kfc肯德基選址技巧培訓(編輯修改稿)
2025-03-11 15:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 492M? 13%試算700 750 800 850 900 950(%) 設(shè)定目標? 百貨商場、大賣場? 地鐵、輕軌的交匯站? 交通樞紐? 展覽館、表演會場? 運動場館 界定地理范圍并按優(yōu)先次序開展商圈調(diào)查? 大型公園? 標志性廣場? 綿密的商業(yè)街? 旅游景點（人流量是最主要的考慮因素）設(shè)定目標市場說明會 任務(wù)編組 商圈調(diào)查規(guī)劃結(jié)論 報批、審批 營建開業(yè)了解環(huán)境、商圈調(diào)查? 基礎(chǔ)資料? 商業(yè)體量? 市政規(guī)劃? 市場信息? 實地調(diào)查? 以現(xiàn)有商圈中節(jié)選符合地理條件的潛力點為中心出發(fā)? 5分鐘? 步速? 路線? 人流動向規(guī)劃圖制作252。 基圖－聚客點，所在，競爭者252。 圖 1－主要出入口、交通站點、方便性障礙（欄桿，花圃，噴水池，斜坡）252。 圖 2－周邊商業(yè)分布252。 圖 3－人流動向，分布％252。 圖 4－距離店址 35分鐘商業(yè)范圍252。 商圈特性說明，特別分析廣 場RM公園地鐵出口地鐵出口國際廣場（在建）小商鋪展覽館小商鋪 可的 移動通信 建行 揚子 飯店上行 公交站點綠化隔離帶噴水池店址 35分鐘半徑范圍聚客點入口動線地鐵出口 地鐵出口商圈示意圖D市場分析167。 營業(yè)額預估－人流量、捕獲率、167。 對等標準167。 聚客點總體量分析167。 未來性分析報告結(jié)果? 優(yōu)先次序排定? 進駐時機? 潛在商圈介紹? 未來計劃? 獲得共識? 尋找新址、談判新址評估（）216。 新址是否符合的要求216。 房產(chǎn)條件216。 財務(wù)核算（）216。 技術(shù)條件（）216。 . 216。 風險評估新址立項? 簽約? 營建? 開業(yè)項目進度追蹤業(yè)績評估? 表現(xiàn)因素：? 捕獲率? 產(chǎn)品反應(yīng)? 服務(wù)? 市場因素：?
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