。海 滄組團國 際 航運物流中心、生物與新醫(yī) 藥產業(yè) 基地、臨 港 產業(yè) 基地。重點 發(fā) 展以國 際 中 轉為主的航運物流 業(yè) 、生物與新醫(yī) 藥 以及臨 港相關 產業(yè) 。重點拓展海 滄 新城、 馬鑾 灣片區(qū)和第一 農場 ；重點 調 整海 滄南部工 業(yè) 區(qū)，整合海 滄 舊村。同安 組團以 輕 工食品 為 主的 優(yōu)勢 特色制造 業(yè) 基地、 濱 海溫泉文化旅游中心、城市主要生 態(tài) 屏障區(qū)。重點 發(fā) 展食品加工、 紡織 服裝、 現 代照明和太陽能光伏、 濱海溫泉文化旅游、都市型 農業(yè) 等。重點拓展 環(huán)東 海域 濱 海新城、 鳳南片區(qū)、洪塘片區(qū)和城 東 片區(qū)；重點改造提升同安舊城，整合村 鎮(zhèn) 。翔安 組團航空新城、 對 臺先行 試驗區(qū)、以平板 顯 示 為 主的高新技 術產業(yè) 基地、文教區(qū)。重點 發(fā) 展平板 顯 示、 現代照明和太陽能光伏、 對 臺商 貿 旅游、都市行 農業(yè) 等。重點拓展翔安新城核心區(qū)、大嶝航空城、火炬（翔安） 產業(yè) 園區(qū)、翔安低碳 產業(yè) 園區(qū)、內厝光 電產業(yè) 園、新圩 銀鷺 工業(yè) 園和 東 坑灣片區(qū)。聯(lián)科 2023房地產市場調研報告 2023年廈門經營性用地出讓計劃安排供應土地 62宗，總面積 242公頃，建筑面積 557萬平方米。其中商品住宅用地供應土地面積 114公，建筑面積 243萬平方米。 2023年廈門實施掛牌出讓 64宗，實際出讓 57宗， 6幅暫停出讓，一幅流拍。在成功出讓的 57幅地塊中，有 33幅地塊底價成交， 24幅溢價 20%。全年土地出讓金的收入為 地塊平均樓面價 2729/平米，較 2023年下跌 2成左右。 20232023年廈門土地成交對比 時間截至 2023年 12月 30日p土地及房地產市場聯(lián)科 2023房地產市場調研報告216。成交數量與均價 2023廈門本地購房比例占 55% 住宅均價 13675元 /平米　　從商品住宅銷售價格上看，全市商品住宅平均價格為 13675元 /平方米，其中，島內商品住宅均價為 22272元 /平方米，島外商品住宅均價為 9671元 /平方米。受地價及建安成本等因素的影響，雖然供應量大幅增加，但房價整體并無下降，反而由于去年 7月份島內樓盤的集中上市，房價一度被拉高至 15909元 /平方米。 2023廈門住宅成交 21461套漲 % 島外占七成　　 2023年，廈門全市新建商品房共成交 41374套，總成交面積約 萬平方米。其中，商品住宅成交 21461套，比 2023年的 19299套多 2162套，環(huán)比上漲 %，月均成交約 1788套；成交面積約 ，住宅成交面積占新房成交面積的 %。 p土地及房地產市場2023廈門住宅成交量走勢圖 套數聯(lián)科 2023房地產市場調研報告p居民生活水平 p供求關系年度 城 鎮(zhèn) 居民人均住房使用面 積 (平方米 ) 說 明2023年 城 鎮(zhèn) 居民人均住房使用面 積較 低2023年 2023年 　2023年 年份 供 應 占地面 積 (萬平方米 ) 供 應 幅數 成交占地面 積 (萬平方米 ) 成交幅數 說 明2023 51 44 供大于求2023 62 562023 57 58 基本持平2023 28 20 供大于求2023 39 352023 13 28 供不 應 求聯(lián)科 2023房地產市場調研報告 翔安區(qū)，是福建省廈門市調整行政區(qū)劃后新設立的一個區(qū)，于 2023年 10月 19日正式掛牌設立，是廈門市最年輕的行政區(qū)，是廈門市海岸線最長的行政區(qū)，是福建省的重點僑鄉(xiāng)，也是一個革命老區(qū)。