年某股份公司城市進(jìn)入評(píng)價(jià)體系前期策劃地產(chǎn)價(jià)格(留存版)
【正文】 建議及風(fēng)險(xiǎn)提示 放棄及理由 本資料來(lái)自 3 第一部分 城市評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)體系 序號(hào) 組成因子 具體指標(biāo) 評(píng)價(jià)依據(jù) 1 區(qū)域發(fā)展階段（見(jiàn)附件） 區(qū)域單中心城市階段 適合在區(qū)域中心城市取地 區(qū)域中心城市大都市化階段 區(qū)域中心城市近郊土地具備較好的市場(chǎng)機(jī)會(huì) 城市群階段 區(qū)域中心城市以外的次中心城市、功能中心城市等均具有較好的市場(chǎng)機(jī)會(huì) 本資料來(lái)自 4 序號(hào) 組成因子 具體指標(biāo) 備注 2 城市化建設(shè) 城市發(fā)展戰(zhàn)略 結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行評(píng)價(jià) 城市重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 軌道交通及其他重大基礎(chǔ)設(shè)施 3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) GDP規(guī)模及增長(zhǎng)率 衡量城市總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力的最直觀的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 人均 GDP及增長(zhǎng)率 從一定程度衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段， 人均GDP處于 3000至 8000美元時(shí)，住房?jī)r(jià)格上漲速度明顯加快 人均可支配收入及增長(zhǎng)率 衡量城市人均財(cái)富水平的代表指標(biāo) 社會(huì)零售品銷售額及增長(zhǎng)率 城市消費(fèi)力的體現(xiàn) 固定資產(chǎn)投資額及增長(zhǎng)率 意味著城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度和房地產(chǎn)建設(shè)力度 進(jìn)出口總額 外貿(mào)活躍則城市開(kāi)放性強(qiáng)；大批相關(guān)從業(yè)人士將具備良好的財(cái)富積累；積累起大量外籍人士異國(guó)居住、辦公的需求 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和招商引資 重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)業(yè)和招商引資對(duì)人口的導(dǎo)入和人口結(jié)構(gòu)的影響 評(píng)價(jià)體系
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