上善居營銷思路4(-10-14)(編輯修改稿)
2025-03-06 15:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 兒童托管中心籌建 1）確立運(yùn)營制度 2）確定點(diǎn)位及面積 3）幼教人才招聘 4）確定服務(wù)項(xiàng)目 5）裝飾及裝修 電子信息公告板的選定 1）大小的確定 2）位置的選定 3）物件的定購 4）安裝調(diào)試 5）管理規(guī)則制定 1）凈水裝置的確定 ●分析大型凈水系統(tǒng)與家用器的優(yōu)劣勢 ●設(shè)備供應(yīng)商報(bào)價(jià) ●選定小區(qū)適合的凈水裝置 2）智能停車場設(shè)備的確定 ●分析智能停車場的可行性及性價(jià)比 ●設(shè)備供應(yīng)商報(bào)價(jià) ●選定智能停車設(shè)備 3）其他智能科技型配置的篩選 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)施的選定 叁 —— 服務(wù)方案工作細(xì)化 肆 —— 工作計(jì)劃 一、時(shí)間依據(jù) 我司以開發(fā)商工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排為依據(jù)，對(duì)應(yīng)制定各節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排相應(yīng)的項(xiàng)目營銷工作開展所需要的事項(xiàng)。 依據(jù)如下： 1） 2023年 10月底完成報(bào)規(guī)。 2） 2023年 11月底完成報(bào)建。 （需在此之前盡快完成設(shè)計(jì)單位的確定，并完成總平、戶型、景觀等必須方案，同時(shí)確定相關(guān)合作單位，以便營銷公司前期宣傳推廣工作的開展。同時(shí)考慮到項(xiàng)目有部分拆遷安置房源，需在此之前落實(shí)具體所需房源數(shù)量、戶型、位置，以便設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)一考慮。） 3） 2023年春節(jié)前開挖 （需在此時(shí)間前完成銷售現(xiàn)場籌備、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建及行銷工作籌備，以便前期行銷的開展。） 4）節(jié)后全面動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2023年 3月達(dá)到預(yù)售條件，可正式開盤。 （需在此時(shí)間前完成銷售政策落實(shí)、蓄水、開盤相關(guān)策略性工作的制定。） 二、計(jì)劃總述 該計(jì)劃共分 5大節(jié)點(diǎn)： 1） 規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)合作單位確定 2） 廣告推廣 3） 銷售物料準(zhǔn)備 4） 銷售組織 5） 銷售實(shí)現(xiàn)前準(zhǔn)備 時(shí)間：起于 2023年 10月底，止于 2023年 3月中旬，共 5個(gè)月。 各版塊任務(wù)時(shí)間計(jì)劃安排表 序號(hào) 任務(wù)分解 時(shí)間 2023年 2023年 10月 11月 12月 1月 2月 3月 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)合作 單位確定 2 文化運(yùn)營推廣 3 銷售物料準(zhǔn)備 4 銷售組織 5 銷售實(shí)現(xiàn)前準(zhǔn)備 三、節(jié)點(diǎn)階段細(xì)化 （一） 規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)合作單位確定 工作重點(diǎn)：完成項(xiàng)目前期報(bào)規(guī)報(bào)建相關(guān)條件、總平及戶型設(shè)計(jì)方案、園林設(shè)計(jì)方案的確定工作。同時(shí)需確定相關(guān)合作單位，以便后期營銷推廣工作的開展。具體細(xì)節(jié)安排如下： 計(jì)劃分解 階段效果和要求標(biāo)準(zhǔn) 責(zé)任人 配合人 完成時(shí)間 規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)相關(guān)合作單位確定 總平及戶型溝通 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 總平及戶型優(yōu)化 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 總平及戶型確定 開發(fā)商 2023年 10月底 工程施工節(jié)點(diǎn)表確定 開發(fā)商 2023年 