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設計精裝、景觀施工單位面試技術問題匯編手冊(編輯修改稿)

2024-12-23 10:06 本頁面
 

【文章內容簡介】 消防車道的驗收標準等內容)。 16 / 41 問題十:目標成本并不寬裕的前提下(假設 300 元 /㎡),如何在設計過程中控制成本,使之滿足限額要求? 目的: 該問題考查設計院對 成本意識及控制能力 答: ,重點區(qū)域重點打造,將成本利用在入戶空間、小區(qū)出入口等客戶敏感點上; ,除滿足基本的通行、活動需求外,盡可能不做硬景; ,一方面加強空間對比,一方面節(jié)省成本; 、樹種; ,將其面積最大化,一方面最大限度滿足業(yè)主的需求,一方面減少公共空間的成本投入。 問題十一:樣板區(qū)景觀營造的要點有哪些? 目的: 該問題考查設計院 是否有具有營銷意識 答: ,重點在于滿足日常的戶外活動需求,而樣板區(qū)景觀的重點在于,主題及與之匹配的各處場景,如何打動客戶; 、且利于展示項目特色的區(qū)域; ,應盡可能避免走回頭路; 、綠化等景觀元素之外,樣板區(qū)景觀,需結合圍板、導視系統、活動場地等營銷特殊需求,營銷利于營銷推廣的氛圍; ,選擇處于觀賞期的樹種和花卉,必要時,根據需要適時更換。 問題十二:在以往的項目中,采取了哪些手段營造樣板區(qū)?遇到哪些問題? 目的: 該問題考查設計院 是否有具有營銷意識,以及遇到條件限制、甲方強制要求等問題的解決思路和方案) 答: 因項目而異。 問題十三:對于項目樣板區(qū)景觀,有何具體的實施建議? 目的: 該問題考查設計院 是否有具有營銷思路,以及樣板區(qū)經驗的真實性 答: 因項目而異。 17 / 41 問題十四:以往的項目中,是否遇到過各類管井與景觀的沖突?如何避免、解決? 目的: 該問題考查設計院對 設計經驗及專業(yè)協調能力 答: ,應對綜合管線進行復核,并提出具體的調整建議; ,需避免的主要問題有: ? 同一井蓋橫跨硬軟兩種介質; ? 井蓋在水景中; ? 井蓋位于單元出入口; ? 井蓋中出現兩種以上的硬質材料; ? 局部區(qū)域管線埋深不夠影響大樹種植。 問題十五:以往的項目中,是否有被提及過物業(yè)管理方面的要求?景觀需與物業(yè)協調的問題有哪些? 目的: 該問題考查設計院 對于物業(yè)管理的認知及經驗 答: ; ; ; ; 。 問題十六:屋頂花園與地面景觀相比較,會存在哪些潛在的問題? 目的: 該問題考查設計院 對 屋頂花園的設計經驗,項目有屋頂花園時使用 答: ,對其進行必要的美化、遮擋、避讓; ,不宜種植大喬木; 、根淺、耐旱、耐寒、抗風的樹種; 、管,進行排水組織; ,避免植物根系生長破壞防水層。 問題十七:是否遇到過地庫頂板覆土深度不夠的問題?如何解決? 目的: 該問題考查設計院 對于建筑、結構專業(yè)的了解程度及協調意識 答: ,反提資豎向設計圖,主要構筑物、水景、大喬木點位圖,與建筑、 18 / 41 結構協調,是否有調整的余地,如若不能,通過以下方式進行解決; ,使之滿足地形起伏的需要; ,落于地庫柱點之上,使其對結構的影響最小化。 問題十八:是否遇到過水景漏水的問題?原因何在?如何處理? 目的: 該問題考查設計院 對 專業(yè)水平 答: ,有結構厚度不足、防水層處理不到位等原因,主要出現在管線及燈具預埋口、池底與池壁的交界面等位置; 1/燈具預埋口需要特殊防水處理、池底與池壁結構混凝土需一次性澆筑完畢。 問題十九:戶外標識系統包含哪些內容?效果如何控制?有無案例進行分享? 目的: 該問題考查設計院對 專業(yè)水平及協調能力 答: 、環(huán)境標識、交通標識、警示標示等; ,由景觀設計公司在方案過程中,確定點位及意向,具體有專業(yè)標識公司深化。 問題二十:在設計、施工過程中,樹形分別如何控制? 目的: 考查 綠化專業(yè)水平以及施工配合經驗 答: ,需明確各類苗木的規(guī)格,具體包括胸徑(地徑)、高度、冠幅、分枝點高度、分枝數量、球徑等,球類需注明規(guī)格為修剪后光球尺寸,地被需明確種植密度,草坪需明確草卷尺寸。 ,苗木進場以滿足苗木清單中各項規(guī)格指標為前提,同時,胸徑(地徑)12CM以上的苗木,需由甲方苗圃實地考察確認后,方可進場。 問題二十一:對于施工單位的選擇,有無具體建議?從哪些維度進行施工單位的考察?合作過哪些好的施工單位? 目的: 該問題考查設計院對 施工配合經驗,以及專業(yè)水平的全面性 答: ; ; 19 / 41 ; ; 。 問題二十二:施工過程中,綠化效果如何控制? 目的: 該問題考查設計院 施工配合經驗 答: 、層次的控制依據,具體位置及朝向現場靈活調整; ,需進行 360度觀察(即各個角度的全面觀察),使其最佳觀賞面朝向主要視線。 問題二十三:通過上述問題的溝通,對我方的管理、合作方式,有無具體要求和建議? 目的: 該問題考查設計院 設計經驗及合作意向 答: ,以便于盡早達成共識; ? ,希望能盡早參與到項目其他專業(yè)的協調中。 20 / 41 景觀施工部分 問題一: 施工工程的主要工序有哪些? 目的: 了解施工單位施工組織的基本常識 答: ; ,堆整地形; ,預留; ,砼墊層,路沿石; ; 、廣場鋪裝; ,廊架、防腐木臺、坐凳,地被種植; ,苗木養(yǎng)護; ; 問題二:景觀施工的前期準備工作有哪些? 目的: 了解施工單位施工組織的基本常識 答: ; ; ,并對綠化地的圖紙情況進行分析; ; ; ,發(fā)現與現場不一致的要及時聯系 甲方。 問題三:硬景施工中的重點及難點有哪些? 目的: 了解施工單位施工經驗,和解決問題的能力 答: :在規(guī)定時間內高質量完成是難點,因此需要編制合理的施工進度表,先土建,再綠化,盡量避免工程的交叉施工,保證工程質量。 :保證進場交通便利,選擇合適的位置建立臨時的堆放倉庫,為施工做充分的準備 :提前準備異型材的加工,特殊材質的采購,尋找專門的生產廠家進行加工,保證質量的基礎上及時供應,從而縮短工期,提高效率。 :仔細閱讀設計圖紙,理清不同形式鋪地之間的銜接過渡,以及光面、毛面、荔枝面等不同質感的鋪設,重要區(qū)域鋪設大樣,派專人嚴格把關,等甲方、設計單位共同確認,再進行大面積施工。 :做好前期地質勘查,遇到回土,軟土要加筋,加墊層。 21 / 41 問題四:綠化種植中的重點及難點有哪些? 目的: 了解施工單位施工經驗,和解決問題的能力 答 : ,清楚覆土表面石塊、碎磚,殘留垃圾; :突然的透水性、酸堿性,根據植物的喜酸喜堿添加硫酸亞鐵或者生石灰。 : :樹形一 致,土球規(guī)格達到標準,保證成活率,根據設計要求采取客土加營養(yǎng)土栽植,對葉面噴灑抗蒸騰劑,進行保濕處理,同時在不影響景觀的情況下加強修建,并定期檢查,邀請有關專家解決相關問題,以確保大樹的成活和美觀。 問題五:植物準備有哪些? 目的 : 了解施工單位對綠化選苗的把控能力 答: :綠化工程所需要的各種植物材料,均須蓋有《植物檢疫專用章》的《植物檢疫證書》方可調進。 、樹勢恢復能力強、樹形端正、主干通直不彎曲、樹條分布均勻、枝干生長發(fā)育良好,樹皮無破損的苗木。落葉喬木應有一定的分枝高度,常綠苗木應該樹冠豐滿勻稱、枝葉色澤正常、頂芽充實飽滿,花灌木主枝數不少于 3— 5個,無徒長枝、病蟲枝、枯死枝、下垂枝。 ,裸根苗木主側根應達到足夠的數量。 ,一般常綠樹不能損壞中央主枝。 問題 六、圖紙會審有哪些工作 ? 目的: 了解施工單位是否有必須的看圖審圖能力 答: 會審時先由設計單位進行圖紙交底,然后各方提出問題 。經協商統一后的意見形成圖紙會審紀要,由甲方正式行文,參加會議各方蓋章,作為與設計圖同時使用的技術文件,施工單位在圖紙會審中應重點把握以下內容: 1. 圖紙說明是否完整、完全、清楚,圖中的尺寸、標高是否準確,圖中植物表所列數量與圖中種植物符號數量是否一致,圖紙之間是否有矛盾。 2. 在施工技術有無困難,能否準保施工質量和安全,植物材料在數量質量方面能否滿足設計要求。 3. 地上與地下,建筑施工與種植施工之間是否有矛盾,各種管道、架空電線對植物是否有影響。 4. 圖中不明確或有疑問處,設計單位是否解釋清楚。 