9建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期集成化管理模式的研究(編輯修改稿)
2025-03-15 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理目標(biāo) 統(tǒng)一的管理理念和思想 DM、 OPM、 和 FM的集成 FM DM OPM LCIM 全壽命周期集成化管理 (LCIM)的概念 ? 問題的提出 ? LCIM的思想 ? LCIM的組織 ? LCIM功能實(shí)現(xiàn)方法 ? LMIS開發(fā)總體方案 業(yè)主方 運(yùn)營方 開發(fā)管 理方 項(xiàng)目 管理方 物業(yè) 管理方 投資規(guī)劃 和控制組 質(zhì)量規(guī)劃 和控制組 進(jìn)度規(guī)劃 和控制組 合同 管理組 信息 管理組 全壽命 周期經(jīng)理 LCIM聯(lián)合班子 LCIM聯(lián)合班子的組建 FMer OPMer DMer DM FM OPM 評(píng)估 決策 是 否 全壽命周 期經(jīng)理 重新提出方案 報(bào)業(yè)主代表或 運(yùn)營代表批準(zhǔn) 解決 方案 是否滿足全壽命周期目標(biāo) LCIM決策流程 業(yè)主代表 運(yùn)營經(jīng)理 全壽命周期經(jīng)理 投資經(jīng)理 進(jìn)度經(jīng)理 質(zhì)量經(jīng)理 合同經(jīng)理 信管經(jīng)理 開發(fā)管理經(jīng)理 項(xiàng)目管理經(jīng)理 物業(yè)管理經(jīng)理 LCIM線性項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 業(yè)主代表 運(yùn)營經(jīng)理 全壽命周期經(jīng)理 投資經(jīng)理 進(jìn)度經(jīng)理 質(zhì)量經(jīng)理 合同經(jīng)理 信管經(jīng)理 開發(fā)管理 經(jīng)理 項(xiàng)目管理 經(jīng)理 物業(yè)管理 經(jīng)理 LCIM矩陣項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) ? 問題的提出 ? LCIM的思想 ? LCIM的組織 ? LCIM功能實(shí)現(xiàn)方法 ? LMIS開發(fā)總體方案 項(xiàng)目參與方 A 項(xiàng)目參與方 B 項(xiàng)目參與方 C 項(xiàng)目參與方 D 統(tǒng)一的項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)和編碼體系 AutoCAD Primavera SAP MSWord 業(yè)主方 、 運(yùn)營方 項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)（ PBS）的作用 1 項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)（ PBS）的作用 2 決策階段開發(fā)管理 投資控制 進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 合同管理 付款控制 運(yùn)營階段物業(yè)管理 實(shí)施階段項(xiàng)目管理 資金控制 項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu) 和編碼體系 投資編碼體系 進(jìn)度編碼體系 質(zhì)量編碼體系 合同編碼體系 資金編碼體系 付款編碼體系 設(shè)計(jì)文件編碼 投資規(guī)劃和控制 進(jìn)度規(guī)劃和控制 質(zhì)量規(guī)劃和控制 合同管理 資金管理 付款管理 CAD管理 、 物業(yè)管理部分功能 編碼系統(tǒng) 項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)（ PBS）的作用 3 基于功能的項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu) (PBSF) 的 建立 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)查和分析 使用性質(zhì)分析 最終用戶及相關(guān)需求分析 PBSF的建立 屬性 對(duì)象 房間 樓層 單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程組 大型房屋建設(shè)項(xiàng)目 10000000 11000000 12023000 … 11100000 11202300 … 11210000 11220230 11230000 … 11231000 11232023 11233000 … RMB18000元 Pentium Ⅲ 灰白色 基于空間的項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu) (PBSS) 的 建立 案例： PBSF和 PBSS的建立 層次定義 舉例 子單位 /子房間 1號(hào)車位 使用單位 /房間 08停車區(qū) 樓層 01底層 建筑單體 P2北停車子庫 建筑單體組 北停車庫 功能子類 停車庫 功能類 停放 功能大類 建筑物 內(nèi)容 層次 編碼 類型 編碼 示例 PBSF和編碼 1 4 A N N F 0 1 2 N 2 3 A B 5 N 5 6 A N E 1 7 N N 0 8 8 N 1 PBSS和編碼 A： 字母 N： 數(shù)字 LCIM功能實(shí)現(xiàn)方法總體框架
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