年某股份公司城市進入評價體系前期策劃地產(chǎn)價格-預覽頁
【正文】 域中心城市近郊土地具備較好的市場機會 城市群階段 區(qū)域中心城市以外的次中心城市、功能中心城市等均具有較好的市場機會 本資料來自 4 序號 組成因子 具體指標 備注 2 城市化建設 城市發(fā)展戰(zhàn)略 結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃進行評價 城市重要基礎(chǔ)設施建設 軌道交通及其他重大基礎(chǔ)設施 3 經(jīng)濟發(fā)展 及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) GDP規(guī)模及增長率 衡量城市總體經(jīng)濟實力的最直觀的經(jīng)濟指標 人均 GDP及增長率 從一定程度衡量房地產(chǎn)市場發(fā)展階段， 人均GDP處于 3000至 8000美元時，住房價格上漲速度明顯加快 人均可支配收入及增長率 衡量城市人均財富水平的代表指標 社會零售品銷售額及增長率 城市消費力的體現(xiàn) 固定資產(chǎn)投資額及增長率 意味著城市基礎(chǔ)設施建設的投入力度和房地產(chǎn)建設力度 進出口總額 外貿(mào)活躍則城市開放性強；大批相關(guān)從業(yè)人士將具備良好的財富積累；積累起大量外籍人士異國居住、辦公的需求 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和招商引資 重點關(guān)注產(chǎn)業(yè)和招商引資對人口的導入和人口結(jié)構(gòu)的影響 評價體系 本資料來自 5 序號 組成因子 具體指標 備注 4 人口狀況 人口總量 總量決定市場規(guī)模 人口結(jié)構(gòu) 由流動人口和常住人口比例、城鄉(xiāng)人口比例、年齡職業(yè)等比例可推斷剛需、再改及其他消費特征 人口密度 城市建成區(qū)人口密度 =市區(qū)常住人口 2
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