中信南科項目營銷策劃總綱(編輯修改稿)
2025-03-06 14:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 Action 4. 樓宇硬件局部亮點 客戶可感知 Action 5. 園林提升計劃 —— 大師光環(huán) 。 提高產(chǎn)品附加值的便捷之路； —— 雕塑小品 。 “ 空間就是因為這些因素而發(fā)生改變了 …… ” 在過剩經(jīng)濟下的房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入了一個重復(fù)、乏味的賣點訴求時代，樓盤漸漸失去了個性，似乎已經(jīng)成為枯竭的祭品。 競爭樓盤 推廣形象 英倫名苑 僑城西，純正英式花園洋房。訴求英倫格調(diào)。 世紀村 演繹國際文明居住標準（陽光鮮花好心情） 美廬錦園 陽光地帶，灣區(qū)物業(yè)。 陽光帶 海濱城 陽光 海洋 夢想 我在 海在 陽光在 深圳灣畔花園 深圳灣天下勝景，中海情健康人生 華僑城個性化健康豪宅 蔚藍海岸 蔚藍生活、蔚藍品位。濱海人文社區(qū) 招商 晴海洲 成熟濱海、人文社區(qū) 關(guān)于形象 城市意象 —— 特區(qū) /開放 /鄧小平 /深圳速度 /高科技 海景 —— 是現(xiàn)實還是虛幻 ？ “海灣” 虛假的泛濫 我們的氣質(zhì)：時尚 、 小資 、 現(xiàn)代 我們選擇藝術(shù)來彰顯氣質(zhì) —— 在深圳 ， 這個每時每刻都變化著表情的城市里 ， 我們看到了新的價值 、 另類的思想和不同的活法 。 —— 我們選擇藝術(shù) ， 因為藝術(shù)是更好的游戲 ，它使我們興奮 、 豐富 、 感動 。 東?；▓@二期 —— 巴厘島風(fēng)情 波托菲諾 —— 意大利小鎮(zhèn) 香榭里花園 —— 北美風(fēng)情 安柏麗晶 —— 英倫貴族 西海灣花園 —— 魅力新加坡 在崇尚西方文明的今天 ， 這些舶來品與深圳無關(guān) 深圳：欲望之都 ， 時尚之都 Action 1. 全價值展示計劃 ? 米蘭，位于意大利半島北部，意大利一個充滿藝術(shù)的國度 ? 意大利的米蘭有著各種各樣的居住空間，學(xué)生和旅行者在米蘭的這類空間中短暫逗留，他們和米蘭的設(shè)計師一起對這類空間的創(chuàng)作不斷，演繹著當(dāng)今室內(nèi)空間設(shè)計的 流行風(fēng)尚 ? 一個設(shè)計味十足、藝術(shù)味十足的米蘭式空間拼圖，給你一個自由想象的家 紅（ Red） 米蘭居所 （ alone in Milan） 綠（ Green） 米蘭空間實錄 樣板間展示 中信 風(fēng)尚社區(qū) 中信 風(fēng)尚菁英 售樓處方向 1 人際的疏離是整個工業(yè)社會的通病 ， 用一種融合的空間關(guān)系來詮釋一種新的人際關(guān)系 。 以白色為主色調(diào) ， 寧靜 、 簡潔 、 單純 ， 這正是這種空間極力主張的生活方式 。 售樓處方向２ 格調(diào)展示（導(dǎo)示系統(tǒng)） 導(dǎo)示是一種格調(diào) ， 無處不在的品位滲透著 ， 悄悄地改變著人們的心理體驗 。 Art Wall 格調(diào)展示（通道） 格調(diào)展示（鋪裝） ? Mon Caf233。—— 我的咖啡館 ? Al Dente—— 意大利明日之星面館 ? Murder Ink—— 玄秘小說書店 ? Russia Tea—— 俄羅斯茶室 ? Civilized Traveller—— 文明旅者（旅行用品） ? Starbucks—— 星巴克 ? Vidal Sasson—— 維達沙宣發(fā)型中心 ? Radio City—— 音樂屋 ? 1000 Color—— 千色店 ? Layefee Home—— 逸飛之家 ? GOD—— 住好的 ? Little cinema—— 小劇院？ ? 琉璃工房 ? ?? 格調(diào)展示（街區(qū)） 格調(diào)展示（街區(qū)） 街區(qū)是一種格調(diào) ， 服務(wù)是無形的 ， 讓客戶體驗并成為一種記憶 。 格調(diào)展示（街區(qū)） 視覺規(guī)劃 —— 元素統(tǒng)一 在我們生活的空間里 ， 體驗已經(jīng)成為其中很重要的部分了 。 不看海的日子 主題推廣語 地盤攻略 —— 搶占科技園，全方位覆蓋 Action 2. 近距離推廣計劃 Action 3. 主動式營銷計劃 A. 主流目標客戶群體的主動推廣 —— 深入聯(lián)想 、 中興 、 華為等企業(yè)進行深 層次挖掘 （ 報告會 、 資訊 、 網(wǎng)絡(luò)傳播 、 聯(lián)誼活動等 ） B. 世聯(lián)客戶網(wǎng)絡(luò)的主動式宣傳 C. 設(shè)立看樓車等候驛站 D. VIP選房卡 —— 前期積累客戶的成熟工具 購卡者相關(guān)權(quán)益 —— 優(yōu)先選房； 優(yōu)先獲取項目的銷售資料； 獲取風(fēng)尚展示區(qū)優(yōu)先參觀權(quán)； 獲贈項目《客戶通訊》； 成功選房者相關(guān)權(quán)益 —— 選房日享受最優(yōu)惠購房折扣； 抽獎（充分結(jié)合中信的資源優(yōu)勢）； 成為項目工程質(zhì)量業(yè)主監(jiān)督委員會成員 （客戶營銷）； E. 發(fā)動群眾 —— 讓每個人都成為我們的推銷員和 信息傳播者 Action
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