【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，公攤面積分類：三面過道公攤 25%，兩面過道公攤20%，一面過道公攤 15%，二樓夾層公攤 510%； 60%面積由一人承租 ,租金均價(jià) 1012元 /平米（不含公攤、物管） ,另 40%面積由另一商戶承租 ,租金 12元 /平米(不含公攤、物管） 。 ,質(zhì)保金為 2個(gè)月的租金。經(jīng)營(yíng)情況 10年的老市場(chǎng) ,大棚式的經(jīng)營(yíng)已站不住腳 ,眾說紛紜 ,有商戶說整改 ,有商戶說合同到期整體關(guān)閉 ,不做家具市場(chǎng) ,原地開發(fā)為字字樓 ,有商戶說合同到期 ,整體遷至萬家美旁邊的新樓盤； ,均上漲 5元 /平米； 合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目 調(diào)研市場(chǎng)名稱 金太陽 開業(yè)時(shí)間 2023年 9月 11日調(diào)研對(duì)象適時(shí)租金政策 (歐式、實(shí)木家具為主）租金均價(jià) 6070元 /平米； (板式、軟體、紅木、兒童家具為主） 租金均價(jià) 45元 52元 /平米； 10元 /平米 ,夏季三個(gè)月加收空調(diào)費(fèi) 2元 /平米 ,另公攤面積15% 。 ,質(zhì)保金 200平米以內(nèi)按 5000元收取 ,200平米以外按 8000元收取 。經(jīng)營(yíng)情況 ,租金平均上漲 510元 /平米 。 簽 ,其中一樓未到期的商戶和部分品牌調(diào)至二樓 ,二樓部分品牌往后調(diào)整 ,靠前引進(jìn)了雅豪、萬家美和幾家二三線板式家具 (城市之窗、意風(fēng)家具、羽思等）及品牌軟體（克勞蒂婭軟床、赫爾斑納軟床、致雅沙發(fā)等），一樓新引進(jìn)不少一二線品牌 (澳州森林、臺(tái)灣點(diǎn)石、科瑪、迪信、西部牛仔等） 。 .合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介好美家合肥寶文店 (站西路 1號(hào)）：—— 地處合肥市新站區(qū)火車站西面，旅游汽車站對(duì)面，面積 27000平方，上下兩層，一樓建材超市，二樓家具市場(chǎng)，交通狀況尚可。家福特合肥國購店 （長(zhǎng)江西路 199號(hào)）：—— 地處黃金地段， 16000平方左右，影響力覆蓋合肥新建高檔樓盤最密集的蜀山區(qū)（下轄合肥市政務(wù)新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)），倚仗家樂福超市強(qiáng)大人流借勢(shì)營(yíng)銷，占盡地利之便。 中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目東方家園明珠店 （ 金寨南路與芙蓉路交叉口 ）：—— 影響力覆蓋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。一樓建材經(jīng)營(yíng)面積 15000平方左右 ,04年由于貨款結(jié)算滯后導(dǎo)致部分供貨商集體撤柜， 05年東方家園集團(tuán)被并購期間，合肥店經(jīng)營(yíng)管理出現(xiàn)較嚴(yán)重的問題，作為不良資產(chǎn)與總部剝離，實(shí)行自負(fù)盈虧的模式，二樓家具商場(chǎng)關(guān)閉，其門前廣場(chǎng)、食堂、辦公區(qū)和門前廣告牌一度同時(shí)尋租。合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介美家居裝飾廣場(chǎng) （青陽路 58號(hào) ）—— 由紅旗建材市場(chǎng)在西市區(qū)投資興建的項(xiàng)目，業(yè)態(tài)類似于家飾佳，以 “店中店 ”為主，但經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包含建材和家具兩大類商品。經(jīng)營(yíng)面積在 65000平方左右。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目金三角建材城 （合肥市望江東路與美菱大道交口 ）—— 經(jīng)營(yíng)面積 28700平方左右。 寶文國際裝飾廣場(chǎng) （合肥市站西路一號(hào)）—— 傳統(tǒng)攤位式建材市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積約 20230平方左右，市場(chǎng)門面已經(jīng)銷售一空，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理似乎嚴(yán)重落伍，在行業(yè)內(nèi)風(fēng)光不再。合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目望湖美家居 （地址： 合肥市東流路與宿松路交叉口 ）—— 總經(jīng)營(yíng)面積 100000平方米左右。項(xiàng)目作為安徽國邦集團(tuán)第三代專業(yè)家居賣場(chǎng) .