今久傳播_北京布洛城大盤項目廣告溝通案_73ppt(編輯修改稿)
2025-03-28 13:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相對較慢，且有間斷 銷售狀況良好，說明需大于供 通過對 “布洛城”前期項目市場推廣結(jié)果的分析和調(diào)查，我們看到： “布洛城”在市場已建立了一定知名度，但項目 大盤形象的塑造尚不足 前期項目入住客群層次均較低，項目的 品質(zhì)感營造不足 。 榮郡形象定位雖提高，但 華而不實，支撐點不足 榮郡與曦園從案名來看， 品質(zhì)形象樹立過渡太快 客群定位不夠清晰，項目 整體氣質(zhì)塑造較含混 知名度已建立，大盤的使命感、美譽度尚不足 第三只眼看項目 項目現(xiàn)階段狀況 瑞海城經(jīng)濟適用房品質(zhì)不高，對整盤品質(zhì)無法起到拉動作用。 項目一期推出組團銷售火爆，但客群相對較低 后期 130萬平米地塊完整，且產(chǎn)品復(fù)合， 酒店、寫字樓、大型商業(yè)等綜合集中在此區(qū)域。 布洛城大盤品質(zhì)將從此真正體現(xiàn) 對于一艘沒有航向的船來說，任何方向的風(fēng)都是逆風(fēng) —— 蘇格蘭諺語 小盤作“市”，大盤作“勢” 針對于我方上述分析，重新審視布洛城： 200萬平米大盤將塑造什么樣的生活？ 200萬平米大盤對西南版塊起到什么樣的作用？ 站在城市運營的角度看項目 眼界決定世界 北邊 —— 亞奧 西 /西北 —— 中關(guān)村 東邊 —— 朝青 東北 —— 望京 東南 —— 亦莊 宏觀市場 除西南板塊外，目前本市各個重點產(chǎn)業(yè)板塊均有應(yīng)聚居區(qū)出現(xiàn)。 多方、三角鼎立，唯缺西南！ 觀區(qū)位：西南，給我們的印象 區(qū)域發(fā)展較滯后，時代感不強， 缺乏現(xiàn)代都市氣息 西南，目前狀態(tài) 上述成熟版塊可以看出，城市區(qū)域的發(fā)展， 都離不開 政府的規(guī)劃之手 機會來了！ 宏觀背景分析：大興發(fā)展趨勢 宏觀解釋 “兩軸 兩帶 多中心”的城市規(guī)劃布局，大興成為重點發(fā)展的 11個重點新城之一 “十一五”期間，大興確立了：“中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團、生態(tài)融合”的發(fā)展格局。 大興是北京市唯一一個擁有兩個新興衛(wèi)星城的郊區(qū)縣 （亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、黃村衛(wèi)星城） 政策利好，給大興帶來超常規(guī)發(fā)展的可能 北部功能區(qū)。 在大興新城、亦莊新城及城鄉(xiāng)結(jié)合部地 區(qū)，著力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)、大型現(xiàn) 代商業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 中部功能區(qū)。 在北京城市南中軸延長線，著力發(fā)展影 視、廣告、印刷等 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 。 東部功能區(qū)。 以北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為依托，著力發(fā)展 與奔馳汽車項目相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)、新材 料產(chǎn)業(yè)、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)等 現(xiàn)代制造業(yè)。 西部功能區(qū)。 以北京生物工程與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地為依托， 著力建設(shè) 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn) 業(yè)和集休閑、旅游等產(chǎn)業(yè)。 多元化產(chǎn)業(yè)不僅推動經(jīng)濟快速健康發(fā)展，還提供了豐沛的客源基礎(chǔ) 四大產(chǎn)業(yè)功能區(qū) ? 大興作為北京城市發(fā)展新區(qū) ? 連接一軸（南中軸延長線），橫跨兩帶（北京東部發(fā)展帶和西部發(fā)展帶），關(guān)聯(lián)多中心（大興新城、亦莊新城） ? 在京津冀發(fā)展極、環(huán)渤海經(jīng)濟圈以及濱海新區(qū)國家重大開發(fā)戰(zhàn)略中 ? 從經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略地位看，大興是北京、天津兩大都市的 “門戶” 及外埠進(jìn)京的重要通道。 匯集人流、物流、資金流、信息
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