【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 片區(qū)內(nèi)部方格網(wǎng)狀路網(wǎng)系統(tǒng)。 南部 黃土坡 片區(qū)路網(wǎng)形成“一橫一縱一環(huán)”呈“申”字型的主干路網(wǎng)格局，與次干路網(wǎng)共同構(gòu)成片區(qū)方格網(wǎng)狀道路系統(tǒng)。 道路網(wǎng)形成城市快速路、主干道、次干道和支路多層次分明交通路網(wǎng)格局，城市快速路為呈黃快速路，道路規(guī)劃紅 線為 60 米；主干道分為地區(qū)性主干道和二級(jí)主干道，地區(qū)性主干道道路規(guī)劃紅線為52米，二級(jí)主干道道路規(guī)劃紅線為 30米；次干道道路規(guī)劃紅線為 30米、 20 米；支路道路規(guī)劃紅線為 15米、 12米。 道路網(wǎng)形成城市快速路、主干道、次干道和支路多層次分明交通路網(wǎng)格局，城市快速路為呈黃快速路，道路規(guī)劃紅線為 60 米；主干道分為地區(qū)性主干道和片區(qū)性主干道，地區(qū)性主干道道路規(guī)劃紅線為52米，片區(qū)性主干道道路規(guī)劃紅線為 30 米；次干道道路規(guī)劃紅線為Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()30 米、 20 米；支路道路規(guī)劃紅線為 15 米、 12米。 第十五條 道路橫斷面規(guī)劃 規(guī)劃呈黃快速路采用 雙向六車道主道及雙向四車道輔道四塊板斷面形式，中央設(shè)置綠化帶預(yù)留高架空間；地區(qū)性主干道采用雙向六車道四塊板斷面形式，片區(qū)性主干道采用雙向四車道一塊板斷面形式；次干道及支路采用一塊板斷面形式。 第十六條 交叉口規(guī)劃控制 片區(qū)道路交叉口采用樞紐互通立交、簡(jiǎn)易互通立交、分離式立交、信號(hào)控制平面交叉口、無信號(hào)控制交叉口五種形式。其中，規(guī)劃建設(shè)樞紐互通立交 5座，簡(jiǎn)易互通立交 4座，分離式立交 12座。 每個(gè)樞紐型互通立交用地按 10～ 15 公頃進(jìn)行控制。 第十七條 交通組織 合理組織交通，形成主次干道及支路相互聯(lián)動(dòng)，相互調(diào)配，相互疏解，平衡交 通流量，簡(jiǎn)化主干道交叉口的交通流向，縮減信號(hào)周期。 第十八條 停車場(chǎng) 規(guī)劃在北部清水片區(qū)公共服務(wù)中心及黃土坡片區(qū)中部各分別建設(shè) 2個(gè)社會(huì)停車場(chǎng)，其余地塊按照《昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配建停車場(chǎng)。 第十九條 公共交通規(guī)劃 始末站及維修廠：規(guī)劃在黃土坡片區(qū)建設(shè)一座公交首末站和公交修理廠，規(guī)劃用地 3 公頃。按照 — 公里服務(wù)半徑，在片區(qū)布局 5 個(gè)加油站，加油站用地面積不小于 2020平方米。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()公交路線：規(guī)劃區(qū)域公交分為公交主干線路及次干公交線路，主干公交線路為呈黃快速路上公交系統(tǒng)，次干公交線路為聯(lián)系片區(qū)內(nèi)部或片區(qū)與規(guī) 劃區(qū)外部聯(lián)系線路。 公交?？空军c(diǎn)：停靠站點(diǎn)設(shè)置在商業(yè)、學(xué)校、居住等客流集散點(diǎn)，在線路上交叉口 50 米以外設(shè)置公交?？空?，站點(diǎn)間距控制在500800 米，公交主干線路根據(jù)周邊實(shí)際服務(wù)地塊適當(dāng)設(shè)置?？空?。 第二十條 道路豎向規(guī)劃 規(guī)劃分為四個(gè)區(qū)域進(jìn)行豎向規(guī)劃： 中部采石場(chǎng)以北，呈黃快速路以西片區(qū) 規(guī)劃最低標(biāo)高為 1950 米，最高標(biāo)高為 2028 米。規(guī)劃最大縱坡%，最小坡度為 %。 