廣州市查處違法建設(shè)應(yīng)對(duì)策略(編輯修改稿)
2025-03-11 11:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 將結(jié)果 7日內(nèi)書面告知投訴、舉報(bào)人。海珠梁、馮案件，越秀超高復(fù)議案件 。 ? 巡查發(fā)現(xiàn)：⑴建立政府、城管巡查抽查制度。⑵ 24小時(shí)“零報(bào)告”“雙報(bào)告”。 ⑶整合屬地居委會(huì) ? 村委會(huì)和物業(yè)管理的力量。⑷執(zhí)勤日記。⑸現(xiàn)場(chǎng)檢查。 “ ”案件，“ ”案件。 ? 部門轉(zhuǎn)辦：⑴及時(shí)處理；⑵作出處理決定后書面反饋。 ? 上級(jí)交辦：⑴及時(shí)處理；⑵定期報(bào)告處理情況。 ? （二）第一次現(xiàn)場(chǎng)檢查環(huán)節(jié) ? 在建違法建設(shè)：⑴是否設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌。⑵核查是否有用地、規(guī)劃、施工許可。核對(duì)建基面積、層數(shù)是否與規(guī)劃報(bào)建圖一致。⑶做檢查筆錄、測(cè)量違法建設(shè)、拍照等調(diào)查取證。⑷發(fā)詢問(wèn)通知書、責(zé)令限期改正通知書等執(zhí)法文書。⑸初步核查供水、供電、供電梯、供混凝土企業(yè)以及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)。 越秀案件、。 ? 已建成違法建設(shè)。⑴區(qū)分是否為《查處條例》實(shí)施前已建成的違法建設(shè)。⑵初步核實(shí)違法建設(shè)當(dāng)事人，做檢查筆錄、拍照等調(diào)查取證。⑶發(fā)詢問(wèn)通知書等執(zhí)法文書。⑷《查處條例》實(shí)施后已建成的違法建設(shè)，還需初步核查供水、供電、供氣、供電信、供有線電視、供電梯、供混凝土企業(yè)以及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)。 ? （三）立案環(huán)節(jié)。 ? ⑴第一次現(xiàn)場(chǎng)檢查后 2個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)立案。⑵第一次現(xiàn)場(chǎng)檢查后 7個(gè)工作日內(nèi)立案。⑶在建違法建設(shè)能多快就多快。且在建違法建設(shè)視情況，迅速組織進(jìn)一步現(xiàn)場(chǎng)和調(diào)查。 ? （四）進(jìn)一步調(diào)查取證 ? 確定違法建設(shè)當(dāng)事人。⑴核實(shí)土地所有權(quán)、使用權(quán)人或者建（構(gòu)）筑產(chǎn)權(quán)人。⑵確定違法建設(shè)投資和直接受益人。⑶是否屬于共同違法行為人。⑷強(qiáng)行搶建違法建設(shè)當(dāng)事人的處理。⑸確定是否屬于無(wú)法確定違法建設(shè)責(zé)任人的情形，天河體育局案例。越秀占內(nèi)巷無(wú)主屋案例 ? 違法建設(shè)定性。⑴違法建設(shè)的時(shí)間、地點(diǎn)?！蛾P(guān)于強(qiáng)化查控違法建設(shè)工作責(zé)任制的實(shí)施意見(jiàn)》（穗府辦〔 2023〕29號(hào)）確定的分工原則， 《查處條例》第二條第二款和第三款 ， 全國(guó)人大法工委《關(guān)于違反規(guī)劃許可、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、設(shè)計(jì)違法行為追訴時(shí)效有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》（法工辦發(fā)〔 2023〕 20號(hào)） ⑵違法建設(shè)定性。 ? 違法建設(shè)測(cè)量。⑴要保留適用的違法建設(shè)需要測(cè)量需要規(guī)劃專業(yè)測(cè)量，包括尚可采取改正措施、沒(méi)收實(shí)物和違法收入三類。⑵規(guī)劃部門協(xié)助測(cè)量。⑶ 違法面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 。 ? 建設(shè)工程造價(jià)確定。⑴按照公布的建設(shè)工程參考造價(jià)計(jì)算。⑵查處時(shí)公布的建設(shè)工程參考造價(jià)。⑶市政工程造價(jià)按照施工合同或者施工結(jié)算書計(jì)算。⑷包括有違法建設(shè)情形建構(gòu)（筑）物的總造價(jià)。⑸包括房屋裝修工程造價(jià)。 ? 不能拆除違法建設(shè)的認(rèn)定。⑴不能拆除違法建設(shè)的認(rèn)定條件。福溢軒案件。海珠區(qū)拆遷村民建房。⑵不能拆除違法建設(shè)的認(rèn)定程序。 ? 違法收入的確定。⑴當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)相當(dāng)?shù)燃?jí)房屋價(jià)格。⑵市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。⑶建設(shè)工程總造價(jià)。變電站等。珠江紡織城空中連廊。 ? 采取強(qiáng)制措施。⑴針對(duì)在建違法建設(shè)。⑵責(zé)令停止違法建設(shè)。⑶查封施工現(xiàn)場(chǎng)、扣押施工工具和依法強(qiáng)制拆除。 ?
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