【文章內(nèi)容簡介】 主控人，協(xié)助部門、協(xié)助人（職責(zé)不宜模塊化，誰有關(guān)系誰辦理） 公共關(guān)系維護(hù)與公關(guān)費(fèi)用控制 各種手續(xù)的審批部門、依據(jù)、法定條件、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及減免條件、承諾時(shí)間、辦理期限等要明確中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)三、項(xiàng)目操作執(zhí)行程序設(shè)計(jì)（二）、中鑫房地產(chǎn)項(xiàng)目操作執(zhí)行程序模式設(shè)計(jì)中鑫房地產(chǎn)單項(xiàng)目管理 主要 操作執(zhí)行內(nèi)容：D、目標(biāo)與計(jì)劃管理 報(bào)批計(jì)劃 設(shè)計(jì)計(jì)劃 施工計(jì)劃 銷售計(jì)劃 資金計(jì)劃 其他中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)三、項(xiàng)目操作執(zhí)行程序設(shè)計(jì)（二）、中鑫房地產(chǎn)項(xiàng)目操作執(zhí)行程序模式設(shè)計(jì)中鑫房地產(chǎn)單項(xiàng)目管理 主要 操作執(zhí)行內(nèi)容：E、工程施工管理工程施工管理包括對工程管理人員的管理和對業(yè)務(wù)流程的管理兩個(gè)方面。對工程管理人員的管理所制定的相關(guān)文件有：《人力資源管理手冊》相關(guān)部分 /《工程現(xiàn)場管理人員崗位責(zé)任制》 /《工程現(xiàn)場管理人員基本要求》 /《工程管理日記》 /《工程現(xiàn)場管理人員考核辦法 》 對業(yè)務(wù)流程的管理《供方管理手冊》中〈施工單位管理辦法〉、〈工程監(jiān)理公司控制辦法〉；《工程量測量與簽證管理辦法》 /《設(shè)計(jì)變更管理辦法》 /《施工企業(yè)質(zhì)量考核獎(jiǎng)懲辦法》《項(xiàng)目現(xiàn)場安全文明管理辦法》 /《配套工程成本控制辦法》 /《項(xiàng)目技術(shù)資料管理辦法》《工程管理例會(huì)制度》中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)三、項(xiàng)目操作執(zhí)行程序設(shè)計(jì)（二）、中鑫房地產(chǎn)項(xiàng)目操作執(zhí)行程序模式設(shè)計(jì)中鑫房地產(chǎn)單項(xiàng)目管理 主要 操作執(zhí)行內(nèi)容：F、采購管理 工程材料與設(shè)備招標(biāo)管理 工程材料與設(shè)備驗(yàn)收管理 材料與設(shè)備供方管理 — 現(xiàn)場交付，沒有庫存管理 — 新材料信息與使用的可行性 — 多方的評審、評價(jià) 中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)三、項(xiàng)目操作執(zhí)行程序設(shè)計(jì)（二）、中鑫房地產(chǎn)項(xiàng)目操作執(zhí)行程序模式設(shè)計(jì)中鑫房地產(chǎn)單項(xiàng)目管理 主要 操作執(zhí)行內(nèi)容：G、造價(jià)管理與工程款撥付 全程造價(jià)控制流程（視各部門的職能分工） “ 會(huì)簽制 ” 施工期間的請款程序 工程竣工后請款程序中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)三、項(xiàng)目操作執(zhí)行程序設(shè)計(jì)（二）、中鑫房地產(chǎn)項(xiàng)目操作執(zhí)行程序模式設(shè)計(jì)中鑫房地產(chǎn)單項(xiàng)目管理 主要 操作執(zhí)行內(nèi)容：H、項(xiàng)目營銷銷售 營銷推廣管理，廣告、促銷投放費(fèi)用審核 銷售控制，現(xiàn)場銷售管理I、房屋交接與保修管理 物業(yè)交接 /接管實(shí)施細(xì)則 物業(yè)保修規(guī)程中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)核心理念與企業(yè)文化策劃中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)企業(yè)的核心理念四、核心理念與企業(yè)文化策劃（一）、核心理念與文化概述企業(yè)的核心理念是一個(gè)企業(yè)處事的信條、根本原則、信念。核心理念是企業(yè)重要組成部分，它是解決企業(yè)在發(fā)展中如何處理內(nèi)外矛盾的一系列準(zhǔn)則，如企業(yè)對市場、對客戶、對員工等的看法或態(tài)度，它是企業(yè)表明企業(yè)如何生存的主張。中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)企業(yè)文化四、核心理念與企業(yè)文化策劃（一）、核心理念與文化概述概念： 迄今對于企業(yè)文化的定義也沒有一個(gè)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，也難以統(tǒng)計(jì)企業(yè)文化共有多少種解釋，把各個(gè)提法歸納一下主要以下幾種：第一種 “ 總和說 ” 。認(rèn)為是企業(yè)物質(zhì)文化和精神文化的總和。第二種 “ 同心圓說 ” 。認(rèn)為企業(yè)文化包含三個(gè)同心圓，外層圓是物質(zhì)文化，中層圓是制度文化，內(nèi)層圓是精神文化。第三種 “ 精神現(xiàn)象說 ” 。認(rèn)為企業(yè)文化是指一個(gè)企業(yè)以物質(zhì)為載體的各種精神現(xiàn)象。