復(fù)星地產(chǎn)基金融資設(shè)想(編輯修改稿)
2025-03-08 00:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2 年6 月基金發(fā)展部復(fù)啟基金 4 . 9 9 2 0 1 2 年6 月復(fù)地小計 3 0 . 9 6739星浩一期 G P1 ％ 3 6 0 0 萬 36 2 0 1 1 年2 月 5 + 1 10 36 36 哈爾濱、大連、南通 2星浩二期 G P1 ％1 6 0 0 萬 16 2 0 1 2 年5 月 5 + 1 2 . 8 2星浩小計 52總計 8 2 . 9 67392－ 3目前地產(chǎn)板塊組織架構(gòu) 基金規(guī)模 30億 基金規(guī)模 52億 多點對接高端 LP，募集無序 各產(chǎn)品線分別派員對接高端 LP 不利于各類優(yōu)質(zhì) LP投資人持續(xù)投資復(fù)星基金 不利于提升復(fù)星基金品牌在市場上知名度 1 3 2 激勵機制有待盡快完善 ?尚未有統(tǒng)一的基金激勵機制 ?不利于調(diào)動各團隊的積極性 多條產(chǎn)品線有基金募集需求 需要協(xié)調(diào)有序發(fā)行，避免募集沖突 I II III IV 星豫 資 本 計劃 年底前 5億 、明年 15億 星浩 資 本 計劃 明年 55億 星 頤 資 本 計劃 今年 、明年 1億 星泓 資 本 計劃 明年 15億 即 將發(fā) 行基金 V 浙商建 業(yè) 和 養(yǎng) 生地 產(chǎn) 計劃編寫 中 三、實現(xiàn)地產(chǎn)板塊基金募集解決路徑 ，合并計算業(yè)績 （現(xiàn)有組織架構(gòu)） 復(fù)星地產(chǎn)控股集團 復(fù)星 ，合并計算業(yè)績（改造后的組織架構(gòu) 。初步設(shè)想 ,獲批推進后 ,需制訂專項方案再上會 ,組織專門團隊落地） ，合并計算業(yè)績（改造后的組織架構(gòu)初步設(shè)想 。獲批推進后 ,需制訂專項方案再上會 ,組織專門團隊落地） 復(fù)星地產(chǎn)控股集團 復(fù)星 星浩 利源 星頤 GP4 … 子基金 1 子基金 2 子基金 3 子基金 4 … 母基金 項目 1 項目 2 項目 3 項目 4 … 關(guān)于地控板塊組織架構(gòu)改造的說明 ?本次組織架構(gòu)改造，僅為融資所需 ?原則上，不改變原有管控方式 整合的優(yōu)點： ?使整個地產(chǎn)板塊能夠合并計算業(yè)績，有利于更好地對接大型機構(gòu)投資者 ?截至 2023年 6月末地產(chǎn)板塊凈資產(chǎn)規(guī)模 ，整合后一方面可以成為一個新的、規(guī)模較大的融資主體，另一方面將來也可為各產(chǎn)品線融資提供擔保 ?有利于提升復(fù)星地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)排名，有助于品牌建設(shè) ?有利于為復(fù)星地產(chǎn)將來整體上市做準備 建立協(xié)調(diào)機制 —— 融資預(yù)審 ? 《 融資預(yù)審 》 的內(nèi)容包括但不限于基金融資、保險融資、信托融資、保理融資、委托貸款、并購貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、債券融資等融資事項，不包括一般項目開發(fā)貸、產(chǎn)品線日常向銀行借入的流動資金貸款、證券市場融資以及以參與管理為目的的合資合作活動。 ?融資預(yù)審會主要涉及的內(nèi)容： 上會的 要件和格式是否完整及準確使用 ；
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