工程估價1(編輯修改稿)
2025-03-16 13:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進行施工準(zhǔn)備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑安裝工程成本的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)。 24 工程估價 第三節(jié) 工程造價預(yù)測 一、工程造價預(yù)測的分類 (一 )按工程建設(shè)程序劃分 4．招投標(biāo)標(biāo)價 在招標(biāo)投標(biāo)過程中，建設(shè)工程的價格是通過標(biāo)價來確定的。標(biāo)價分為 招標(biāo)控制價 、 投標(biāo)報價 和 合同價 。 招標(biāo)控制價 ：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。 投標(biāo)價 ：投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。 合同價 ：發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價。 25 工程估價 第三節(jié) 工程造價預(yù)測 一、工程造價預(yù)測的分類 (一 )按工程建設(shè)程序劃分 1．單位工程概預(yù)算 單位工程概預(yù)算是單位工程建設(shè)費用的文件。它是根據(jù)設(shè)計圖紙所計算的工程量和概預(yù)算定額 (或指標(biāo) )、設(shè)備預(yù)算價格、以及施工管理費和間接費用標(biāo)準(zhǔn)等編制的。 在后面的章節(jié)中，我們將詳細介紹建筑工程、安裝工程等概預(yù)算的編制。（這是本課程的主要內(nèi)容） 26 工程估價 第三節(jié) 工程造價預(yù)測 一、工程造價預(yù)測的分類 (二 )按工程對象劃分 可分為：單位工程概預(yù)算、單項工程綜合概預(yù)算、建設(shè)項目總概算。 單項工程綜合概預(yù)算是確定單項工程建設(shè)費用的綜合性文件。它是將該單項工程內(nèi)各個單位工程的概預(yù)算匯編而成的。 建筑工程其他費用，系指建設(shè)工程建造費和設(shè)備購置費以外的費用。是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在基本建設(shè)投資中支付，并應(yīng)列入建設(shè)項目總概算或單項工程綜合概算的費用。例如：土地補償費 .建設(shè)單位管理費等等。 27 工程估價 第三節(jié) 工程造價預(yù)測 一、工程造價預(yù)測的分類 (二 )按工程對象劃分 4．建設(shè)項目的總概算 建設(shè)項目的總概預(yù)算是確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用的文件。它是將該建設(shè)項目的各個單項工程的綜合概預(yù)算、建設(shè)工程其他費用和預(yù)備費進行匯編而成的。 28 工程估價 第三節(jié) 工程造價預(yù)測 一、工程造價預(yù)測的分類 (二 )按工程對象劃分 29 工程估價 第三節(jié) 工程造價預(yù)測 二 .概 (預(yù) )算編制程序 量 價 費 30 工程估價 第四節(jié) 工程結(jié)算和竣工決算 第四節(jié) 工程結(jié)算和竣工決算 一、工程結(jié)算 建筑安裝施工企業(yè)完成施工任務(wù)后，必須按照工程合同的規(guī)定，與建設(shè)單位辦理工程結(jié)算。 (一 )工程結(jié)算分類 工程結(jié)算分為 工程價款結(jié)算 、 年終結(jié)算 和 竣工結(jié)算 三種。 31 工程估價 1．工程價款結(jié)算 工程價款結(jié)算又稱 工程進度款結(jié)算 (或 預(yù)支 )。為了使建筑安裝企業(yè) (承包商 )在施工過程中耗用的資金能及時得到補償并及時反映工程進度與投資完成情況，一般不可能等到工程全部竣工后才結(jié)算或支付工程款，而對工程款實行中間結(jié)算。計算方法是，按合同約定的計價方法，計算出每月實際完成的工程量所對應(yīng)的含稅工程造價。 32 工程估價 第四節(jié) 工程結(jié)算和竣工決算 2．年終結(jié)算 年終結(jié)算是指一項工程在本年度內(nèi)不能竣工，而需跨入下年度繼續(xù)施工，對本年度的工程進行已完成或未完成工程量的盤點，暫時結(jié)清本年度工程款。 3 ．竣工結(jié)算 施工單位完成工程任務(wù)后，按照合同 (協(xié)議 )的規(guī)定，在原施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，編制調(diào)整預(yù)算．向建設(shè)單位辦理最后的工程價款結(jié)算，稱為竣工結(jié)算。 33 工程估價 第四節(jié) 工程結(jié)算和竣工決算 (二 )工程價款結(jié)算辦法 分工程價款結(jié)算方式和備料款結(jié)算方式。 1. 工程價款結(jié)算方式 ?(1)按月結(jié)算 。 即實行上旬末或月中預(yù)支，月底結(jié)算，竣工后清算辦法。 ?(2)竣工后一次結(jié)算 。 對于建設(shè)項目或單項工程建設(shè)期 12個月以內(nèi)，或工程承包合同價較少時 (例如 100萬元以下 )，可實行工程價款每月上旬預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 ?(3)已完分段結(jié)算 。 對建設(shè)工程按分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)分成段，可以按劃分的不同階段進行結(jié)算。 34 工程估價 第四節(jié) 工程結(jié)算和竣工決算 2．備料款結(jié)算方式 ? (1)由承包單位自行采購建筑材料的，發(fā)包方在工程合同簽訂后 1個月內(nèi)，按年度工作量的一定比例向承包方預(yù)付備料款。其額度，建筑工程一般不
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1