x年贛州市錦繡中央一期之假日風(fēng)景品牌整合廣告營銷(編輯修改稿)
2025-03-13 23:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)，同時(shí)將品牌識(shí)別發(fā) 展到極致。 —— 品牌標(biāo)識(shí) —— 第二部分：假日風(fēng)景 由于項(xiàng)目是按“縣級(jí)城鎮(zhèn)型”規(guī)模開發(fā)的，它所吸引的買家應(yīng)是 “廣泛人群”，而非某一種具體生活形態(tài)的人。 更由于項(xiàng)目物業(yè)由不同檔次的住宅單位構(gòu)成，其吸納的人群將涉及不同階層。 時(shí)間公園在贛州水東已經(jīng)形成了 近郊住宅群，為贛州郊區(qū)樓盤發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 由于公路和市政公交運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展，又吸引了交通線周邊于都 ﹑ 興國 ﹑ 寧都 等地人群。 —— 目標(biāo)人群分析 —— 錦繡中央打造新市鎮(zhèn)的開發(fā)理念，原本就是以關(guān)懷“普通人”為目的。各種職業(yè)、學(xué)識(shí)、收入、以及成長環(huán)境可能不一樣，但追求自然、和諧生活方式的渴望是一致的。 所以，錦繡中央的目標(biāo)人群表面上看各有不同，但都有一顆閑逸、輕松、和諧的生活方式“心”。 他們是 —— 追求輕松和諧生活方式的人。 —— 目標(biāo)人群分析 —— 鑒于目標(biāo)人群的心態(tài)、項(xiàng)目的開發(fā)理念和項(xiàng)目本身固有的素質(zhì)等相關(guān)因素，我們認(rèn)為假日風(fēng)景的品牌核心概念是：輕松與親切。 確立感性形象，使之以“代言人”的身份與目標(biāo)人群進(jìn)行“可親可近”的溝通。 以單一簡練的訴求方式集中傳播核心形象（人形卡通標(biāo)識(shí)）和核心概念（輕松與親切）。 —— 居住主題傳播指導(dǎo)思想 —— 假日風(fēng)景，一個(gè)輕松親切的地方 “輕松與親切”是錦繡中央第一期項(xiàng)目 —— 假日風(fēng)景的個(gè)性特點(diǎn)。它不同于二期 “花園的閑適” ，三期“時(shí)光的慵懶” ，四期“故事的和諧” 。 “輕松快意”有其理性的支撐：商業(yè)中心、文體中心等體現(xiàn)“城市生活”特點(diǎn)的生活配套設(shè)施大都集中在假日風(fēng)景，居民購物娛樂“輕松”解決； 3 、假日風(fēng)景 居民“輕松”出行；建筑層面錯(cuò)落有致， 建筑立面和陽臺(tái)簡潔明快，給人以“輕松”之感。 —— 項(xiàng)目定位 —— 商業(yè)布局、交通、建筑設(shè)計(jì)還只是一種物化的“輕松”。 從物業(yè) 管理體現(xiàn)一種充分尊重人，給人以自由 自在無壓力的生活氛圍卻是一種生活境界！ 輕松是一種狀態(tài)，也是一種心境，更是一道人居風(fēng)景。 —— 項(xiàng)目定位 —— 走進(jìn)社區(qū)，忘記城市的喧嘩，回家洗個(gè)熱水澡， 也是一種心情。 有時(shí)，隔很遠(yuǎn)就下了車，走一段有草皮的路， 感覺是輕輕的，松松的。 有時(shí)，坐在陽臺(tái)可以聽到蟋蟀的聲音仿佛進(jìn)入了童年。 小區(qū)商業(yè)就像是自家的儲(chǔ)藏室，煮開水的時(shí)候也能 買包茶葉泡泡。 在人們的印象里，每個(gè)人的臉上都擁有相似的笑容。 躺在草地上數(shù)星星，一個(gè)，兩個(gè)，三個(gè) …... —— 品牌核心概念（輕松與親切）描述 —— 歡樂谷和健康谷，輕松擁有 運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑、 等生活設(shè)施。 一出大門就是梅林大街，交通出行極其方便 快捷。 3 、小區(qū)建筑群體風(fēng)格簡潔，高低有序。立面處理獨(dú)具觀賞性。 社區(qū)空間按人性化比例規(guī)劃成落院式布局，提倡親切的鄰里觀念，增進(jìn)輕松和諧的人際關(guān)系。 —— 廣告主要賣點(diǎn)訴求 —— 一、蓄勢(shì)造市 時(shí)間： 2023年 8月 1日 — 2023年 11月 15日（內(nèi)部認(rèn)購前） 核心：樹立假日風(fēng)景“輕松與親切”人居相依的社區(qū)形象。 —— 廣告推廣策略 —— 目的：一是吸引關(guān)注，二是儲(chǔ)備客源。 方式： 一是全面推介“卡通標(biāo)識(shí)”形象，以“代言人”的身份與目標(biāo)受眾溝通。例如：舉辦“標(biāo)識(shí)征名”公關(guān)活動(dòng)。 二是軟文炒作。借助 媒介資源和大眾媒介進(jìn)行專題炒作。例如：“錦繡中央我的家” 。 三是組織“老業(yè)主聯(lián)誼”和“新業(yè)主晚會(huì)”活動(dòng)。 二、開閘放水 —— 內(nèi)部認(rèn)購與公開發(fā)售 時(shí)間： 2023年 1月 1日 — 2月 10日 核心：使前期蓄勢(shì)造市所積累的品牌知名度和客源， 迅速轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)購買力。 目的：一，對(duì)應(yīng)銷售第一期。二，為全年銷售開個(gè)好頭，先聲奪人。 （ 4）、 方式：為了提升公開發(fā)售時(shí)的人氣指數(shù)，使現(xiàn)場銷售達(dá)至高潮。建議按兩個(gè)階段“分兩步走”： 第一階段（ 10月 1日 —— 11月 1日），內(nèi)部
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