設(shè)備管理--房屋及設(shè)備設(shè)施管理(編輯修改稿)
2025-03-09 11:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 編寫 技術(shù)可行性分析 資源的滿足情況 資金的落實情況 能否滿足需求 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 6．維修養(yǎng)護計劃的內(nèi)容 房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護計劃 維修養(yǎng)護的對象：名稱、位置、狀態(tài)、范圍 維修養(yǎng)護的責(zé)任人：人員構(gòu)成、分工和責(zé)權(quán) 維修養(yǎng)護的標準：包括養(yǎng)護的頻次和時間間隔 維修養(yǎng)護的方法：包括必要的程序和規(guī)程 維修養(yǎng)護效果的驗證： 包括驗證的方法、記錄等 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 二、房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護計劃的實施 （一）修前預(yù)檢 （二）修前資料準備 （三）修前工藝準備 （四）其他準備 （五）組織實施：質(zhì)量的控制、進度的控制、成本的控制 （六）驗收和存檔 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 三、運行和使用者的責(zé)任和配合 ? 指定負責(zé)消防系統(tǒng)運行的責(zé)任人 2～ 3人 ? 運行責(zé)任人應(yīng)對維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認 ? 運行責(zé)任人的職責(zé) 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 四、維修保養(yǎng)人員職責(zé) ? 應(yīng)由有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔(dān)任。 ? 進入現(xiàn)場 5個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報告，并對存在問題提出解決方案。 ? 提交月、季、年度保養(yǎng)計劃，經(jīng)審核批準后實施。 ? 按照計劃對建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。 ? 每月不少于二次到現(xiàn)場做一般性檢查并記錄。 ? 實行 24小時值班制度，對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復(fù)。 ? 接到運行人員通知，應(yīng)在 4小時內(nèi)解決一般故障， 2小時內(nèi)解決嚴重故障。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 五、月、季度檢查 （一）每月檢查 1．消火栓系統(tǒng) 2．自動噴淋系統(tǒng) 3．自動報警系統(tǒng) 4．防排煙系統(tǒng) 5．氣體滅火系統(tǒng) 6．聯(lián)動系統(tǒng) 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （二）季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的運行責(zé)任人人員簽字。 （三）季度檢查結(jié)果和處理意見一式二份，由運行責(zé)任人和維修保養(yǎng)人員簽字后各執(zhí)一份。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 六、半年檢查和書面報告 ? 消防設(shè)施各系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)情況； ? 半年維修保養(yǎng)和檢查記錄： ? 消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析； ? 保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 七、更換材料、設(shè)備的供應(yīng) ? 維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的材料、設(shè)備經(jīng)批準后領(lǐng)用或采購。 ? 定期檢查需要重新灌裝的滅火劑由運行責(zé)任人負責(zé)。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 八、安全工作 ? 采取嚴格、科學(xué)的安全防護措施，確保操作者安全和第三者的安全。 ? 在動力設(shè)備、易燃易爆和貴重的設(shè)備中進行維修保養(yǎng)時應(yīng)向運行責(zé)任人提出安全保護措施。 ? 在有毒有害環(huán)境中施工，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 第三節(jié) 共用設(shè)備設(shè)施的運行管理 一、制訂合理的運行計劃 二、配備合格的運行管理人員 三、提供良好的工作環(huán)境 四、建立健全必要的規(guī)章制度 五、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)管理 六、節(jié)能管理 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 一、制訂合理的運行計劃 ? 包括開關(guān)機時間和維護保養(yǎng)時間，使用的條件和要求等。 二、配備合格的運行管理人員 ? 對職工進行多層次的培訓(xùn)。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 ? 安裝必要的防腐蝕、防潮、防塵、防震裝置，配備必要的測量、保險、安全用儀器裝置，有良好的照明和通風(fēng)等。 三、提供良好的工作環(huán)境 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 ? 實行定人、定機和憑證操作設(shè)備制度 ? 可在運行中實行交接班制度和值班巡視記錄制度 ? 操作人員必須遵守設(shè)備設(shè)施操作和運行規(guī)程 四、建立健全必要的規(guī)章制度 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 五、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)管理 （一）設(shè)備的檢查 日常檢查：操作人員每天對設(shè)備進行的檢查，在運行值班巡視中實施。 定期檢查：在操作人員參加下，由技術(shù)人員按計劃定期對設(shè)備進行的檢查。 （二）設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測 停機監(jiān)測和不停機監(jiān)測（又稱在線監(jiān)測） 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （三）定期預(yù)防性試驗 由專業(yè)人員按規(guī)定期
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1