年某股份公司城市進(jìn)入評價體系前期策劃地產(chǎn)價格(編輯修改稿)
2025-07-22 13:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 力度 評價體系 本資料來自 7 第三部分 土地市場供需評價 序號 組成因子 具體指標(biāo) 備注 1 土地供應(yīng) 土地供應(yīng)量及趨勢變化 供應(yīng)緊縮將加大土地獲取難度，刺激競爭 2 土地成交 土地成交量及趨勢變化 土地成交量代表未來 13年的商品房供給， 土地供應(yīng)量過大將抑制未來房價上漲 土地成交價格及趨勢 ?土地成交溢 /折價率反映市場冷熱程度， 土地價格猛升將導(dǎo)致房地產(chǎn)價格在 23年內(nèi)出現(xiàn)大幅上升。 ?價格趨勢反映市場發(fā)展的健康程度。 土地供需比 反映市場冷熱程度 評價體系 本資料來自 8 第四部分 商品房市場供需評價 序號 組成因子 具體指標(biāo) 備注 1 市場供給 市場存量及供需比變化 決定未來的市場競爭 2 市場需求 區(qū)域成交總量 代表市場規(guī)模和承載力 單盤成交情況 把區(qū)域銷冠及典型樓盤的銷售額及銷售面積作為市場標(biāo)尺 成交價格及趨勢 ?整體均價高低衡量市場的成熟活躍程度 ?個案價格標(biāo)桿從一定程度反映市場需求彈性 ?價格增長趨勢反映市場發(fā)展的健康狀況 與同級別城市價格對比 與同級別城市相比，存在價格差說明有拉升的可能性； 評價體系 6/18/2020 本資料來自 9 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1