房地產(chǎn)行業(yè)組建及項(xiàng)目實(shí)施方案分析(編輯修改稿)
2025-03-13 18:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 40% ?營(yíng)銷工作按計(jì)劃，高質(zhì)量開(kāi)展的情況 15% ?銷售支持工作的實(shí)施質(zhì)量 15% ?外部單位和其它部門對(duì)本部門工作的滿意度 5% 重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部 17 ? ? 18 ? 19 ? 20 ? 21 ? 22 ? 23 ? 24 ? 25 ? 26 ? 27 ? 28 ? 29 ? 30 ? 31 ? 32 ? 33 ? 34 ? 35 ? 36 ? 37 ? 38 ? 39 ? 40 ? 41 ? 42 ? 43 ? 44 ? 45 ? 46 ? 47 ? 48 ? 49 ? 50 ? 51 ? 52 ? 53 ? 54 ? 55 ? 56 ? 57 ? 58 ? 59 ? 60 ? 61 ? 62 ? 63 ? 64 ? 65 ? 66 ? 67 ? 68 ? 69 ? 70 ? 71 ? 72 ? 73 ? 74 ? 75 ? 76 ? 77 ? 78 ? 79 ? 80 ? 81 ? 82 ? 83 ? 84 ? 85 ? 86 ? 87 ? 88 ? 89 ? 90 ? 91 2023~2023年度工作任務(wù)和目標(biāo) （ 1） 一、項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃 重慶世紀(jì)文化大廈計(jì)劃二年半完成，至 2023年底部分裙樓交付使用，至 2023年底全部竣工交付使用。具體各項(xiàng)目標(biāo)計(jì)劃如下： （一）投資目標(biāo)計(jì)劃 重慶世紀(jì)文化大廈總投資 ，綜合單方投資為 5400元 /㎡，其中公司啟動(dòng)資金為 7200萬(wàn)元（至 2023年 7月止）。后續(xù)資金通 過(guò)預(yù)售回籠資金解決。 （二）利潤(rùn)目標(biāo)計(jì)劃 重慶世紀(jì)文化大廈計(jì)劃實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 15100萬(wàn)元；另有地下車庫(kù)約 5000㎡（車位約 170個(gè)）等資產(chǎn)。 （三）進(jìn)度目標(biāo)計(jì)劃 重慶世紀(jì)文化大廈計(jì)劃 30個(gè)月全部完成， 2023年 12月以內(nèi)完成施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作（包括拆遷、土石方開(kāi)挖、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工招標(biāo)等）；在 2023年底開(kāi)始施工，至 2023年底力爭(zhēng)裙樓部分試營(yíng)業(yè)；至 2023年底全部竣工使用。 （四）銷售目標(biāo)計(jì)劃 重慶世紀(jì)文化大廈，預(yù)計(jì)于 2023年 8月 1日開(kāi)始銷售。整個(gè)銷售收入應(yīng)保證項(xiàng)目后期所需全部資金，并應(yīng)于 2023年底完成銷售收入 1億元。 （五）質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃 重慶世紀(jì)文化大廈工程質(zhì)量全部達(dá)到合格。主體施工質(zhì)量獲得“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”。并力爭(zhēng)在 2023~2023年獲得重慶市“十佳樓盤”稱號(hào)。 重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部 92 ? 二、銷售收入計(jì)算 銷售收入： 42100萬(wàn)元（扣除還文化館 ㎡，不含車位） 負(fù)二層（金誠(chéng)廣場(chǎng)地下一層）按 3000㎡計(jì)算： 3000㎡ 8000元 /㎡ = 2400萬(wàn)元 負(fù)一層（平金誠(chéng)廣場(chǎng)）按 2023㎡計(jì)算： 2023㎡ 3萬(wàn)元 /㎡ = 6000萬(wàn)元 正一層（平步行街）按 2023㎡計(jì)算： 2023㎡ 5萬(wàn)元 /㎡ = 10000萬(wàn)元 正二層、正三層按 2 1300㎡計(jì)算： 2600㎡ /㎡ = 3900萬(wàn)元 正四層 ~正八層每層按 1500㎡計(jì)
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