但是由于營(yíng)銷和管理上的原因 ,以及自身所處的位置周邊的商業(yè)氛圍原因造成目前經(jīng)營(yíng)狀況不佳 , 平均租金水平在 3555元左右合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目2023年合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介億豐時(shí)尚裝飾廣場(chǎng) (合肥市東二環(huán)當(dāng)涂路 202號(hào) )—— 建材綜合賣場(chǎng) ,經(jīng)營(yíng)面積 35000平方左右，采取的是產(chǎn)權(quán)式銷售，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的模式，由于地理位置和營(yíng)銷管理水平的原因造成經(jīng)營(yíng)狀況較差的局面。飾方城 (合肥市新站區(qū)新站路 2號(hào)飾方城 )—— 主要以櫥柜、衛(wèi)浴產(chǎn)品為主，經(jīng)營(yíng)面積 5000平方左右，租金水平在 2025元 /平方左右，由于面積較小，經(jīng)營(yíng)品種較單一，營(yíng)銷投入較少，管理水平不高，造成經(jīng)營(yíng)狀況較差的局面。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目2023年合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介五里廟裝飾世界 （二環(huán)路與淝河路交叉口）—— 村辦企業(yè)，交通不便，周邊開發(fā)滯后，一期 10萬平米的建材市場(chǎng)，二期 10萬平方已開始招商（該企業(yè)規(guī)劃開發(fā)建材、家具等市場(chǎng)總面積 50萬平米）品牌混亂，租金水平在 2035元 /平方左右營(yíng)銷能力只能評(píng)為水準(zhǔn)以下 。 安徽家飾佳裝飾精品總匯 （淮河路步行街）—— 位于合肥最繁華的商業(yè)街上，面積 20230平方左右，雖然具備一定的營(yíng)銷策劃能力，但除了借助團(tuán)購活動(dòng)以外，并無太多聚集有效人氣的辦法?；春勇凡叫薪治锪鞯木窒藓鸵苑b、飲食娛樂為主的商圈氛圍，以及黃金商圈高昂的租金成本，反而對(duì)其發(fā)展起到了限制作用。 2023年底已經(jīng)關(guān)門。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目2023年合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介信地 紅星美凱龍 （臨泉路和銅陵北路交口西北面）—— 總面積達(dá) 萬平方米，其中建材所占面積 20230平方左右，其余都是家居賣場(chǎng)。目前新開店時(shí)間不長(zhǎng)，由于此店是信地置業(yè)的加盟店，紅星與信地的關(guān)系沒有完全理順造成管理不能完全到位，管理方招商上也有一定的保留。目前商戶經(jīng)營(yíng)狀況不是很好，虧損面較大，就該店的位置和趨勢(shì)來看，未來還是有較大的發(fā)展的潛力 。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目2023年合肥市主要建材市場(chǎng)簡(jiǎn)介華邦 美家居信旺 大唐（國際）家居中心—— 以上兩個(gè)市場(chǎng)都在籌備之中，都在 望潛交口向南 400米左右） 并且只隔潛山路一條馬路，華邦美家居面積 50000平方左右，大唐（國際）家居中心面積 75000平方左右。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥市家具市場(chǎng)狀況分析 ■ 合肥市目前家具市場(chǎng) 14家，經(jīng)營(yíng) 總面積大約 68萬平方 (環(huán)宇、金太陽、信地 紅星美凱龍、新瑤海家具世界、瑤海家具世界、瑤海天香家具城、中州家具廣場(chǎng)、中州家具明珠店、東方品尚、好美家海派家具廣場(chǎng)、雅豪家居、萬家美居、環(huán)湖 (國際 )家居、京華 (國際 )家居）。 “ 僧多粥少 ” 的情況和建材市場(chǎng)差不多，基本處于超飽和狀態(tài)，只不過在市場(chǎng)布局上不合理。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目 合肥市家具市場(chǎng)布局圖中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介環(huán)宇家具市場(chǎng)， 面積 80000平方左右，自主經(jīng)營(yíng)，是整個(gè)合肥市品牌最具檔次結(jié)構(gòu)最具合理和最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)。業(yè)主為合肥頗具實(shí)力的萬振集團(tuán)。地理位置位于合肥市瑤海區(qū) 長(zhǎng)江東路 628號(hào)中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介 金太陽家具城， 面積 35000平方左右，空余面積沒有（主要原因是 30%— 40%面積自營(yíng)）。