朗琴國(guó)際高端商務(wù)綜合體項(xiàng)目開盤前策略提案報(bào)告火狐廣告地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2025-07-22 10:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 它往往附屬于寫字樓的重要配套出現(xiàn) ， 但有時(shí)它也能獨(dú)立存在 ，反向作用于寫字樓 。 第四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是 S， Shopping，就是商業(yè) 商業(yè)在“世界級(jí)商務(wù)”里面是非?；钴S的，非常突出的，可能有的時(shí)候它是一種標(biāo)志性的代表， 就象國(guó)貿(mào)商城之于國(guó)貿(mào)；東方新天地之于東方廣場(chǎng)。 20202020大公司案子互換 769046147 自己學(xué)習(xí) 絕不商業(yè) 本資料來自 20 第五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是 C， Customers，就是客戶 “ 世界級(jí)商務(wù) ” 中的客戶，特指高端的客群，例如世界 500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)知名企業(yè)等。 第六個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是 P， 停車場(chǎng) 停車場(chǎng) ， 在 “ 世界級(jí)商業(yè) ” 里也是必不可少的非常重要的要素 ， 比例至少 1:1， 甚至更高 。 20202020大公司案子互換 769046147 自己學(xué)習(xí) 絕不商業(yè) 本資料來自 21 通過以上的 “ 【 世界級(jí)商務(wù) 】 6大標(biāo)準(zhǔn) ” 的參照對(duì)比 ， 我們環(huán)顧整個(gè)北京市場(chǎng) ， 發(fā)現(xiàn)目前真正能稱得上 “ 世界級(jí)商務(wù) ” ， 也只有東部 （ 主要 CBD區(qū)域 ） 國(guó)貿(mào) 、 東方廣場(chǎng) 、 華貿(mào) 、 銀泰等極少數(shù)項(xiàng)目 ， 顯然 ， 在西部目前還未出現(xiàn) ！ 朗琴國(guó)際開盤前推廣思路 …… B. 20202020大公司案子互換 769046147 自己學(xué)習(xí) 絕不商業(yè) 本資料來自 23 我們認(rèn)為， 寫字樓的推廣，完全不同于項(xiàng)目的推廣，不能單靠硬性報(bào)廣強(qiáng)行占領(lǐng)市場(chǎng)。基于此，本案推廣的主導(dǎo)策略方向 —— ① 在整體炒作的策略上， 強(qiáng)調(diào)新聞話題（事件）和公關(guān)活動(dòng)的重要性，尤其是充分利用 ——“希爾頓酒店”、“朗琴園品牌”及“西區(qū)世界級(jí)商務(wù)”概念進(jìn)行炒作。 ②在媒體應(yīng)用策略上， 注重整合性（立體性）和系列感，而非單一報(bào)廣攻擊，在開盤前后甚至采用跨版、連版的形式引起市場(chǎng)的關(guān)注。 20202020大公司案子互換 769046147 自己學(xué)習(xí) 絕不商業(yè) 本資料來自 24 第一步：內(nèi)部包裝及計(jì)劃全面到位（ 9月 10日前） ① 現(xiàn)場(chǎng)包裝（圍檔、戶外指示系統(tǒng)、售樓處包裝等） ②銷售物料（名片、戶型圖、海報(bào)、樓書、禮品等） ③網(wǎng)站的籌備及開通 ④開盤前推廣計(jì)劃確定 ⑤銷售員培訓(xùn)上崗 提示：樓書我們建議做兩冊(cè)，先出概念樓書，后產(chǎn)品樓書，如產(chǎn)品部分資料不能到位，待資料全部到位后，再出產(chǎn)品樓書。 20202020大公司案子互換 769046147 自己學(xué)習(xí) 絕不商業(yè) 本資料來自 25 海報(bào)文案框架思考： 正面：項(xiàng)目整體形象展示 標(biāo)題： 政務(wù)區(qū) 〃 首席世界級(jí)商務(wù) 內(nèi)容綱要：項(xiàng)目整體性的描述 背面：項(xiàng)目賣點(diǎn)闡述 主題 1： 經(jīng)典力作 / 3位國(guó)際大師聯(lián)手締造 內(nèi)容綱要：加拿大蔡德勒 +美國(guó) ESD+ 新加坡 PLD 主題 2： 身份標(biāo)簽 / 希爾頓酒店的選擇 主題 3： 領(lǐng)潮西區(qū) / 4萬平米國(guó)際商業(yè)形態(tài) 主題 4： 生態(tài)對(duì)話 / 4000平米空中商務(wù)花園 主題 5： 尺度禮儀 / LOFT商務(wù)超空間 內(nèi)容綱要：戶型和空間的介紹 主題 6： 全球劃一 / 超 5A寫字樓國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)容綱要：設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn) 制作工藝建議 1： 250g觸感象牙白（類似厚新聞報(bào)紙），尺寸同北青 建議 2：大 4K， 250g銅版紙 20202020大公司案子互換 769046147 自己學(xué)習(xí) 絕不商業(yè) 本資料來自 26 概念樓書（偏概念，融合產(chǎn)品）文案框架思考： 書名建議： 《 世界級(jí)商務(wù) 》 第一部分： 世界城市中的世界級(jí)商務(wù) 內(nèi)容綱要：紐約、巴黎、倫敦、東京、北京等城市中著名世界級(jí)商
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