合同業(yè)務(wù)講座(編輯修改稿)
2025-03-05 18:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 順序、關(guān)系的安排，使合同思路明晰、條理清楚、便于操作。 （一）排序方法： 按履約、情況發(fā)生先后排序；按重要程度排序，如合同法基本條款描述；或兩種排序混合。 （二）標(biāo)題層級與編號形式參考： 中式：“一”、“（一）”、“ 1.”、“①”； 西式：“ 1.”、“ ” 、“ ”。 實例： 建設(shè)工程施工合同示范文本 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １．詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： １．１通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂方，通用于建設(shè)工程施工的條款。 １．２專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 五、合同內(nèi)容的基本要求 （一）條款齊備；注意內(nèi)容完整。 （二）用語規(guī)范；強(qiáng)調(diào)準(zhǔn)確明了。 （三）內(nèi)容明確；強(qiáng)調(diào)具體可行。 （四）統(tǒng)一一致；強(qiáng)調(diào)文義照應(yīng)。 （五）內(nèi)容合法；不逾底線。 （六）公平、利已；掌握主動。 六、條款完備性 完備性不僅指形式上具有基本條款，還應(yīng)在條款中設(shè)定足夠的權(quán)利和對應(yīng)的義務(wù)，且為權(quán)利救濟(jì)提供有效方案。 實踐中條款缺失以違約責(zé)任條款、爭議解決條款為甚。鮮有針對附隨義務(wù)設(shè)定違約責(zé)任。 實例一： 某弱電工程施工合同 如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。 實例二： 某工作經(jīng)費(fèi)協(xié)議 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 實例三： 某電梯買賣合同 因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商不能解決的，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。 實例四： 某廣告設(shè)計合同 乙方有權(quán)對樣本進(jìn)行認(rèn)可及提出異議。 七、用語規(guī)范性 盡量使用規(guī)范的通用詞匯，既是表達(dá)準(zhǔn)確性的需要，也是確保合法、避免歧義的要求。 如大型成套設(shè)備買賣中的驗收，往往分為到貨驗收、進(jìn)場驗收、試車驗收、綜合驗收等，不同階段的檢驗內(nèi)容和法律效果并不相同，不能一概以“驗收”相稱。 實例一： 某總平及配套工程施工合同 承包人的工期延誤 逾期竣工違約金的計算方法：因承包人原因拖延工期在 15天以內(nèi)，每拖延一天處合同金額 1‰的罰款；拖延工期在 15天及以上，每拖延一天處合同金額 5‰的罰款，最高罰款為工程合同價的 20%。 實例二： 某電路遷改工程合同 工程總費(fèi)用的 10%￥ （大寫：壹萬零壹仟元整）作為質(zhì)保金。正常使用一年后無質(zhì)量問題時付清。 實例三： 某鋼材供貨合同 14. 合同變更 (1) 除合同另有規(guī)定外，買、賣雙方任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商確定。 實例四： 某工程施工合同 ： （ 2）乙方使用不合格材料和設(shè)備或工程施工等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不滿足要求，除立即整改外還應(yīng)按合同總價的 10%承擔(dān)違約金。 八、內(nèi)容明確性 內(nèi)容缺乏明確性是合同爭議的主要起因。有表述精度不足、使用不可量化詞匯、條款間缺乏配合等多種表現(xiàn)。 實例一： 某工程管理合同 。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向發(fā)包托人報告管理工作。 實例二： 某鋼材供貨合同 。賣方收到計劃后須以書面形式回復(fù)確認(rèn)，并盡快按要求組織發(fā)貨。 。買方將對到場的材料進(jìn)行二次復(fù)檢，自復(fù)檢日起在 5日內(nèi)買方對材料提出質(zhì)量異議，賣方必須在 24小時內(nèi)給于書面回復(fù)并按照買方要求做出及時處理。 實例三： 某設(shè)計合同 。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的 __％。 實例四： 某混凝土壓印工程施工合同 本工程計量支付進(jìn)度為。工程竣工驗收合格且資料整理合格歸檔后并通過審計部門審定后30天內(nèi)支付到審計部門審定結(jié)算價的 95％。
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