房地產流程及各環(huán)節(jié)涉及的文件資料ppt47頁)(編輯修改稿)
2025-03-09 10:51 本頁面
【文章內容簡介】 表 ?建設單位用地申請及擬建項目情況說明 ?擬建方案設想總平面圖 ?規(guī)劃報建申請表 ?選址意見書 ?規(guī)劃選址測繪成果圖 ?測繪部門劃定規(guī)劃控制線 ?放界、測繪圖 21 ?控制性詳細規(guī)劃 ?報審圖紙的電子文件 ?豎向設計、管線綜合 ?專家評審的參審方案 ?規(guī)劃許可證 申請表 ?施工圖說（加蓋設計資質印章，建筑工程僅限建施圖）及其電子文檔 ?土地證、用地批準書 ?市建委初步設計批復 ?消防、市政、人防、環(huán)保、防雷、教委意見 ?施工圖設計文件審查意見書 ?地勘報告 ?其他資料見例子中所列，各地區(qū)可能不一樣 22 中 華 人 民 共 和 國 建設工程規(guī)劃許可證 編號： 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī) 定，經(jīng)審定，本建設工程符合城市規(guī)劃要求，準予建設。 特發(fā)此證 發(fā)證機關： 日 期： 23 項目建設階段 ?市政配套工程 ?各項目市政配套工程咨詢 ?電信、供電、供水、道路方案、熱力方案等咨詢 ?市政項目綜合設計與審定 ?項目綜合方案審定 ?建設項目規(guī)劃審批報表 ?市政項目綜合方案 24 ?審定方案總圖及道路方案 ?市政各專業(yè)項目咨詢方案 ?各單位報批 ?雨污水方案初步設計 ?市政設計綜合方案會審 ?市政專業(yè)施工圖設計 25 ?辦理施工許可證 ?辦理施工許可征求意見 ?辦理招投標（施工、監(jiān)理 ) ?樹木采伐手續(xù) ?地名辦批復 ?質量監(jiān)督通知書 ?安全監(jiān)督通知書 ?年度施工計劃 ?統(tǒng)計局登記通知 ?施工圖審查意見 ?建筑工程施工許可證 26 辦理工程報建 施工現(xiàn)場檢查及 市政配套辦理 施工圖設計審查 落實監(jiān)理單位 落實招投標 規(guī)費繳納 所在區(qū)建委審查 獲得 《 建設工程 施工許可證 》 27 涉及到的文件與資料 ?（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 ?計劃部門核發(fā)的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書； ?規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》； ?國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》； ?符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書； ?人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》； 28 ?消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見書》； ?防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》； ?地震辦公室核發(fā)的《抗震設防審核意見書》； ?建設資金證明； ?工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設工程類別核定書》； ?1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 29 （二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。 ?建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； ?建設工程施工公開招標申請表； ?建設工程監(jiān)理公開招標申請表。 30 （三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。 ?建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； ?建設工程施工邀請招標審批表； ?建設工程監(jiān)理邀請招標審批表； ?工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明； ?法人營業(yè)執(zhí)照； ?其他申請邀請招標理由證明。 31 （四）直接發(fā)包的
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