翔安，寓意于翱翔安康。 p翔安區(qū)概括 翔安區(qū)陸地總面積 420平方公里，海域面積 134平方公里，下轄四鎮(zhèn)（新店、馬巷、新圩和內厝）、一街（大嶝街道），戶籍總人口 32萬人，是廈門市最年輕、最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ男姓^(qū)。聯(lián)科 2023房地產市場調研報告序號 鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道 轄區(qū)1 大嶝街道 田墘社區(qū)、山頭社區(qū)、蟳窟社區(qū)、嶝崎社區(qū)、雙滬社區(qū)、陽塘社區(qū)、北門社區(qū)、東埕社區(qū)、小嶝社區(qū) 、大嶝鹽場、航運公司2 馬巷鎮(zhèn)五美社區(qū)、友民社區(qū)、三鄉(xiāng)社區(qū)、后亭社區(qū)、五星社區(qū)、桐梓社區(qū)、后濱社區(qū)、瓊頭社區(qū)、陳新社區(qū)、窗東社區(qū)、蔡浦社區(qū)、山亭社區(qū)、亭洋社區(qū)、鄭坂社區(qū)、后蓮社區(qū)、曾林社區(qū)、后許社區(qū)、黎安社區(qū)、內垵社區(qū)、垵邊社區(qū)、洪溪社區(qū)、同美社區(qū)、西爐社區(qū)、趙厝社區(qū)、西坂社區(qū)、舫陽社區(qū)、井頭社區(qū)、城場社區(qū)、沈井社區(qū)、前庵社區(qū)、內官社區(qū)、何厝社區(qū)、市頭社區(qū)、朱坑社區(qū)3 新圩鎮(zhèn) 新圩社區(qū)、東寮社區(qū)、古宅村、后埔村、金柄村、鳳路村、村尾村、烏山村、云頭村、面前埔村、上 宅村、詩坂村、桂林村、莊垵村、后亭村、馬塘村4 新店鎮(zhèn)新興社區(qū)、新店社區(qū)、蓮河社區(qū)、霞浯社區(qū)、霄壟社區(qū)、珩厝社區(qū)、茂林社區(qū)、大宅社區(qū)、呂塘社區(qū)、溪尾社區(qū)、祥吳社區(qū)、湖頭社區(qū)、東坑社區(qū)、洪前社區(qū)、洪厝社區(qū)、爐前社區(qū)、下后濱社區(qū)、劉五店社區(qū)、浦園社區(qū)、西濱社區(qū)、澳頭社區(qū)、歐厝社區(qū)、彭厝社區(qū)、前浯社區(qū)、后村社區(qū)、蔡厝社區(qū)、陳塘社區(qū)、東園社區(qū)、沙美社區(qū)、下許社區(qū)、垵山社區(qū)、界社區(qū)、鐘宅社區(qū)、浦邊社區(qū)、鼓鑼社區(qū)5 內厝鎮(zhèn) 上塘社區(qū)、前垵村、后垵村、黃厝村、許厝村、蓮塘村、蓮前村、霞美村、趙崗村、曾厝村、官路村 、美山村、新垵村、鋤山村、瓊坑村、鴻山村、后田村6 大帽山農場 大帽山農場區(qū)p行政區(qū)劃聯(lián)科 2023房地產市場調研報告 216。翔安區(qū) 地理環(huán)境優(yōu)越，東北與泉州市交界，西面與同安區(qū)接壤，南隔海與金門島相望，居