【文章內容簡介】 主控人，協(xié)助部門、協(xié)助人（職責不宜模塊化，誰有關系誰辦理） 公共關系維護與公關費用控制 各種手續(xù)的審批部門、依據、法定條件、繳費標準及減免條件、承諾時間、辦理期限等要明確中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務三、項目操作執(zhí)行程序設計（二）、中鑫房地產項目操作執(zhí)行程序模式設計中鑫房地產單項目管理 主要 操作執(zhí)行內容：D、目標與計劃管理 報批計劃 設計計劃 施工計劃 銷售計劃 資金計劃 其他中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務三、項目操作執(zhí)行程序設計（二）、中鑫房地產項目操作執(zhí)行程序模式設計中鑫房地產單項目管理 主要 操作執(zhí)行內容：E、工程施工管理工程施工管理包括對工程管理人員的管理和對業(yè)務流程的管理兩個方面。對工程管理人員的管理所制定的相關文件有：《人力資源管理手冊》相關部分 /《工程現場管理人員崗位責任制》 /《工程現場管理人員基本要求》 /《工程管理日記》 /《工程現場管理人員考核辦法 》 對業(yè)務流程的管理《供方管理手冊》中〈施工單位管理辦法〉、〈工程監(jiān)理公司控制辦法〉；《工程量測量與簽證管理辦法》 /《設計變更管理辦法》 /《施工企業(yè)質量考核獎懲辦法》《項目現場安全文明管理辦法》 /《配套工程成本控制辦法》 /《項目技術資料管理辦法》《工程管理例會制度》中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務三、項目操作執(zhí)行程序設計（二）、中鑫房地產項目操作執(zhí)行程序模式設計中鑫房地產單項目管理 主要 操作執(zhí)行內容：F、采購管理 工程材料與設備招標管理 工程材料與設備驗收管理 材料與設備供方管理 — 現場交付，沒有庫存管理 — 新材料信息與使用的可行性 — 多方的評審、評價 中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務三、項目操作執(zhí)行程序設計（二）、中鑫房地產項目操作執(zhí)行程序模式設計中鑫房地產單項目管理 主要 操作執(zhí)行內容：G、造價管理與工程款撥付 全程造價控制流程（視各部門的職能分工） “ 會簽制 ” 施工期間的請款程序 工程竣工后請款程序中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務三、項目操作執(zhí)行程序設計（二）、中鑫房地產項目操作執(zhí)行程序模式設計中鑫房地產單項目管理 主要 操作執(zhí)行內容：H、項目營銷銷售 營銷推廣管理，廣告、促銷投放費用審核 銷售控制，現場銷售管理I、房屋交接與保修管理 物業(yè)交接 /接管實施細則 物業(yè)保修規(guī)程中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務核心理念與企業(yè)文化策劃中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務企業(yè)的核心理念四、核心理念與企業(yè)文化策劃（一）、核心理念與文化概述企業(yè)的核心理念是一個企業(yè)處事的信條、根本原則、信念。核心理念是企業(yè)重要組成部分，它是解決企業(yè)在發(fā)展中如何處理內外矛盾的一系列準則，如企業(yè)對市場、對客戶、對員工等的看法或態(tài)度，它是企業(yè)表明企業(yè)如何生存的主張。中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務企業(yè)文化四、核心理念與企業(yè)文化策劃（一）、核心理念與文化概述概念： 迄今對于企業(yè)文化的定義也沒有一個統(tǒng)一的認識，也難以統(tǒng)計企業(yè)文化共有多少種解釋，把各個提法歸納一下主要以下幾種：第一種 “ 總和說 ” 。認為是企業(yè)物質文化和精神文化的總和。第二種 “ 同心圓說 ” 。認為企業(yè)文化包含三個同心圓，外層圓是物質文化，中層圓是制度文化，內層圓是精神文化。第三種 “ 精神現象說 ” 。認為企業(yè)文化是指一個企業(yè)以物質為載體的各種精神現象。第四種 “ 群體意識說 ” 。認為企業(yè)文化是指企業(yè)員工群體在長期的實踐中所形成的群體意識及行為方式。第五種 “ 五因素說 ” 。認為企業(yè)文化是由五個因素組成的系統(tǒng)，其中，價值觀、英雄人物、習俗儀式和文化網絡，是它的四個必要的因素，而企業(yè)環(huán)境則是形成企業(yè)文化的又一最大的影響因素。中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務XX認為， 也可以這樣理解：企業(yè)文化就是企業(yè)中的成員在 企業(yè)核心理念 的意識基礎上，形成了共同的價值觀及行為規(guī)范，在外表現為企業(yè)的物質、制度及形象等，并能夠促進團隊凝聚和效率發(fā)揮，最終推動企業(yè)建設和長遠發(fā)展。四、核心理念與企業(yè)文化策劃（一）、核心理念與文化概述企業(yè)的核心理念與文化是不可分的。 中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產的核心理念及企業(yè)文化策劃關于核心理念上海：中遠發(fā)展股份有限公司（中國房地產上市公司十強） ―― 朝氣 創(chuàng)新 可靠上海復星高科技 (集團 )有限公司（上海房地產 100強 —— 第二） ―― 修身、齊家、立業(yè)、助天下部分房地產企業(yè)核心理念借鑒中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務深圳：萬科地產 ―― 建筑無限生活深圳華僑城房地產有限公司 ―― 在花園中建城市四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產的核心理念及企業(yè)文化策劃關于核心理念部分房地產企業(yè)核心理念借鑒中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務北京：紅石實業(yè)有限責任公司－ SOHO中國 ―― 引領時尚生活方式萬通集團 ―― 以人為本 品質第一 領導潮流 永續(xù)經營 造福人群四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產的核心理念及企業(yè)文化策劃關于核心理念部分房地產企業(yè)核心理念借鑒中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產的核心理念及企業(yè)文化策劃關于核心理念 企業(yè)核心理念很多并不是企業(yè)一創(chuàng)始就存在的。相當多的情況下是企業(yè)成功的在市場中占據一席之地后，總結成功經驗，明確發(fā)展方向后提煉形成的。不過在 企業(yè)發(fā)展策略 與核心理念的管理經營理論指導了大部分的企業(yè)家后，很多人開始自發(fā)的主動提出自己企業(yè)發(fā)展經營的核心理念，用以指導企業(yè)的發(fā)展，并在企業(yè)品牌推廣中大力宣傳。中鑫房地產就是后者 。中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務 我們可以在現在就來制定我們的企業(yè)核心理念，但是我們必須明確，我們的企業(yè)核心理念還未經過市場的驗證，它將有可能在未來實際的經營開發(fā)中不斷的被修正或提升。 中鑫房地產核心理念的形成，更多的取決于最高決策者對企業(yè)發(fā)展的期望和愿景。我們在這里提議一些企業(yè)發(fā)展的核心理念，用于最后確定的參考：四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產的核心理念及企業(yè)文化策劃關于核心理念中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務? 創(chuàng)造生活新標準 參考 ―― 理念落的太實，容易受到局限，不易發(fā)展變化。本案這樣的話語雖然說起來很虛，但其立足 X城現實，以標準制定者的身份出現，其宏偉藍圖更容易引人聯想和發(fā)揮。四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產的核心理念及企業(yè)文化策劃關于核心理念中鑫房地產品牌戰(zhàn)略服務其他參考居高聲自遠生活無限可能無限生活夢想引領生活新主張居住改變生活四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產的核心理念及