10月底 園林設(shè)計(jì)方案比選 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 園林設(shè)計(jì)公司確定 開發(fā)商 2023年 11月底 園林設(shè)計(jì)方案確定 開發(fā)商 營銷公司 2023年 11月底 園林設(shè)計(jì)選型 開發(fā)商 2023年 12月底 會(huì)所體驗(yàn)區(qū)景觀示范區(qū)規(guī)劃方案 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 會(huì)所裝修方案確定 開發(fā)商 2023年 10月底 代理合同商議 開發(fā)商 營銷公司 2023年 9月底 代理合同確認(rèn)及簽定 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月 物管公司確定 開發(fā)商 2023年 12月 （ 二 ） 文化運(yùn)營推廣 工作重點(diǎn)：確定項(xiàng)目文化主線，圍繞文化主線確定推廣思路、風(fēng)格、基調(diào)，各活動(dòng)主題，并制定相應(yīng)推廣計(jì)劃。完成 VI系統(tǒng)、 DM單、功能性樓書、戶外廣告設(shè)計(jì)等工作。具體細(xì)節(jié)安排如下： 計(jì)劃分解 階段效果和要求標(biāo)準(zhǔn) 責(zé)任人 配合人 完成時(shí)間 文化運(yùn)營推廣 項(xiàng)目文化要素提煉 文化公司 2023年 10月底 項(xiàng)目文化與產(chǎn)品對(duì)接 文化公司 各合作單 位 2023年 10月底 項(xiàng)目文化與廣告推廣對(duì)接 文化公司 廣告公司 2023年 10月底 廣告思路提交 廣告公司 營銷公司 2023年 10月底 VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 11月底 VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)確定 開發(fā)商 營銷公司 2023年 11月底 活動(dòng)公司比選 開發(fā)商 營銷公司 2023年 12月底 活動(dòng)公司確認(rèn) 開發(fā)商 2023年 12月底 活動(dòng)營銷方案提交 活動(dòng)公司 營銷公司 2023年 12月 活動(dòng)營銷方案確定 開發(fā)商 2023年 12月 銷售物料設(shè)計(jì)清單及數(shù)量建議 營銷公司 開發(fā)商 2023年 11月 與中鐵一期整體推廣事宜溝通 營銷公司 開發(fā)商 2023年 11月 戶型說辭初稿 營銷公司 開發(fā)商 2023年 12月 戶型說辭調(diào)整建議 營銷公司 開發(fā)商 2023年 12月 戶型說辭定稿 開發(fā)商 營銷公司 2023年 12月 戶型單頁設(shè)計(jì)初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 DM單文案調(diào)整建議 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 DM單文案定稿 開發(fā)商 開發(fā)商 2023年 12月 DM單設(shè)計(jì)初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 DM單設(shè)計(jì)定稿 開發(fā)商 開發(fā)商 2023年 12月 功能性樓書設(shè)計(jì)初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 1月 功能性樓書設(shè)計(jì)溝通 廣告公司 營銷公司 2023年 1月 功能性樓書設(shè)計(jì)定稿 開發(fā)商 廣告公司 2023年 1月 功能性樓書設(shè)計(jì)制作完成 制作公司 廣告公司 2023年 1月 銷售用品設(shè)計(jì)（紙杯、便簽、手提袋、信封、合同袋等） 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 銷售用品設(shè)計(jì)定稿 開發(fā)商 廣告公司 2023年 12月 外部導(dǎo)視及包裝設(shè)計(jì)初稿（圍墻廣告、戶外廣告、單立柱） 廣告公司 營銷公司 2023年 11月 外部導(dǎo)視及包裝設(shè)計(jì)定稿（圍墻廣告、戶外廣告、單立柱） 廣告公司 開發(fā)商 2023年 12月 制作單位報(bào)價(jià)及比選 開發(fā)商 營銷公司 2023年 12月 制作單位確定 開發(fā)商 廣告公司 2023年 12月 外部導(dǎo)視施工確認(rèn)（圍墻廣告、戶外廣告、單立柱） 廣告公司 開發(fā)商 2023年 1
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