北京通州喬莊項(xiàng)目概念規(guī)劃方案_73ppt_xxxx年(編輯修改稿)
2025-03-16 11:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 訪者希望綜合商業(yè)街應(yīng)具有的商業(yè)類型167。 超市和百貨商場(chǎng)的建設(shè)成為各類群體的一致的看法。通州產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)調(diào)研 —— 商業(yè)類型選擇裝訂線信息時(shí)代商業(yè)模式探討據(jù) MSN中文網(wǎng)發(fā)布的 2023年 《 中國白領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)購物調(diào)查研究報(bào)告 》 :隨著白領(lǐng)生活節(jié)奏的加快和網(wǎng)絡(luò)購物產(chǎn)業(yè)的不斷完善，網(wǎng)絡(luò)購物已經(jīng)成為大部分白領(lǐng)網(wǎng)民的主要購物方式。信息時(shí)代網(wǎng)絡(luò)購物劇烈沖積傳統(tǒng)商業(yè) ,傳統(tǒng)商業(yè)模式面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)網(wǎng)絡(luò)購物優(yōu)勢(shì)費(fèi)用低廉場(chǎng)地、人工 、 時(shí)間成本降低舒適高效 —足不出戶 、 一次點(diǎn)擊即完成交易網(wǎng)絡(luò)購物劣勢(shì)展示功能薄弱 —電腦屏幕只提供二維展示界面不能提供場(chǎng)景消費(fèi) ——人類存在先天的場(chǎng)景體驗(yàn)需求淘寶發(fā)布的 《 2023年網(wǎng)絡(luò)購物報(bào)告 》顯示， 2023年全年，中國網(wǎng)絡(luò)購物市場(chǎng)總成交額達(dá) 594億。 其中僅淘寶一家 2023年就完成 433億成交額，這一數(shù)字是沃爾瑪在華銷售額的近 3倍 .通過分析可以看到，傳統(tǒng)的商業(yè)空間形式在未來仍會(huì)存在，但是必須 “變通 ”，順應(yīng)信息時(shí)代的發(fā)展，借助網(wǎng)絡(luò)的滲入．創(chuàng)造全新的 “e化商業(yè)空間 ”。裝訂線信息化商業(yè)空間規(guī)劃構(gòu)想一、降低商品存儲(chǔ)空間二、提升商品展示空間三、擴(kuò)充生態(tài)、人性體驗(yàn)空間商業(yè)街區(qū)僅是為購物者 “展示 ”商品，而達(dá)成購買意向后的 “實(shí)現(xiàn)貿(mào)易 ”過程不在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進(jìn)行，而是以 “電子商務(wù) ”為手段，由位于城市周邊的大型物流配送中心完成。這尤其對(duì)一些批發(fā)性質(zhì)的商業(yè)活動(dòng)更為有利。由于大量的貯存空間的外遷，商業(yè)街區(qū)不僅有條件擴(kuò)大展示空間規(guī)模，而且有條件將樣品的展示空間建設(shè)地更精致化、個(gè)性化，從而更加刺激人們的購買欲．達(dá)成購買意向。在 e化商業(yè)街區(qū)，借助網(wǎng)絡(luò)， “購物 ”行為變得簡(jiǎn)單、高效且空間集約。其結(jié)果是：使人們可以多元化的在商業(yè)街區(qū)內(nèi)休閑、娛樂、交流，商業(yè)街區(qū)成為人了解社會(huì)、全身心體驗(yàn)和觸摸這個(gè)世界的最佳媒介。