上海綠洲千島別墅營(yíng)銷策劃方案44頁(yè)(編輯修改稿)
2025-03-16 23:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 感，以求達(dá)到市場(chǎng)的統(tǒng)一認(rèn)知度，促進(jìn)蓄水期的客戶積累、強(qiáng)銷期的銷售進(jìn)程。b 建議采用統(tǒng)一的廣告形象，模糊產(chǎn)品賣點(diǎn)多但缺少突出賣點(diǎn)的弊端。從整體形象上塑造并確立產(chǎn)品的高端定位，從而減少不同階段的廣告形象，吸引不同消費(fèi)能力層的客戶，降低了意向客戶質(zhì)量的問(wèn)題。廣告企劃分析 SP活動(dòng)部分a 針對(duì)產(chǎn)品的特性，我們一直建議 SP活動(dòng)是最行之有效的一項(xiàng)促銷手段， 6月份曾針對(duì)蓄水期的客戶做出 SP活動(dòng)提報(bào)、 8月份曾做過(guò)針對(duì)開盤公告的 SP活動(dòng)提報(bào)、 9月份曾做過(guò)針對(duì)強(qiáng)銷期的SP活動(dòng)提報(bào)；但最終因多方原因造成了 SP活動(dòng)始終未果，錯(cuò)失了一個(gè)與市場(chǎng)、客戶之間最直接有效的溝通交流機(jī)會(huì)。b 目前，考慮到經(jīng)費(fèi)、上海的天氣以及整體銷售市場(chǎng)的大環(huán)境，戶外大中型 SP活動(dòng)方案已經(jīng)受到極大的限制，不再建議使用，配合一些節(jié)假日的到來(lái)，建議舉辦市區(qū)室內(nèi)的小型專題性 SP活動(dòng)。 廣告企劃分析公關(guān)活動(dòng)部分a 配合開盤、房展會(huì)、 SP活動(dòng)等時(shí)間結(jié)點(diǎn)，建議進(jìn)行為期三個(gè)月的（軟文）公關(guān)報(bào)道，拓寬市場(chǎng)面，樹立良好市場(chǎng)口碑。b 最終，因資金等多方原因該次媒體公關(guān)活動(dòng)為期兩個(gè)月（ —）。c 媒體公關(guān)是一種低成本而高收效的媒體策略手段，在經(jīng)費(fèi)不充裕、市場(chǎng)銷售淡季等狀況下，我們建議使用。報(bào)紙 雜 志 網(wǎng) 絡(luò) 深度 報(bào) 道 合 計(jì)8—9 月 15 5 6 報(bào)紙 1， 雜 志2 269—10 月 13 1 2 報(bào)紙 1 16累 計(jì) 28 6 8 報(bào)紙 2， 雜 志2 42（注：由于雜志等媒體投放周期較長(zhǎng)，部分公關(guān)工作仍在繼續(xù)。）廣告企劃分析現(xiàn)場(chǎng)布置部分a – 針對(duì)產(chǎn)品景觀、樣板房、售樓處內(nèi)部燈箱、展板等做過(guò)階段性改進(jìn)工作提報(bào)。b 售樓處布置等工作一直沒有確認(rèn)執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)仍延續(xù)采用前期風(fēng)格。 廣告企劃分析月度工作匯報(bào)時(shí)間 名稱 版面 完成 未完成 添加戶外媒體盧 浦大 橋 看板 完成A20高炮 完成鶴 立西路看板 完成展會(huì) 上海 別 墅展 完成銀行金卡專送3月下旬 銀 行金卡 帳單 未完成3月下旬 手機(jī) VIP帳單 未完成平面媒體 理 財(cái) 周刊 內(nèi) 頁(yè) 整版 未完成 第一 財(cái)經(jīng) 日 報(bào) 半版 未完成， 東 方早 報(bào) 東 方置 業(yè)軟 文 未完成產(chǎn)品規(guī)劃建議產(chǎn) 品景 觀優(yōu) 化建 議 未完成樣 板房裝修建 議 未完成34月廣告企劃分析時(shí)間 名稱 版面 完成 未完成 添加銀行金卡專送5月下旬 手機(jī) VIP帳單 未完成6月下旬 手機(jī) VIP帳單 未完成平面媒體 理 財(cái) 周刊 內(nèi) 頁(yè) 整版 未完成 東 方早 報(bào) 東 方置 業(yè) 版 軟 文 未完成 第一 財(cái)經(jīng) 日 報(bào) 半版 未完成 上海樓市租售情 報(bào) 跨版 未完成5月刊 東 方航空 內(nèi) 頁(yè) 整版 未完成 第一 財(cái)經(jīng) 日 報(bào) 半版 未完成6月 金卡生活 內(nèi) 頁(yè) 整版 未完成 理 財(cái) 周刊 內(nèi) 頁(yè) 整版 未完成古北投 遞 未完成 添加南 匯報(bào) 添加新浙商 添加電視廣告機(jī) 場(chǎng)貴賓廳 及高 爾 夫球 場(chǎng)電視 廣告 15秒（ 8： 00—20 ：00） 60—80 次 /天未完成SP活動(dòng)5月中旬 綠 洲千 島別 墅高 爾 夫 “一桿 進(jìn) 洞 ”邀 請(qǐng)賽 一天 未完成6月中旬 綠 洲千 島別 墅珠寶 鑒 定沙 龍暨 極品香水展 一天 未完成簽 到版、 歡 迎版 未完成46月廣告企劃分析時(shí)間 名稱 版面 完成 未完成 添加售樓處布置售樓 處 燈箱 完成售樓 處 展板 未完成售樓 處 內(nèi)部裝修建 議 未完成售樓處道具三期 戶 型集 完成三期 DM 完成信封、信 紙 、手提袋 完成網(wǎng)絡(luò)全月 搜房網(wǎng) 完成平面媒體8月初 上海樓市 添加8月初 第一 財(cái)經(jīng) 日 報(bào) 添加7月廣告企劃分析8月時(shí)間 名稱 版面 完成 未完成 添加平面媒體 環(huán) 球 時(shí)報(bào) 添加每日 經(jīng)濟(jì) 新 聞 彩色半版 未完成戶 外媒體 道旗 添加公關(guān)炒作 完成網(wǎng) 絡(luò) 全月 搜房網(wǎng) 完成SP活 動(dòng) 香港美 聯(lián) 房展道具 添加9月房展道具 添加銀 行金卡
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