它是整個(gè)合肥市品牌檔次、結(jié)構(gòu)合理和具有競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)之一。業(yè)主為在江蘇和浙江都開具市場(chǎng)的浙江私企。它位于合肥市瑤海區(qū) 長(zhǎng)江東路 819號(hào) 與環(huán)宇家具市場(chǎng)相距 400米左右中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介 中州家具城 ，目前是合肥市最老的市場(chǎng)，一期 40000平方左右 .二期精品 15000平方左右租賃給了 萬家美居 ，自主經(jīng)營(yíng) .它是整個(gè)合肥市最具人氣但一期檔次不高，二期檔次高并且它是最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)。業(yè)主為合肥頗具實(shí)力的國有企業(yè) — 中州實(shí)業(yè)集團(tuán)。它位于合肥市新站開發(fā)區(qū) 勝利路與一環(huán)路交匯處。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介中州家具明珠店 ， (合安路與芙蓉路交匯處 ) 面積 30000平方左右，自主經(jīng)營(yíng)，是個(gè)檔次不高， 競(jìng)爭(zhēng)力較弱的市場(chǎng)之一。業(yè)主為合肥頗具實(shí)力的國 有企業(yè) — 中州實(shí)業(yè)集團(tuán)。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介 瑤海天香家具城， 面積 10000平方左右自主經(jīng)營(yíng)，是個(gè)檔次不高，零售競(jìng)爭(zhēng)力較弱以批發(fā)為主的市場(chǎng)之一。業(yè)主為合肥頗具實(shí)力的國有企業(yè) — 瑤海實(shí)業(yè)集團(tuán)。它位于合肥市新站開發(fā)區(qū)元一時(shí)代廣場(chǎng)對(duì)面。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介新瑤海家具城 ,面積 40000平方左右，自主經(jīng)營(yíng)，是個(gè)檔次不高，零售競(jìng)爭(zhēng)力較弱以批發(fā)為主的市場(chǎng)之一，它是在原先的瑤海家具市場(chǎng)基礎(chǔ)上易地重建的。業(yè)主為瑤海床墊老板。它位于合肥市新站開發(fā)區(qū)站后路生態(tài)公園。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介環(huán)湖 (國際 )家居 , 面積 100000平方左右，業(yè)主為合肥頗具實(shí)力的私營(yíng)企業(yè) — 環(huán)湖實(shí)業(yè)集團(tuán)。它位于合肥市廬陽區(qū) 合肥市阜陽北路 1239號(hào) —— 接近雙墩 。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介雅豪家居 , 面積 15000平方左右。經(jīng)營(yíng)方式為自營(yíng)。業(yè)主是私企 — 雅豪家具公司。它位于合肥市新站開發(fā)區(qū) —— 站后路生態(tài)公園距離在合肥屬于較早的家具公司，有一定的社會(huì)影響力。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介好美家海派家具廣場(chǎng)， 合肥市站西路 1號(hào)好美家建材超市二樓，面積 15700平方，產(chǎn)權(quán)屬于寶文置業(yè)，整體租賃形式，依靠營(yíng)銷和管理在家具市場(chǎng)中贏得一片空間。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介京華（國際）家居， 面積 100000平方左右。由于資金和地理位置，營(yíng)銷管理水平等諸多的原因使得整體經(jīng)營(yíng)狀況很差。商場(chǎng)空置位置很多，它位于合肥市包河區(qū) —— 淝河路與二環(huán)路交口。 中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介信地 紅星美凱龍， 臨泉路和銅陵北路交口西北面）總面積達(dá) 萬平方米，其中家居賣場(chǎng)所占面積 100000平方左右，其余都是建材賣場(chǎng)。目前新開店時(shí)間不長(zhǎng)，由于此店是信地置業(yè)的加盟店，紅星與信地的關(guān)系沒有完全理順造成管理不能完全到位，管理方招商上也有一定的保留。目前商戶經(jīng)營(yíng)狀況不是很好，虧損面較大，就該店的位置和趨勢(shì)來看，未來還是有較大的發(fā)展的潛力。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目合肥主要家具市場(chǎng)簡(jiǎn)介華邦 美家居 (籌備）信旺 大唐（國際）家居中心（籌備）以上兩個(gè)市場(chǎng)都在籌備之中，都在 望潛交口向南 400米左右） 并且只隔潛山路一條馬路，華邦美家居面積 50000平方左右，大唐（國際）家居中心面積 75000平方左右。都準(zhǔn)備做家具和建材的綜合商業(yè)體。中航 長(zhǎng)泰龍華項(xiàng)目PAR