第四種 “ 群體意識(shí)說 ” 。認(rèn)為企業(yè)文化是指企業(yè)員工群體在長期的實(shí)踐中所形成的群體意識(shí)及行為方式。第五種 “ 五因素說 ” 。認(rèn)為企業(yè)文化是由五個(gè)因素組成的系統(tǒng)，其中，價(jià)值觀、英雄人物、習(xí)俗儀式和文化網(wǎng)絡(luò)，是它的四個(gè)必要的因素，而企業(yè)環(huán)境則是形成企業(yè)文化的又一最大的影響因素。中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)XX認(rèn)為， 也可以這樣理解：企業(yè)文化就是企業(yè)中的成員在 企業(yè)核心理念 的意識(shí)基礎(chǔ)上，形成了共同的價(jià)值觀及行為規(guī)范，在外表現(xiàn)為企業(yè)的物質(zhì)、制度及形象等，并能夠促進(jìn)團(tuán)隊(duì)凝聚和效率發(fā)揮，最終推動(dòng)企業(yè)建設(shè)和長遠(yuǎn)發(fā)展。四、核心理念與企業(yè)文化策劃（一）、核心理念與文化概述企業(yè)的核心理念與文化是不可分的。 中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產(chǎn)的核心理念及企業(yè)文化策劃關(guān)于核心理念上海：中遠(yuǎn)發(fā)展股份有限公司（中國房地產(chǎn)上市公司十強(qiáng)） ―― 朝氣 創(chuàng)新 可靠上海復(fù)星高科技 (集團(tuán) )有限公司（上海房地產(chǎn) 100強(qiáng) —— 第二） ―― 修身、齊家、立業(yè)、助天下部分房地產(chǎn)企業(yè)核心理念借鑒中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)深圳：萬科地產(chǎn) ―― 建筑無限生活深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 ―― 在花園中建城市四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產(chǎn)的核心理念及企業(yè)文化策劃關(guān)于核心理念部分房地產(chǎn)企業(yè)核心理念借鑒中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)北京：紅石實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司－ SOHO中國 ―― 引領(lǐng)時(shí)尚生活方式萬通集團(tuán) ―― 以人為本 品質(zhì)第一 領(lǐng)導(dǎo)潮流 永續(xù)經(jīng)營 造福人群四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產(chǎn)的核心理念及企業(yè)文化策劃關(guān)于核心理念部分房地產(chǎn)企業(yè)核心理念借鑒中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產(chǎn)的核心理念及企業(yè)文化策劃關(guān)于核心理念 企業(yè)核心理念很多并不是企業(yè)一創(chuàng)始就存在的。相當(dāng)多的情況下是企業(yè)成功的在市場中占據(jù)一席之地后，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，明確發(fā)展方向后提煉形成的。不過在 企業(yè)發(fā)展策略 與核心理念的管理經(jīng)營理論指導(dǎo)了大部分的企業(yè)家后，很多人開始自發(fā)的主動(dòng)提出自己企業(yè)發(fā)展經(jīng)營的核心理念，用以指導(dǎo)企業(yè)的發(fā)展，并在企業(yè)品牌推廣中大力宣傳。中鑫房地產(chǎn)就是后者 。中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù) 我們可以在現(xiàn)在就來制定我們的企業(yè)核心理念，但是我們必須明確，我們的企業(yè)核心理念還未經(jīng)過市場的驗(yàn)證，它將有可能在未來實(shí)際的經(jīng)營開發(fā)中不斷的被修正或提升。 中鑫房地產(chǎn)核心理念的形成，更多的取決于最高決策者對企業(yè)發(fā)展的期望和愿景。我們在這里提議一些企業(yè)發(fā)展的核心理念，用于最后確定的參考：四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產(chǎn)的核心理念及企業(yè)文化策劃關(guān)于核心理念中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)? 創(chuàng)造生活新標(biāo)準(zhǔn) 參考 ―― 理念落的太實(shí)，容易受到局限，不易發(fā)展變化。本案這樣的話語雖然說起來很虛，但其立足 X城現(xiàn)實(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)制定者的身份出現(xiàn)，其宏偉藍(lán)圖更容易引人聯(lián)想和發(fā)揮。四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產(chǎn)的核心理念及企業(yè)文化策劃關(guān)于核心理念中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)其他參考居高聲自遠(yuǎn)生活無限可能無限生活夢想引領(lǐng)生活新主張居住改變生活四、核心理念與企業(yè)文化策劃（二）、中鑫房地產(chǎn)的核心理念及