【文章內(nèi)容簡介】 PM 設(shè)計方的 PM—— DPM 承包方的 PM—— CPM 供貨方的 PM—— SPM 項目總承包方的ＰＭ —— EPCPM (2)管理的類型 中科院研究生院 OPM DPM CPM SPM EPCPM 中科院研究生院 (3)管理的任務(wù) 設(shè)計前的準(zhǔn)備階段 設(shè)計階段 施工階段 動用前準(zhǔn)備階段 保修期 安全管理 投資控制 進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 合同管理 信息管理 組織與協(xié)調(diào) 中科院研究生院 業(yè)主方項目管理的目標(biāo)和任務(wù) ? 項目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)之間是對立統(tǒng)一的關(guān)系 ?問：要加快進(jìn)度往往需要？增加投資，欲提高質(zhì)量往往也需要增加投資，過度地縮短進(jìn)度會影響質(zhì)量，目標(biāo)的實現(xiàn)，表現(xiàn)關(guān)系矛盾的一面； ?但通過有效的管理，在不增加投資的前提下，也可縮短工期和提高工程質(zhì)量，這反映了關(guān)系？統(tǒng)一的一面。 中科院研究生院 第一章工程建設(shè)導(dǎo)論 工程項目管理的發(fā)展趨勢 基本概念 建設(shè)工程的形成過程 工程的壽命周期 4 1 2 3 中科院研究生院 2 建設(shè)工程的形成過程 ? 工程建設(shè)是現(xiàn)代化大生產(chǎn)的有機(jī)組成部分，一項工程從建議、計劃建設(shè)到建成投產(chǎn)，要經(jīng)過許多階段和環(huán)節(jié)，有其客觀規(guī)律性。 ? 首先，基本建設(shè)工程都具有特定的用途。 任何工程，不論建設(shè)規(guī)模大小，工程結(jié)構(gòu)繁簡，都要切實符合既定的目的和需要。 ? 其次，基本建設(shè)工程的位置都是固定的。 在哪里建設(shè)就在哪里形成生產(chǎn)能力，也就始終在哪里從物質(zhì)技術(shù)條件方面對生產(chǎn)發(fā)揮作用。因此，工程建設(shè)受礦藏資源和工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件的嚴(yán)格制約。 中科院研究生院 ? 以上這些特點決定了任何項目的建設(shè)過程，一般都要經(jīng)過四個階段： ? 計劃決策 ? 勘察設(shè)計 ? 組織施工 ? 驗收投產(chǎn) ? 每個階段又包含著許多環(huán)節(jié)。這些階段和環(huán)節(jié)有其不同 的工作步驟。這些階段和環(huán)節(jié)有其不同的工作步驟和內(nèi)容，他們按照自身固有的規(guī)律、有機(jī)地聯(lián)系在一起，并按照客觀要求的先后順序進(jìn)行。前一階段的工作是進(jìn)行后一階段工作的依據(jù)，沒有前一階段的工作，就不能進(jìn)行后一個階段的工作。 ? 建設(shè)工程形成過程就是 項目建議書 形成的過程。根據(jù)其投資規(guī)模、性質(zhì)的不同，其形成過程也不同。 中科院研究生院 工程的形成模式 ?需求模式 ?機(jī)會模式 ?社會反應(yīng)模式 中科院研究生院 需求模式： ?建設(shè)工程項目的起因，通常由社會需求決定。這種需求可以是政治，經(jīng)濟(jì)，文化或者其他因素。 ?需求是社會創(chuàng)造的源動力，一切社會活動的產(chǎn)生和發(fā)展都是源于人的需求。 ?需求是客觀存在的。 ?需求是主觀的 ?需求是可刺激的 中科院研究生院 機(jī)會模式 ? 工程機(jī)會就是對工程需求的包裝過程。充分認(rèn)識建設(shè)工程與社會環(huán)境的復(fù)雜交互作用，以迎合決策者的戰(zhàn)略發(fā)展思想以及用明確的社會客觀需求影響決策者。一旦這種需求被決策者思想認(rèn)可，就容易產(chǎn)生建設(shè)工程機(jī)會。 ? 建設(shè)工程機(jī)會形成共識取決于： ?建設(shè)工程符合實現(xiàn)與社會政治、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展戰(zhàn)略相匹配的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃的充分理由； ?用建設(shè)工程手段解決現(xiàn)階段突出社會矛盾和問題； ?明確的投資機(jī)會。 中科院研究生院 工程策劃 — 項目建議書的形成 ? 工程機(jī)會的形成主要 取決 于宏觀層面，而從微觀層面 出發(fā) 。 ? 建設(shè)工程項目是需要做工程策劃，通過對工程需求的科學(xué)分析，把握需求的必要性，并初步分析這種需求的可行性和依據(jù)，這就是 項目建議書 的基本內(nèi)容。 ? 編制項目建議書是工程需求向工程機(jī)會邁出的最重要的一步，從理論上看，僅僅編制項目建議書并不意味著工程機(jī)會，因為，畢竟這種需求建議沒有進(jìn)行工程技術(shù)可行性的研究。 ? 在建設(shè)工程實踐中，工程可行性的討論往往先于工程立項， 重大工程項目往往是政治，經(jīng)濟(jì)決策在前，技術(shù)決策在后， 通過項目建議書、預(yù)工程可行性研究、工程可行性研究落實決策基本意圖。 中科院研究生院 社會反應(yīng)模式 ? 公民的意見 ? 專家意見 ? 決策者的意志 中科院研究生院 第一章工程建設(shè)導(dǎo)論 工程項目管理的發(fā)展趨勢 基本概念 建設(shè)工程的形成過程 工程的壽命周期 4 1 2 3 中科院研究生院 3 工程的壽命期 任何一個工程就像一個人一樣 ， 有他的壽命期 ， 工程壽命期是只從工程構(gòu)思開始到工程報廢拆除的全過程 ?壽命類型一：設(shè)計壽命 我國民用建筑設(shè)計壽命 建筑等級 耐久年限 適用建筑類型 一級 100年以上 特別重要（如紀(jì)念性）建筑和高層建筑 二級 50~100年 一般性建筑 三級 25~50年 次要建筑 四級 15年以下 臨時性建筑 中科院研究生院 我國一些工程的設(shè)計壽命 序號 名稱 設(shè)計年限 序號 名稱 設(shè)計年限 1 秦山核電站 30年 5 某大學(xué)教學(xué)樓 70年 2 田灣核電站 40年 6 某大學(xué)體育館 100年 3 三峽主體大壩 100年 7 南京地鐵 100年 4 成都地鐵 100年 8 國家大劇院 100年 中科院研究生院 ? 壽命類型二：服務(wù)壽命 服務(wù)壽命是由工程能否滿足使用功能或價值要求定義的，分為物理服務(wù)壽命和經(jīng)濟(jì)服務(wù)壽命。 ? 物理服務(wù)壽命， 即工程能夠被正常使用的時間。是工程的各個組成部分在滿足外界服務(wù)需求前提下的物理壽命，與設(shè)計壽命直接關(guān)系。 ? 經(jīng)濟(jì)服務(wù)壽命。 通俗的說，就是工程繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上就不合算了。偶遇使用年限延長，各個專業(yè)工程系統(tǒng)的老化，不僅其產(chǎn)出效率降低。而且運行費用就會增加。 ?壽命類型三：工程的實際使用壽命 中科院研究生院 工程壽命期階段劃分。 一般工程都可以劃分為如下四個階段。 （ 1）工程的前期策劃和決策階段 這個階段從工程構(gòu)思到批準(zhǔn)立項為止，其工作內(nèi)容包括工程的構(gòu)思、目標(biāo)設(shè)計、可行性研究和工程立項。 （ 2）工程的設(shè)計和計劃階段 這個階段從批準(zhǔn)立項到現(xiàn)場開工為止，其工作內(nèi)容包括設(shè)計、計劃、招投標(biāo)和各種施工前準(zhǔn)備工作。 （ 3）工程的施工階段 這個階段從現(xiàn)場開工開始，各個專業(yè)各部分按照設(shè)計完成，最終建設(shè)成整個工程，并通過驗收為止，這是工程技術(shù)系統(tǒng)的形成過程。 （ 4）工程的運行階段