中部采石場(chǎng)以北，呈黃快速路以東片區(qū) 規(guī)劃最低標(biāo)高為 2021 米，最高標(biāo)高為 2103 米。規(guī)劃最大縱坡%，最小坡度為 %。 中部采石場(chǎng)片區(qū) 規(guī)劃最低標(biāo)高為 ，最高標(biāo)高為 2060米。規(guī)劃最大縱坡%，最小坡度為 %。 黃土坡片區(qū) 規(guī)劃最低點(diǎn)位于最西側(cè)道路，即果林水庫東側(cè)道路。最高點(diǎn)標(biāo)高為 2041 米。規(guī)劃最大縱坡為 8%，最小坡度為 %。 規(guī)劃道路縱坡控制如下表： Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()表 61 規(guī)劃道路縱坡控制表 名稱 最小縱坡 最大縱坡 呈黃快速路 % 地區(qū)性主干道 （東風(fēng)路延長(zhǎng)線） % 5% 二級(jí)主干道（ 30米） % % 次干道 % % 支路 % 8% 第七章、綠地與景觀規(guī)劃 第二十一條 公共綠地建設(shè) （一）充分利用現(xiàn)有的陡坡地和局部山體，結(jié)合周邊開發(fā)功能，進(jìn)行有選擇的保留，并通過部分工程手段的建設(shè)，形成整個(gè)片區(qū)的“綠色基質(zhì)”。 （二）規(guī)劃在北部清水片區(qū)公共服務(wù)中心，結(jié)合商業(yè)金融、行政辦公等用地，建設(shè)東西向公共綠地軸，并在中心進(jìn)行放大，突出綠地的景觀性和開放性。 （三）在公共服務(wù)和居住用地內(nèi)適當(dāng)設(shè)置若干塊狀公共綠地。 （四）園區(qū)內(nèi)綠地的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持“因地制宜”、“立足實(shí)用”、“以人為本”的原則，不盲目求大求“花”，可利用本地優(yōu)勢(shì)植物進(jìn)行布置，形成宜人的空間尺度，豐富片區(qū)空間。 第二十二條 防護(hù)綠地建設(shè) （一）在工業(yè)用地與居住、公共服務(wù)用地之間規(guī)劃設(shè)置寬度在30 米以上的隔離帶。 （二）在滬昆高速鐵路客運(yùn)專線、昆石高速、昆嵩高速、呈黃快速路、東風(fēng)路延長(zhǎng)線、昆石公路兩側(cè)，控制 50 米寬的道路防護(hù)綠帶；Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()在片區(qū) 30 米道路兩側(cè)控制 10米寬的道路防護(hù)綠帶。 （三）白水塘垃圾填埋場(chǎng)周邊建設(shè) 500 米寬的防護(hù)隔離區(qū)，隔離區(qū)內(nèi)禁止建設(shè)活動(dòng)，并密植除味效果好的喬木。周邊 800 米范圍內(nèi)禁止布局居住用地。 （四）規(guī)劃按照 220kv 高壓線兩側(cè)各 20 米， 110kv 高壓線兩側(cè)各 12 米，統(tǒng)一進(jìn)行高壓走廊的建設(shè)，形成北部、中部和呈黃快速路東側(cè)三條高壓走廊。高壓走廊范圍內(nèi)禁止建設(shè)活動(dòng)，種植草坪、灌木或低矮的喬木。 第二十三條 景觀系統(tǒng)建設(shè) （一）景觀基質(zhì) 片區(qū)周邊的山體、植被與水體構(gòu)成了整個(gè)片區(qū)的特色綠色生態(tài)景觀基質(zhì)，對(duì)生態(tài)景觀基質(zhì)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“在保護(hù)的基礎(chǔ)上適度開發(fā)”的原則，嚴(yán)格禁止片區(qū)內(nèi)廢水、廢渣直接向馬料河、果林水庫內(nèi)排放、傾倒。減小對(duì)片區(qū)周邊山體、植被的破壞。 對(duì)于片區(qū)內(nèi)部采石場(chǎng)，規(guī)劃建議經(jīng)開區(qū)贖買開采權(quán)，指導(dǎo)開采企業(yè)按照規(guī)劃確定的地形關(guān)系 進(jìn)行由計(jì)劃的開采，對(duì)采石區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)破壞的山體、絕壁，采取掛網(wǎng)噴草法、階梯法、板槽法等專業(yè)技術(shù)手段進(jìn)行山體保護(hù)，并修復(fù)與恢復(fù)山林植被。 （二）景觀廊道 包括片區(qū)內(nèi)沿主要道路建設(shè)的綠帶、高壓走廊及依托主要山體等景觀要素建設(shè)的景觀綠化廊道。是片區(qū)人工景觀與自然景觀相互滲透的重要通道。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()（三）景觀斑塊 在良好的綠色大環(huán)境背景下，片區(qū)的產(chǎn)業(yè)、居住及公共服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)結(jié)合各自的特征，通過建筑立面、體量、色彩的設(shè)計(jì)，形成各自產(chǎn)業(yè)特征明顯的景觀斑塊和景觀區(qū)，實(shí)現(xiàn)自然景觀與人工產(chǎn)業(yè)化景觀的有機(jī)交融。 工業(yè)景觀區(qū) 北部清 水片區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地區(qū)域?yàn)槠瑓^(qū)工業(yè)景觀區(qū)，體現(xiàn)現(xiàn)代化工業(yè)景觀風(fēng)貌。 居住景觀區(qū) 北部清水片區(qū)東部及南部黃土坡片區(qū)為居住景觀區(qū)，體現(xiàn)良好的人居環(huán)境與現(xiàn)代居住生活景觀風(fēng)貌。 都市景觀區(qū) 片區(qū)公共服務(wù)中心形成都市景觀區(qū)，體現(xiàn)現(xiàn)代化商業(yè)氣息與都市風(fēng)貌。 （四）景觀點(diǎn) 在北部公共服務(wù)中心、南部居住片區(qū)部、中部昆石公路北側(cè)集中布局公共綠地，在各片區(qū)用地內(nèi)部建設(shè)若干公園、小游園、街頭綠地等公共開敞空間，形成片區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)。 第八章、規(guī)劃控制體系 第二十四條 指標(biāo)體系構(gòu)成 本次規(guī)劃的控制體系的內(nèi)容分為規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性內(nèi)容兩大Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()類。 規(guī)定性指標(biāo)是必須嚴(yán)格遵照的指標(biāo)；指導(dǎo)性內(nèi)容是引導(dǎo)用地開發(fā)建設(shè)的建議性內(nèi)容。 第二十五條 規(guī)定性指標(biāo) （一）用地控制指標(biāo) 包括用地性質(zhì)和土地與建筑使用兼容性。本次規(guī)劃確定了每塊用地的使用性質(zhì)， 規(guī)劃土地使用性質(zhì)原則上不能輕易改動(dòng)，在必須調(diào)整時(shí)，需滿足下表的土地適建性要求。 表 81 土地適建性一覽表： 類別代號(hào) C1 C2 C6 R M1 M2 W1 S1 G U 類別名稱 行政辦公用地 商業(yè)金融用地 科研用地 居住用地 一類工業(yè)用地 二類工業(yè)用地 倉儲(chǔ)用地 道路廣場(chǎng)用地 綠地 市政公用設(shè)施用地 行政辦公用地 ● 商業(yè)金融用地 ◎ ● ◎ ◎ 科研用地 ◎ ○ ● ○ ◎ 居住用地 ● 一類工業(yè)用地 ○ ● ◎ ○ 二類工業(yè)用地 ● 倉儲(chǔ)用地 ◎ ● 道路用地 ● 綠 地 ◎ ◎ ◎ ○ ● 市政公用設(shè)施用地 ○ ● 說明：●表示主導(dǎo)性質(zhì) ◎表示適建 ○表示有條件適建 表示不可建 （二）開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo) Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()包括地塊容積率、建筑密度、綠地率和建筑高度。各類性質(zhì)用地地塊的開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)匯總見下表。 