22 / 41 5. 施工單位的合理建議是否被采納。 問題 七 : 成品保護有哪些技術方案 ? 目的: 了解施工單位對己方施工效果的保護和維護經驗 答: :主要是鋪裝,花壇,景墻 ,保證鋪裝不上車停放 ,保持鋪裝上沒有垃圾啊 、天氣原因發(fā)生的鋪裝破損,及時更換,保證期完整。 : :種植后做好植物的支撐以防止樹大風大而傾倒,部分怕風地被做好風障。一旦遭受大風危害要對風倒樹及時順勢扶正,培土為饅頭形,修去部分或大部分紙條,并立支柱。裂枝要頂起吊枝,捆緊幾步上面,或涂激素藥膏粗氣愈合,并加強肥水管理,促使樹勢恢復。 :注意工地排水系統,防止積水,在適當的地方設置排水溝。肥膩堆放點建在地勢較高,雨水浸泡不到的地方,下設防潮層,及時檢測肥泥,種植土的含水量。施工人員必須穿雨衣,水謝。 : ,灌木長勢好 。 問題八: 綠化養(yǎng)護有哪 些技術方案 ? 目的: 了解施工單位的養(yǎng)護技術 答: : 除雜草 、 修剪 、 平整草地 、 補植。 2. 灌木與綠籬養(yǎng)護管理 : 除雜草 、 修邊整形 、 施肥 3. 成片種植花卉養(yǎng)護管理 : 松土除雜草 、 修剪 、 施肥 、 補植 、 淋水。 4. 病蟲害防治。以預防為主,定期做好噴藥防治工作,噴藥如果效果不明顯,應立即更換不同的藥或加大濃度,直至得到全面控制。 問題 九: 水池防水工程施工方案 目的: 了解施工單位的施工技術 答: : 基層清理:施工前將驗收合格的基層清理干凈。 涂刷基層處理劑:在基層表面滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青膠粘劑,涂刷應均勻,不透底。 23 / 41 鋪貼附加層:管根、陰陽角部位加鋪一層卷材。按 規(guī)范 及設計要求將卷材裁成相應的形狀進行鋪貼。 鋪貼卷材:將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進行裁剪并卷好備用,操作時將已卷好的卷材,用直徑 30的管穿入卷心,卷材端頭比齊開始鋪的起點,點燃汽油噴燈或專用火焰噴槍,加 熱基層與卷材交接處,噴槍距加熱面保持 300mm左右的距離,往返噴烤、觀察當卷材的瀝青剛剛熔化時,手扶管心兩端向前緩緩流動鋪設,要求用力均勻、不窩氣,鋪設壓邊寬度應掌握好,滿貼法搭接寬度為 80mm,條粘法搭接寬度 100mm 熱熔封邊:平面做水泥砂漿或細石混凝土保護層;立面防水層施工完,應及時稀撒石碴后抹水泥砂漿保護層。 成品保護 、 空鼓 、 管根處防水層粘貼不良 、 滲漏 等 質量問題 問題 十 : 草地管理 哪些要求 ? 目的: 了解施工單位的養(yǎng)護技術 答: : 根據草地品種、生長情況、氣候狀況等因素,一般生長季節(jié)每月除雜草 2次,非生長季節(jié)每 2個月除雜草 1次,要求連根系清除。 : 草高控制在 5~ 8cm左右,填坑洼。 : 對大面積坑洼不大的草坪,鋪泥炭土和沙填平,以保持草地平坦。對大面積坑洼大的,應安排 1個平整計劃,每次填沙 5cm以內。 : 對因 市政工程 、 交通事故 、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地,及時補植草地并加強保護,保證其迅速長滿。 問題 十一 : 灌木與綠籬養(yǎng)護管理 有哪些要求 目的: 了 解施工單位的養(yǎng)護技術 答: :對未郁閉的綠籬,每月松土除雜草 1次,已郁閉綠籬,發(fā)現寄生藤必須馬上清除,并入袋銷毀,養(yǎng)護面松土除雜草 1 次,為防止雜草長入,每季度修邊 1次,修邊寬度 30cm,修邊一定要整齊,有美感。 :保持設計要求的高度,上面平整、邊角整齊、線條流暢,新梢 10cm以上即須修剪,根據景觀要求、品種特性,可進行強修剪和輕修剪。(強修剪一般于植物萌動前進行,一定范圍內統一高度、形狀。輕修剪保持新梢在 10cm以內。 :每月追復合肥 1次,結合雨天進行,每年根據其長
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