室內(nèi)庭院 ,營造清新宜人的活動(dòng)空間餐飲 /咖啡等多元業(yè)態(tài)的引入精致而富有個(gè)性的展示櫥窗現(xiàn)代交通工具使得高效物流成為可能裝訂線信息時(shí)代體驗(yàn)式商業(yè)空間案例 —— 西單大悅城規(guī)模 : 占地 ，總建筑面積 平方米，購物中心 ，區(qū)位 : 位于西單，即北京成熟的傳統(tǒng)商業(yè)中心 .交通 :距地鐵出口 700米，連接多條交通干線， 25條公交線路經(jīng)停?？臻g娛樂化 參考價(jià)值：自 08年開業(yè)以來，人氣迅速趕超中友、君太等傳統(tǒng)百貨，并提升西單整體人氣，被譽(yù)為 ”西單商圈的貴族 “，可謂源于西單，高于西單，引領(lǐng)西單。成功經(jīng)驗(yàn)獨(dú)特的建筑內(nèi)外部空間、主題化的內(nèi)裝以及開闊的活動(dòng)空間和租賃空間，為國際潮流品牌提供良好的展示平臺(tái)，順利完成了 300多個(gè)知名品牌的招商。業(yè)態(tài)多元化 西單大悅城有三個(gè)樓層用來作為時(shí)尚餐飲區(qū)域，并引進(jìn) 13個(gè)大型影廳和電玩城，滿足休閑娛樂、聚會(huì)聚餐、情侶約會(huì)等多重需求?？腿壕劢够髁οM(fèi)客群是 1530歲的年輕時(shí)尚客群，這些客群的消費(fèi)特點(diǎn)是 “標(biāo)新立異、消費(fèi)沖動(dòng)、低客單價(jià)、高消費(fèi)頻次 ”，大悅城在市場(chǎng)定位上尊重了這一主力客群的需求，提出了 “國際青年城 ”的主題化定位。 裝訂線空間開闊、氣度恢宏商業(yè)層高為：首層 5米， 2~5層， 6~9層 大悅城實(shí)景展示全世界跨度最長(zhǎng)的飛天扶梯全國最大的電影院綠意盎然的共享大廳新品牌特色展示空間 1000個(gè)地下停車位裝訂線商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈少兒教育培訓(xùn)中心建筑面積：23萬平米精品生活配套中心建筑面積：34萬平米現(xiàn)代時(shí)尚購物中心AC家居生活廣場(chǎng)建筑面積：5萬平米D生活超市、 運(yùn)動(dòng)專賣 、 golf用品、休閑餐飲、蛋糕店、酒吧、茶餐廳、 藥品保健學(xué)前教育、少兒培訓(xùn)，培訓(xùn)公寓百貨公司、大型連鎖超市 、 品牌家電賣場(chǎng) 、 家私精品賣場(chǎng) 、化妝品賣場(chǎng)、大型影院 、 銀行總部精品家居 、 建材市場(chǎng)、汽車展廳、中餐廳、西餐廳、綜合賣場(chǎng)B運(yùn)喬家具城梨園南街 規(guī)劃城市支路700畝水池玉帶河上蓋綠化CADB建筑面積：35萬平米裝訂線城市級(jí)重要節(jié)點(diǎn)地下面積l2萬平米l引入沃爾瑪或其他大型品牌超市地上商業(yè) 引入新世界等品牌百貨公司一層 l鐘表、珠寶、化妝品 45千平米二層 l精品女裝 +鞋帽 45千平米三層 l精品男裝 +青春館 45千平米l家電展廳 +數(shù)碼 34千平米l游戲廣場(chǎng) +影院 23千平米一層地下面積二層三層現(xiàn)代時(shí)尚購物中心功能組合A裝訂線：少兒素質(zhì)教育培訓(xùn)中心BB一層 l0歲以前 胎教課堂二層 l0－ 1歲 嬰兒視聽幻想屋三層 l1－ 3歲 幼兒游樂場(chǎng)l3－ 5歲 學(xué)前培訓(xùn)班 34千平米l5－ 12 少兒趣味天地一層二層三層裝訂線精品配套生活中心 — 社區(qū)商業(yè)內(nèi)街會(huì)所168。 位置建議n 沿北側(cè)區(qū)域商業(yè)中心布置168。 功
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