表 82 主要規(guī)定性控制指標(biāo)匯總表 用地類型 建筑密度（ %） 容積率 綠地率（ %） 建筑高度控制 （ m） 一類工業(yè)用地 3045 ≥ ≤ 20 ≤ 36 二類工業(yè)用 地 3055 ≥ ≤ 20 ≤ 36 居住用地 二類居住用地（高層） ≤ 25 ≤ ≥ 45 ≤ 45 二類居住用地（多層） ≤ 30 ≤ ≥ 40 ≤ 24 一類居住用地 ≤ 35 ≤ ≥ 40 ≤ 15 商業(yè)用地用地 市場(chǎng)用地 ≤ 45 ≤ ≥ 20 ≤ 30 商務(wù)辦公金融用地 ≤ 35 ≤ ≥ 35 ≤ 60 其他商業(yè)設(shè)施用地 ≤ 50 ≤ ≥ 35 ≤ 24 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地 ≤ 35 ≤ ≥ 40 ≤ 36 科研用地 ≤ 35 ≤ ≥ 40 ≤ 36 行政辦公用地 ≤ 35 ≤ ≥ 40 ≤ 36 倉儲(chǔ)用地 ≤ 50 ≥ ≤ 20 ≤ 24 建筑密度和容積率 建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與用地面積之比。本次規(guī)劃的建筑密度為地塊的建筑凈密度。 容積率：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總面積與用地面積之比。其中，工業(yè)、倉儲(chǔ)用地容積率指標(biāo)為下限控制，以鼓勵(lì)企業(yè)高效集約利用土地。其它建設(shè)用地以上限控制。本次規(guī)劃的容積率為地塊的凈容積率。 表 83 開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)表 用地類型 建筑密度（ %） 容積率 一類工業(yè)用地 3045 ≥ 二類工業(yè)用地 3055 ≥ 居住用地 二類居住用地（高層） ≤ 25 ≤ 二類居住用地（多層） ≤ 30 ≤ 一類居住用地 ≤ 35 ≤ 商業(yè)用地用地 市場(chǎng)用地 ≤ 45 ≤ 商務(wù)辦公金融用地 ≤ 35 ≤ Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()其他商業(yè)設(shè)施用地 ≤ 50 ≤ 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地 ≤ 35 ≤ 科研用地 ≤ 35 ≤ 行政辦公用地 ≤ 35 ≤ 倉儲(chǔ)用地 ≤ 50 ≥ 建筑高度 即由室外明溝面或 散水坡面量至建筑物主體最高點(diǎn)的垂直距離，以上限控制。在公共服務(wù)中心等局部區(qū)域，建筑高度可結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但在調(diào)整的同時(shí)必須進(jìn)行日照分析，滿足日照和通風(fēng)要求，形成分析報(bào)告，并報(bào)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。 表 84 建筑高度控制表 用地類型 建筑高度控制（ m） 一類工業(yè)用地 ≤ 36 二類工業(yè)用地 ≤ 36 居住用地 二類居住用地（高層） ≤ 45 二類居住用地（多層） ≤ 24 一類居住用地 ≤ 15 商 業(yè)用地用地 市場(chǎng)用地 ≤ 30 商務(wù)辦公金融用地 ≤ 60 其他商業(yè)設(shè)施用地 ≤ 24 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地 ≤ 36 科研用地 ≤ 36 行政辦公用地 ≤ 36 倉儲(chǔ)用地 ≤ 24 綠地率 即規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率。本次規(guī)劃的綠地率為地塊的凈綠地率。 表 85 綠地率控制表 用地類型 綠地率（ %） 一類工業(yè)用地 ≤ 20 二類工業(yè)用地 ≤ 20 居住用地 二類居住用地（高層） ≥ 45 二類 居住用地（多層） ≥ 40 一類居住用地 ≥ 40 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()商業(yè)用地用地 市場(chǎng)用地 ≥ 20 商務(wù)辦公金融用地 ≥ 35 其他商業(yè)設(shè)施用地 ≥ 35