江蘇宿遷市華輝廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告xxxx年-58ppt(編輯修改稿)
2025-03-16 11:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 宅從 05年年中起開(kāi)始進(jìn)行推廣，年底發(fā)售。至 06年 5月底，銷 售率為 65%，可見(jiàn)小高層的市場(chǎng)壓力較大，銷售速度較慢。 商業(yè)情況則相對(duì)較好，周期較短，已銷售約 40%。項(xiàng)王小區(qū)n 產(chǎn)品：多層 /底商。總規(guī)模達(dá)到了 40萬(wàn)平米，現(xiàn)階段正在進(jìn)行的是三 期，前兩期在市場(chǎng)上已經(jīng)獲得了較好的成績(jī)，有了一定的知名 度。目前未正式開(kāi)盤，但已預(yù)訂了 80%的房源。多層面積為 88平 米 —130平米，底商面積為 35—110平米。n 價(jià)格：住宅為 1680—1860元 /平米，商業(yè)為 2400—4800元 /平米。n 客源： 住宅部分，以新區(qū)居民自住、政府機(jī)關(guān)員工團(tuán)購(gòu)為主，其中團(tuán)購(gòu) 現(xiàn)象在本項(xiàng)目中尤為突出。 商業(yè)部分以本區(qū)域自營(yíng)業(yè)主為主。n 去化： 目前預(yù)訂已達(dá) 80%，銷售情況良好。綠城庭園n 產(chǎn)品：多層 /聯(lián)體別墅。總規(guī)模不大，只有 3萬(wàn)平米，但規(guī)劃較好?？? 價(jià)控制合理，為新區(qū)南部的一個(gè)熱點(diǎn)樓盤。一期共 560戶，多 層面積為 93—135平米，別墅為 320平米。n 價(jià)格：多層為 1750—1950元 /平米 ，別墅為 2680元 /平米 。n 客源：附近的中學(xué)、醫(yī)院的教師和職工，同時(shí)還有部分項(xiàng)王小區(qū)和通 成山莊進(jìn)行換房、二次置業(yè)的居民。n 去化： 多層已完成 65%，別墅為 50%，情況較好。二、企劃篇 企劃起源 ——賣點(diǎn)回顧●新城樞紐地段●黃金生活配套●多重景觀系統(tǒng) → 方方面面的適居性 → 生活之城●毗鄰楚園綠地●新式居住家園●規(guī)模示范小區(qū)廣告基調(diào)領(lǐng)先的、現(xiàn)代的、中高檔的、區(qū)域標(biāo)志性的 本案將樹(shù)立宿遷關(guān)于現(xiàn)代生活小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，建立宿遷關(guān)于國(guó)際化居住的定義。廣告總精神城市廣場(chǎng) 生活方向 正在快速城市化發(fā)展的宿遷需要一些標(biāo)志、一些示范 ——它代表了宿遷人心目中現(xiàn)代化生活的方向，是他們正在追求的美好生活方式的一個(gè)表征。而本案的出現(xiàn)，就是這樣一種表征，康居的典范。SLOGEN建議◆ 國(guó)際生活觀，自然生活館備選：◆ 生活之城◆ 城市廣場(chǎng)， 生活方向◆ 新城樞紐 康居典范案名建議華輝 城市廣場(chǎng) 本案包括住宅、商業(yè)、酒店等產(chǎn)品形態(tài)， “城市廣場(chǎng) ”四個(gè)字的整體組合，大氣莊重，包含了本地人對(duì)現(xiàn)代生活的質(zhì)感與品質(zhì)的追求。既全面涵蓋了幾種產(chǎn)品形態(tài)，也可以表現(xiàn)出國(guó)際、現(xiàn)代、大氣的氣質(zhì)。輔推案名◆ 現(xiàn)代廣場(chǎng)◆ 西湖銀城廣告表現(xiàn)n 1）戶外廣告牌n CATCH： 城市廣場(chǎng) 生活方向n SUB： 住宅 公寓 酒店 商業(yè)n CATCH： 新宿遷 新生活n SUB： 西湖路繁華潮頭 客運(yùn)站黃金樞紐n 2）道旗n CATCH： 城市廣場(chǎng) 生活方向n CATCH： 繁華潮頭 黃金樞紐n 3）商鋪圍墻n CATCH： 車潮滾滾，匯聚八方來(lái)客n CATCH： 人潮滾
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